Nedre plan:
Välkomnande hall / entré med generösa och praktiska ytor. Klinkergolv, golvvärme och bra förvaring via platsbyggda sittbänkar.
Tvättstuga med motsvarande klinkergolv, golvvärme, tvättbänk och utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Delvis glasad dörr leder ut till baksidans altan.
Inre hall med klinkergolv och hel vägg med garderobsförvaring.
Kök från 2003 med gott om södervända fönster invid den rymliga matplatsen. Utrustat med induktionshäll (-25), fläkt (-25), diskmaskin (-23), varmluftsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys samt kaklat stänkskydd.
Sovrum 1 med två inbyggnadsgarderober.
Badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, wc, tvättställ, dusch med vikväggar, badkar och fönster.
Vardagsrum med kamin och med en naturlig plats för soffhörna. Planlösningen är öppen mot matplatsen i köket och härifrån nås även det rymliga uterummet.
Uterum (som värms med luft-luftvärmepump) med nyslipat trägolv och med isolerade väggar samt med skjutbara glaspartier i tvåglas som leder ut på altanen.
Övre plan: (En vitmålad trappa leder upp till övre plan)
Allrum med nyinlagt trägolv och flertalet fönster i norr samt med härlig takhöjd och synliga bjälkar.
På ena gaveln ligger sovrum 2 och sovrum 3 där båda har nyinlagda trägolv och det ena rummet har två garderober.
På motsatt gavel ligger sovrum 4 med bra förvaring via större garderobsmöbel samt en separat klädkammare / förråd med fönster.
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, takfönster, dusch, wc, kommod och dubbla skåp.
Boarea ca 176 m²
Byggnadstyp: 1 ½ planshus
Byggår: 1980
Utförda renoveringar på fastigheten: 2003 Kök renoverades
2004 Tillbyggnad uterum
2005 Tillbyggnad av hall/entré och tvättstuga
2010 Badrum övre plan renoveras
2013 Förrådsbod och ny infiltration samfälligheten
2014 Badrum nedre plan renoveras + fiberanslutning
2016 Altanbygge
2017 Ny braskamin
2026 Ny luftvattenvärmepump
BYGGNADSSÄTT:
Grundmur: Betong
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Gemensamt vatten via samfällighet
Avlopp: Gemensamt avlopp via samfällighet
Uppvärmning: Vattenburen värme - Luftvattenvärmepump (-26) och innedel (-26)
Uteplatsbeskrivning: Stor södervänd träaltan på husets baksida som nås både från huset och det angränsande uterummet.
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber.
Övriga byggnader: Garage med plats för en bil.
Förrådsbod.
Lekstuga.
Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på grusad uppfart
Elkostnad: 33 616 SEK/år
Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år
Vatten och avlopp: 1 500 SEK/år
Renhållning: 3 200 SEK/år
Försäkringskostnad: 6 584 SEK/år Dina Försäkringar till fullvärde. Försäkring mot hussvamp och skadeinsekter ingår.
Beskrivning av kostnader: I Elkostnad ingår även uppvärmingskostnader.
Sotning: 1 400 SEK/år
Samfällighetsavgift: 3 600 SEK/år
Summa driftskostnad: 49 900 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 5
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 182 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 730 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 912 000 SEK
Standardpoäng: 30
Inteckningar: Det finns 16 pantbrev om tillsammans 2 975 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2026-03-23
Specifik energianvändning: 37 kWh/m²
Energiklass: C
Utförd av: Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
Elförbrukning: 12 000 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 72 kWh/m²
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND VÄSTERHEJDE GA:10
Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:79
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.
