Planlösning

Hall med plats att hänga av ytterkläder och skor, bevarat originalgolv och tapetserade väggar. Förvaring i en platsbyggd garderob. Köket har den charmiga skåpsinredningen bevarad från byggåret och en naturlig matplats vid fönster. Vitvaror består av kyl/frys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll och spisfläkt. Även i köket är det bevarade originalgolv.
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring i platsbyggda garderober, originalgolv. Väl tilltaget vardagsrum med originalgolv. Utgång till den soliga balkongen i söderläge med utsikt över föreningens kolonilotter. Här kan man njuta av många soltimmar utan direkt insyn från grannar. Badrummet renoverades under 2022 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Rymlig duschhörna bakom vikbara duschväggar. Handfatskommod, handdukstork och vägghängd wc.
Genomgående i hela lägenheten ligger det trägolv i original.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 3

Org. nr.: 734000-2547

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 53 m²

BYGGNAD

Byggår: 1944

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 3

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Narcissen 14 med totalt 42 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Adresserna är Lännaplan 2 A - 2 G. Riksbyggen bistår styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Fiber via Telia Triple Play med TV, bredband och telefoni gruppavtal med obligatorisk kostnad på 266 kr/månad.

Övriga utrymmen: Föreningen förfogar över ett antal kolonilotter. Dessa är det separat kö till men är inte förknippade med någon kostnad.

Beskrivning av förråd: Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd och ett mindre förråd sk 'matkällare'.

Utförda renoveringar: Säljaren har renoverat badrummet 2022 till helkaklat med golvvärme. Installerat diskmaskin, ny bänkskiva i köket och gjort en del ytskiktsrenovering.

Kommande renoveringar: Offerter ska tas in för omläggning av yttertaket och i samband med det eventuellt installation av solpaneler.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 12 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Gott om allmänna bilplatser i anslutning till Lännaplan.

EKONOMI

Avgift: 4 444 SEK /mån

Andelstal: 2.34792 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 131 347 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, förråd och tvättstuga

Avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes 2025-01-01 med 4%.

Hushållsel: 380 SEK/mån

Fiber via Telia: 266 SEK/mån

Summa driftskostnad: 646 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-03-29

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 141 kWh/m²