Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré via farstu i tillbyggnad från 1997 med extra frys (-15) och garderober.
Inre hall med lucka ned till källardel.
Längre in i inre hall finns trappa till övre plan samt garderob och skåp för förvaring.
Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis (ej i bruk) samt fönster i två väderstreck.
Finentré mot vägen.
Kök med plastmatta på golvet, skåpinredning från Ballingslöv och gott om plats för matbord samt fönster i två väderstreck.
Köket är utrustat med en smalspis "Viking 30" som ger skön värme, inbyggnadsugn (-22), keramikhäll (-15), fläkt, kyl/frys (-10) och diskmaskin samt kaklat stänkskydd.
Badrum med våtrumsmatta på golvet och väggarna, wc, tvättställ/kommod, badkar med dusch samt tvättmaskin (-19).

Övre plan:
Övre hall med ekparkett.
Separat toalett med wc och tvättställ.
Allrum med parkettgolv.
Sovrum 1 med plastmatta på golvet och fönster samt inbyggnadsgarderob.
Sovrum 2 med plastmatta på golvet och fönster samt inbyggnadsgarderob.

STORLEK

Boarea ca 112 m²

TOMT

Stor och grönskande trädgårdstomt med gräsytor, trädgårdsland och växthus. En opitmal plats för egna odlingar.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½ plans hus med källare

Byggår: 1890

Utförda renoveringar: 1990-91 Ombyggnad av hela huset och nytt avlopp.
1997 Omläggning av tak bostadshus samt tillbyggnad av farstu.
1999 Uterum.
2007 Ny smalspis "Viking 30" samt dragning av kanal till vedspis.
2021 Ny bärläkt och plasttak uterum samt ommålat utvändigt.
2024 Ny luft-luftvärmepump

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund och källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående och liggande träpanel

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster, dubbelkopplade

Ventilation: Självdrag

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning: Oljefyllda elelement, luft-luftvärmepump (-24) och järnspis

Uteplatsbeskrivning: Uterum från 1999 om ca 15 kvm med skjutpartier, trägolv och träpanelade väggar.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber via LUMA-fiberförening, Telia som leverantör.

Byggnadskommentar: Äldre torpställe med trivsam gårdsbild och som nyttjats som ett permanentboende. Här finner du både funktion och själ men måste också vara beredd på en hel del renovering av olika slag.

Övriga byggnader: Ladugård från 1890-talet uppförd i trä under plåttak, gjuten platta samt trappa upp till vindsloft.
Växthus.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garage i sten med gjuten sula, smörjgrop och vindsloft. Carport med två platser i anslutning därtill.
Gott om bilplatser på tomten.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 10 954 kWh/år

Uppvärmning: 26 853 SEK/år

Vatten och avlopp: 1 915 SEK/år

Renhållning: 2 509 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 998 SEK/år Länsförsäkringar till fullvärde. Försäkring mot husbock och skadedjur ingår.

Beskrivning av kostnader: I uppvärmning ovan ingår både värme och hushållsel. Räknat på en uppskattad kostnad på 2,00 kr per kWh.
Fastigheten har en 16 A huvudsäkring.

Sotning: 1 200 SEK/år

Summa driftskostnad: 37 475 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 488 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 960 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 305 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 265 000 SEK

Standardpoäng: 31

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 390 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2024-06-07

Specifik energianvändning: 71 kWh/m²

Energiklass: D

Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån Q

Elförbrukning: 10954 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:15

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:12

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:17

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:7

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:6

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:3

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:9

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:5

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:18

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:19

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:8

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:16

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:11

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:20

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:4

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:14

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:13

Samfällighet: GOTLAND MARTEBO S:10

Övrigt

Martebo är bra placerat på kartan och har pärlor som Lickershamns fiskeläge med gästhamn, badstrand, försäljning av rökt fisk och restaurang inom ca en mil. Likaså bad vid Tingstäde träsk och välsorterad livsmedelsaffär (Tempo) också den i Stenkyrka. Andra pärlor att njuta av är Mejeriet i Stenkyrka och "ett litet crêperie" beläget invid kyrkan i Stenkyrka. Fastigheten är tillgänglig för ny ägare redan till denna sommar.

Avloppet på fastigheten var nytt 1990-91 och spekulanter uppmärksammas på att det nu finns ett tillsynsärende på fastighetens avlopp. Ny ägare till fastigheten är per automatik ålagd att se över avloppet, ansöka om förbättringsåtgärd och åtgärda det som behöver åtgärdas för att uppnå dagens krav.