Planlösning

Hall/entré med garderob och plats för ytterkläder.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin samt varmvattenberedare.
Kök med furuluckor, spis, fläkt, kyl/frys och mikro.
Sovrum 1 med fönster mot havet och vacker utsikt samt två garderober.
Sovrum 2, det minsta rummet, med garderob för klädförvaring.
Sovrum 3, som även det har plats för dubbbelsäng, samt två garderober.
Allrum med rejäla sällskapsytor och stora glaspartier mot havet och den vackra utsikten. Gott om plats för familj och gäster.
Från allrummet nås altanen som sträcker sig längs hela havssidan och från vilken du har en svårslagen utsikt över Lickershamns gamla fiskeläge och havet.

STORLEK

Boarea ca 80 m²

BYGGNAD

Allmän information: Med ett alldeles bedårande högt och unikt läge i omtyckta Lickershamn ligger denna fastighet. I naturskön avskildhet men ändå total närvaro tack vare vyn över hela Lickershamns fiskeläge, gästhamn, badstrand och havet.

Byggnadstyp: 1 planshus

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande och stående träpanel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 2-glasfönster dubbelkopplade

Ventilation: Självdrag

Vatten: Egen borrad brunn

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el

Uteplatsbeskrivning: Stor altan mot havet.
Gräsyta på husets baksida som en av flera naturliga uteplatser.

Övriga byggnader: Gäststuga med elvärme och uteplats.
Friggbod med elvärme och uteplats.
Garage med el.
Enklare förråd och tc.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilparkering på den egna tomten.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 7 431 kWh/år

Uppvärmning: 18 576 SEK/år

Vatten och avlopp: 2 555 SEK/år

Renhållning: 1 438 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 506 SEK/år Länsförsäkringar.

Beskrivning av kostnader: I uppvärmning ovan ingår både värme och hushållsel, fritidsanvändning.
Årsförbrukning 7 431 kWh och räknat på en kostnad av 2.5 kronor per kWh.
Huvudsäkring 16 A.

Summa driftskostnad: 27 075 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 363 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 807 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 3 170 000 SEK

Taxeringsvärde Info: Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd. Nyttjas som ett fritidsboende.

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 2 pantbrev om tillsammans 1 028 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 7431 kWh per år

Övrigt: Energideklaration behövs ej då huset nyttjas som ett fritidsboende.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2024-02-29)

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPPSLEDNINGAR

Samfällighet: GOTLAND STENKYRKA S:30

Samfällighet: GOTLAND STENKYRKA S:25

Samfällighet: GOTLAND STENKYRKA S:26

Samfällighet: GOTLAND STENKYRKA S:24

Övrigt

Här bor du härligt havs- och strandnära med havet som en påtaglig granne och med vacker natur och kust som omgärdar dig. Som grädde på moset så ligger fastigheten på höjden och väldigt avskilt från annan bebyggelse. Här finns obegränsat med vackra strövområden längs havet och i naturen. Solnedgången beskådas bäst från det gamla fiskeläget där du även finner restaurang och gästhamn mm. Allt inom en kort promenad.

Lickershamn är beläget utmed Gotlands nordvästra kust mindre än 3 mil från Visby. Ett äldre jordbruks- och fiskesamhälle där detta genom åren har minskat i betydelse och där det numera är en blandad bebyggelse av fritids- och permanenthus och med en ökad popularitet som boplats. Här finns det som många eftersöker d v s bra badstrand, gemytligt fiskeläge, gästhamn, restaurang och mycket vackra strövområden med härliga naturvärden. Likaså en plats med gott om fornhistoriska lämningar.

Om köparen önskar så kan en hel del inventarier medfölja i köpet efter separat överenskommelse med säljaren.