Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med klinkergolv och golvvärme via elslingor samt trappa till övre plan och nedgång till källaren.
Inre hall med klinkergolv och i anslutning finns toalett med wc, tvättställ och klinkergolv.
Kök totalrenoverat 2004 med skåpluckor i körsbär och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll (-05), fläkt, diskho, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, kyl (-23) och frys (-23) samt kaklat stänkskydd.
Matplats invid fönster mot framsidan i nordostläge.
Vardagsrum i vinkel med vackert oljat parkettgolv och öppen spis (fungerande) samt utgång till uteplats i sydvästläge. I vardagsrummet finns plats för större matbord samt soffhörna då planlösningen har öppnats upp.
Välplanerad uteplats med både altanytor och gräsmatta med grillplats. Uteplatsen omgärdas delvis av plank och häck.

Övre plan:
Allrum på övre plan med laminatgolv och med fönster i takkupa.
Inre hall med både originalgarderober och tillförda garderober.
Sovrum 1 med laminatgolv och två garderober.
Badrum totalrenoverat 2006 med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, kommod, badrumsskåp, badkar med dusch samt handdukstork.
Sovrum 2 med laminatgolv och fransk balkong samt en inbyggnadsgarderob.

Källare:
Källarförråd med fönster.
Tvättstuga med tvättmaskin (-10), torktumlare och tvättho.
I källaren finns en anslutande dörr (låsbar) till de allmänna utrymmena såsom förråd och bastu mm.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Guldfisken

Brf bildades: 1949

Org. nr.: 734000-0160

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 105 m²

BYGGNAD

Byggår: 1951

Våningsplan: 1 & 2

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen med säte i Visby registrerades år 1949 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter. Föreningen äger fastigheten, Visby Guldfisken 5, inrymmande tolv bostadslägenheter och fyra garage.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - Fjärrvärme

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber / Telia Triple Play

Övriga utrymmen: I gemensamma källarutrymmen finns:

Eget källarförråd
Cykelförråd
Bastu i samma byggnad
Tvättstuga i angränsande byggnad och hobbyrum

Beskrivning av förråd: Källardel med bra biutrymmen såsom förråd och egen tvättstuga.
Därutöver separat förråd i den allmänna källaren.

UTEPLATSER

Uteplats i sydvästläge

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Egen parkeringsplats finns och ingår i månadsavgiften. 4 stycken garage, hyra 414:- / månad. Till garagen är det separat kö.

EKONOMI

Avgift: 6 959 SEK /mån

Andelstal: 8,41 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 478 573 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophämtning och bilplats

Hushållsel: 800 SEK/mån

Obligatorisk avgift Telia Triple Play: 240 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 040 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-02-10

Specifik energianvändning: 137 kWh/m²

Energiklass: D

Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån Q AB.

Energiprestanda, primärenergital: 107 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett fåtal men attraktiva bostadsrätter byggda främst på 40- och 50-talet där kvarteret Bofinken sticker ut med sin tidstypiska arkitektur samt ett fåtal radhusbostadsrätter väster om Lummelundsväg. Villakvarteren öster om Lummelundsväg (benämns ofta "Rymdgatorna" eller "Himmelriket") är byggda på 50- och 60-talet och är idag med sitt läge nära centrum och natursköna omgivningar mycket populära. Populära skolor samt livsmedelsaffär finns även i närområdet.

Övrigt

Ett härligt bostadsläge i centrala norr-kvarter och med fantastiska strövområden precis inpå husknuten. I närliggande omgivning finns även förskola, skolor, rackethall, konditori, restaurang och livsmedelsaffär.
En radhusbostad som förmedlar en härlig känsla av att äga sin "egen villa" och anslutande mot grön park-miljö.

Mycket välskött bostadsrättsförening som på senare år har utfört takomläggning yttertak, nya entrédörrar, tilläggsisolering samt omputsade fasader.
Likaså har föreningen nyligen genomfört stambyte både vertikalt och horisontellt.

Föreningen godkänner sommaruthyrning under Almedalsveckan.