Hall/entré med plats för ytterkläder.
Nedtagen vägg öppnar upp mot vardagsrum och ett stort fönster i nordostläge ger långa fria vyer och ett härligt ljusinsläpp.
Kök längs ena väggen med svart skåpinredning, spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kakel som stänkskydd och en trevlig matplats på motsatt sida samt kyl/frys (side by side).
Sovrum 1, vägg i vägg med vardagsrummet, utan direkt insyn samt med en stor garderobsmöbel.
Klädkammare/förråd som nås från den centrala hallen.
Stambytt badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
Sovrum 2 med laminatgolv och du har utgång till en skyddad balkong i sydvästläge mot grönskande innergård.
Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 13
Org. nr.: 734000-2638
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 3 089
Boarea ca 81 m²
Byggår: 1967
Våningsplan: 3
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Nej
Allmän information: Kvartertet byggdes 1967 och var färdigställt 1969. Bostadsrättsföreningen består av 374 lägenheter i fyra gårdsområden med tvättstugor och lekplatser.
Gedigen förening med god ekonomi belägen centralt i östra delen av Visby endast 10 minuters promenad från centrum.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme
TV/internet: Gruppavtal med Tele2 som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni.
Övriga utrymmen: I området finns en gästlägenhet som boende i området kan få hyra kortare tid. Den ligger i markplan på Irisdalsgatan 28.
I denna finns det plats för fyra personer och där finns pentry med micro, kyl, kaffebryggare samt diverse husgeråd. Det finns även WC, tvättställ och dusch.
Det finns också en kvarterslokal med tillhörande bastu, som är tillgänglig för alla i föreningen.
Låsbara utrymmen för cyklar och barnvagnar.
Även möjlighet att hyra låsbar och skyddad plats för mc och moped.
Rejäl tvättstuga med torkrum. Inga problem att få tvättid. Boka via din tagg eller hemifrån med inloggning.
Beskrivning av förråd: Källarförråd och matkällare som är upplåtet med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.
Utförda renoveringar i föreningen: 2012: Isolering av vindar
2013-2014: Nya balkongdörrar och glaspartier
2011-2014: Stambyte
2014: Tvättstugor
2014: Belysning
2014: Asfalt
2016: Säkerhetsdörrar
2018/2019 Porttelefon
2023/2024 Breddat alla carportsplatser
2025 Renoverat trapphusen
Balkong i sydvästläge utan insyn
Parkeringsbeskrivning: Alla lägenheter bör kunna få en parkeringsplats ute. Om man har flera bilar så skall man ha en betald parkering till alla bilar som man avser parkera inom området.
P-plats 100 kr/månaden. Separat kö.
Carport 150 kr/månaden. Separat kö.
Garage 300 kr/månaden. Separat kö.
All parkering administreras genom riksbyggen, inloggning med BankID på "mitt.riksbyggen.se"
Avgift: 5 096 SEK /mån
Andelstal: 0,27876 %
Andelstal insats: 0,2788 %
Andelstal avgift: 0,27876 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 196 737 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2024 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister
Ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophämtning, grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni.
Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från 1 januari 2026 då avgiften höjdes med 4 %.
Hushållsel: 250 SEK/mån
Summa driftskostnad: 250 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Överlåtelseavgift: 2058 SEK
Pantsättningsavgift: 882 SEK
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-08-30
Specifik energianvändning: 122 kWh/m²
Energiklass: E
Utförd av: Hans Romehed, Energibyrån Q AB.
Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse. Bostadsrättslägenheterna utgörs till största delen av kvarteret Gurkan som är en stor förening med hus byggda 1967.
I denna bostadsrätt har föreningen utfört stambyte vilket gör att du har ett renoverat badrum med kakel/klinker. Lägenheten ligger högst upp i huset (våning tre) och har en solig balkong i sydvästläge.
Lugnt och bilfritt kvarter med mycket gröna ytor för lek och det finns även avsedd plats och möjlighet till odling via pallkragar. Här finns också gott om sitt- och grillplatser för umgänge utomhus.
Stadgarna kräver att ägaren måste vara mantalsskriven på lägenheten. Äldre välskött förening med mycket god ekonomi.
För ytterligare bra info gå in på föreningens hemsida:
https://visbyhus13.se/
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
