Planlösning

Hall med praktiskt klinkergolv och förvaring i två garderober samt städskåp. Genomgående enhetligt parkettgolv i hela lägenheten. Direkt till vänster från hallen ligger sovrum 1, med klädförvaring i fyra garderober. Rakt fram från hallen ligger köket i en öppen social planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Från köket finns utgång till uteplatsen som vetter mot syd/sydväst. Vitvarorna i köket består av kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Sovrum 2 har lättmöblerade ytor och har förvaring i två stycken dubbelgarderober. Helkaklat badrum med golvvärme och duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare i pelare med en praktisk bänkyta placerad under överskåp.
Bostaden har visst renoveringsbehov: vitvarorna i köket är troligtvis från byggåret samt att väggar behöver nya tapeter eller målas om.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Norderport

Org. nr.: 769612-5975

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 76.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 2008

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Fiskmåsen 3. Byggnaderna uppfördes 2008 och inrymmer 58 lägenheter med adress Kung Magnus väg 38-46. Riksbyggen biträder styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Väl omhändertagna grönytor omgärdar föreningens hus, här finns även en gemensam grillplats där ringmuren figurerar i vyn mellan husen.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

TV/internet: Fiber via Telia triple play, obligatoriskt avgift 229 kr/månad.

Övriga utrymmen: Cykelförråd och grovtvättstuga finns i källaren (hiss finns) på Kung Magnus väg 40.
Enligt överenskommelse för föreningens medlemmar, så har de rätt till att hyra den intilliggande bostadsrättsföreningens samlingslokal med tillhörande övernattningsrum.

Beskrivning av förråd: Rymligt förråd tillhörande lägenheten finns i källaren, vilket bekvämt nås med hissen.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 58 st parkeringsplatser med eluttag (300 kr/mån) eller utan eluttag (200 kr/mån), separat kö.
11 st parkeringsplatser för besökande.

EKONOMI

Avgift: 4 597 SEK /mån

Andelstal: 165.073 %

Andel av årsavgift: 165.089 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 250 033 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, förråd och bostadsrättstillägg.

Hushållsel: 435 SEK/mån

Obligatoriskt tillägg för fiber via gruppavtal: Telia triple play: 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 664 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-04-19

Specifik energianvändning: 103 kWh/m²

Energiklass: D

Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²