Planlösning

Välkomnande hall med klinkergolv. Plats att hänga av sig ytterkläder och skor vid hatthylla och i en garderob. Direkt till vänster ligger sovrum 1 med lättmöblerade ytor och bra förvaring bakom skjutdörrar. Hallen löper vidare och öppnar upp till en möblerbar inre hall med städskåp och linneskåp. Här ligger sovrum 2 och 3 också lättmöblerade ytor med varsin garderob. Sovrum 4 är till ytan det största sovrummet med fönster i två väderstreck och skjutdörr ut till en av bostadens uteplatser (norr). Förvaring finns bakom skjutdörrar.
Vardagsrum och kök är delvis i en öppen planlösning som avgränsas med två högskåp inredda för skafferivaror. Köket kommer från Marbodal med kaklat stänkskydd och bänkskiva i composit. Påkostade vitvaror med inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och inbyggnadsmicro. Utanför köket ligger bostadens andra uteplats (söder) även här nås den via skjutdörr. Badrummet är helkaklat med golvvärme och har en lyxig känsla med dusch placerad ovanför badkaret. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under arbetsyta av composit. Den separata toaletten är även den helkaklad med spegelskåp och kommod.
Hela lägenheten har genomgående vitlaserade ekgolv.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: Brf Botairlunden 2

Brf bildades: 2019

Org. nr.: 769638-3699

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 106 m²

BYGGNAD

Byggår: 2022

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 5

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Bläckfisken 5 som är bebyggd med ett flerfamiljshus med underjordiskt garage och lägenhetsförråd i källaren.
Totalt 22 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 2020-2022.
Fastighetens adress är Ammonitgatan 3 i Visby. Svanenmärkt hus med hållbara materialval under hela byggprocessen.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - Vattenburen värme
Mekanisk ventilation (FTX)

TV/internet: Fiber via gruppavtal med Telia, obligatorisk kostnad på 530 kr/månad.

Övriga utrymmen: Skyddsrum med plats för 50 personer.
I källarplanet finns ett källarförråd per lägenhet i varierande storlek.
Här finns även barnvagns-/rullstols- och cykelförråd.

Beskrivning av förråd: Det finns källarförråd till lägenheten.

UTEPLATSER

Uteplatsen 28 kvm (2x14 kvm) är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 10 st p-platser utomhus hyra: 125 kr/månad (ink moms).
15 st p-platser i varmgaraget, varav 10 laddplatser för elbil hyra 250 kr/månad (ink moms) el debiteras separat.

EKONOMI

Avgift: 10 395 SEK /mån

Varje bostadsrätt har två andelstal, ett för kapital (avser räntekostnader och amorteringar på föreningens lån) och ett för drift (övriga kostnader och avsättningar till fonder). Andelstal kapital 10,83 % Andelstal drift 7,23 %

Lägenhetens indirekta nettoskuld har ej gått att beräkna pga att föreningen tillämpar differentierade andelstal.

Ingår i avgiften: värme, v/a, förråd, sophantering och förråd

Beskrivning årsavgift: Månadsavgift och andra obligatoriska kostnader är de som gäller från och med 1/1-2026.

Hushållsel: 650 SEK/mån

Ventilationsfilter: 80 SEK/mån

Fiber via Telia: 530 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 260 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-02-11

Specifik energianvändning: 54 kWh/m²

Energiklass: B

Energiprestanda, primärenergital: 47 kWh/m²