Planlösning

Storstuga som huserar både köksdel, matplats och vardagsrum. Här finns en värmande braskamin, som också höjer mysfaktorn i huset. Sovrum med plats för en dubbelsäng. Utgång till den soliga altanen från hallen utanför badrummet. Badrum med klinkergolv och våtrumsmatta på väggarna. Duschhörna bakom vikbara glasväggar, handfatskommod och wc. Fönster för ett naturligt ljusinsläpp och vädring.

STORLEK

Boarea ca 45 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 2009

El: 16 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Plåt

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Vatten via Nyhagen VA

Avlopp: Avlopp via Nyhagen VA

Uppvärmning: Värmepump luft-luft + braskamin + direktverkande el

TV/internet: Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till Östergarn-Gammelgarn fiberförening. Att bli medlem kostar föreningsinsats om 16.700 kr samt anslutningsavgift 3.200 kr. Dessutom betalar man arbetskostnad för fiberblåsning och inkopplingsarbete till närmast kopplingsskåp själv, det brukar kosta 5–10.000 kr. Totalt brukar kostnaden bli 25-30.000 kr. Kostnad för grävning på den egna tomten tillkommer. Föreningen står för eventuella förstärkningar av nätet fram till det närmaste skåpet.

Övriga byggnader: Friggebod (ej isolerad) som kan husera övernattande gäster och har en separat del för gräsklipparen och andra trädgårdsredskap. Ny takpapp 2024.

EKONOMI

Elkostnad: 7 020 SEK/år

Årlig elförbrukning: 1 107 kWh/år

Vatten och avlopp: 4 900 SEK/år

Renhållning: 1 465 SEK/år

Försäkringskostnad: 1 217 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Huset har nyttjats som fritidshus med sommarabonnemang på renhållningen. Årsavgift till Nyhagens V/A med 3.300 kr samt brukningsavgift till Regionen 1.600 kr, sedan löper en taxa med 57 kr/kbm för vattenförbrukning.

Sotning: 500 SEK/år

Summa driftskostnad: 15 102 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 528 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 233 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 761 000 SEK

Standardpoäng: 14

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 946 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 1107 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ETT 8 METER BRETT OMRÅDE FÖR UTFART - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG