Planlösning

Hall/entré med klinkergolv.
Garderobsmöbel med plats för ytterkläder.
Sovrum 1 med fönster i två väderstreck och tre inbyggnadsgarderober.
Inre hall från vilket badrummet nås.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, vägghängd wc, fönster, tvättställ, tvättmaskin och dusch.
Sovrum 2 med dubbla inbyggnadsgarderober.
Vardagsrum med fönster i flera väderstreck och utgång till inglasat uterum och uteplats. I vardagsrummet finns ett stort burspråk i västläge.
Kök (-12) med matplats och utgång till inglasat uterum och vidare ut till stensatt grillplats.
Köket har skåpinredning från Ballingslöv, bra bänkytor, kaklat stänkskydd, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys, varmluftsugn och mikro.
Separat toalett renoverad (-20), klinkergolv, tvättställ/kommmod och wc.
Sovrum 3 med laminatgolv.
Klädkammare.
Sovrum 4 med laminatgolv.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Appellen

Brf bildades: 2004

Org. nr.: 716405-0523

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3 610

STORLEK

Boarea ca 113 m²

BYGGNAD

Byggår: 1989

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Allmän information: Brf Appellen består 63 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyreslägenhet fördelat på två vinkelbyggda huskroppar med byggår 1989.
Föreningen äger fastigheten Visby Appellen 1 (friköpt) med adresserna Appellstigen 2-44.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: TV via bredband (Bredband 100/100 och Telia TV-paket "lagom").

Övriga utrymmen: Det finns två stycken välutrustade tvättstugor i föreningen. Denna bostadsrätt nyttjar tvättstugan i B-huset som ligger på nr 12.
Det finns en kvarterslokal för föreningens medlemmar att nyttja utan avgift samt ett övernattningsrum som kan hyras för 100 kr per person/natt, dock max 200 kr per natt.

Beskrivning av förråd: Ett rymligt varmförråd hör till lägenheten.

Utförda renoveringar: 2020-2021 Fasadrenovering slutförd avseende båda huskropparna samt utbyte av stuprör.
2021 Ladd-stolpar el har installerats vid parkering
2021 Stamspolning i A-huset
2022 Stamspolning i B-huset
2022 Övernattningsrummet
2022 Iordningsställande av skyddsrummet

Kommande renoveringar: Kommande investeringar är solcellsanläggning och gemensamt elabonnemang i föreningen, finansieras med befintliga medel.
Samt nytt inpasseringssystem med taggar och porttelefon som också finansieras med befintliga medel från reparationsfonden.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 1 parkeringsplats tillhör lägenheten och kostar 100:-/månaden (obligatorisk kostnad) och ytterligare p-plats kan hyras i mån av tillgång och under vissa förutsättningar/villkor (100:-/månaden).
P-plats med elbilsladdning finns, och då byter man sin ordinarie p-plats mot en p-plats med laddstolpe.

EKONOMI

Avgift: 6 646 SEK /mån

Andelstal: 2.2668 %

Andel av årsavgift: 2.2668 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 294 033 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister

Ingår i avgiften: Uppvärmning, renhållning och varmvatten.

Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från januari 2024 då avgiften höjdes med 6 %.

Hushållsel: 750 SEK/mån

Telia Bredband och TV: 225 SEK/mån

Summa driftskostnad: 975 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Överlåtelseavgift: 1433 SEK

Pantsättningsavgift: 573 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2024-01-09

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Energiklass: D

Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren skall vara permanent bosatt i lägenheten. Föreningen tillåter fn. korttidsuthyrning under sommaren men skall delges styrelsen. Övrig uthyrning efter ansökan och ev. godkännande av styrelsen.