Kung Magnus väg 34
Visby Öster
Foton På Bostaden
Planlösning
Utöver hall och bad så är det enhetliga parkettgolv i lägenheten.
Hall/entré med klinkergolv och praktisk garderobsmöbel från IKEA för klädförvaring.
Kök med gråfärgade köksluckor, bra matplats, bänkskiva i granit, stänkskydd i mosaik samt utrustat med ugn med häll, fläkt, diskmaskin och kyl, frys.
Från matplats och kök nås det inglasade uterummet (öppningsbar inglasning) som har ett ljust läge i sydväst bakom skyddande häck.
I denna lägenhet finns även ett härligt burspråk som skänker bra ljus och ger utsikt.
Vardagsrum med naturlig plats för soffhörna och tv.
Badrum med klinkergolv, golvvärme via elslingor, helkaklade väggar, utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod, dusch bakom vikväggar, handdukstork samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum med ekparkettgolv och utrustat med fyra stycken garderober.
FAKTA
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: BRF Österport
Brf bildades: 2005
Org. nr.: 769612-5959
Markägare: Föreningen äger marken
GRUNDFAKTA
2 rum (varav 1 sovrum)
STORLEK
Boarea ca 64.5 m²
BYGGNAD
Byggår: 2007
Våningsplan: 1
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Ja
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Fiskmåsen 2 som inrymmer 84 stycken lägenheter samt 1 styck uthyrningslägenhet.
Fastighetens adress är Kung Magnus Väg 20-36 i Visby.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggnad: Byggnaderna är uppförda 2007/2008.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme
TV/internet: Telia Triple Play och kanalpaket "Lagom" finns som grundutbud.
Övriga utrymmen: Källarförråd och gemensamt cykelförråd på Kung Magnus väg 34.
Tvättstuga som är belägen i källaren på Kung Magnus väg 24.
Det finns även en övernattningslägenhet och tillika samlingslokal i källaren på Kung Magnus väg 34.
Där finns 5 sängplatser, komplett kök, dusch och toalett samt 20 sittplatser. Man bokar och hyr lokalen mot avgift.
I föreningen finns även särskilt anordnade grillplatser och lekplatser.
Beskrivning av förråd: Eget förråd i källaren.
Parkering
Parkeringsbeskrivning: 84 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Till 22 platser finns uttag för motorvärmare, dessa platser går att hyra för en kostnad av 300 kr/mån.
Det finns även 22 stycken laddstolpar för elbilar.
Besöksparkering med gott om p-platser finns med infart från Kung Magnus väg. Där står man 4 timmar gratis och sedan betalar man 5 kr/timme (Parkster).
UTEPLATSER
Inglasat uterum i sydväst
EKONOMI
Avgift: 5 206 SEK /mån
Andelstal: 1,01979 %
Andelstal insats: 0,93163 %
Andelstal avgift: 1,989 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 414 031 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: Värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägget
Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från januari 2026 då avgiften höjdes med 5 %.
Hushållsel: 475 SEK/mån
Telia Triple Play: 199 SEK/mån
Summa driftskostnad: 674 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Överlåtelseavgift: 2072 SEK
Överlåtelseavgift betalas av köpare.
Pantsättningsavgift: 888 SEK
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2022-04-13
Specifik energianvändning: 110 kWh/m²
Energiklass: D
Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m²
Övrigt
Bra att veta:
Trygg, bekväm och tyst lägenhet med 3-glasfönster samt säkerhetsdörr mot trapphus.
Brf Österport, en omtyckt bostadsrättsförening som för trivseln ordnar med bl.a. traditionsbunden "julljuständning" och glöggmys. Gemensamma städdagar med korvgrillning.
Gemensamma träffar vid grillplatsen som boende anordnar mm.
Detta i kombination med en välskött ekonomi i föreningen och det centrala läget gör att många trivs och ännu flera vill flytta hit.
Uthyrning godkännes under Almedalsveckan.
BOKA VISNING
Torsdag 19/1112:15 12:30 12:45
Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90
INFORMATION OM BOSTADEN
Utgångspris:
2 500 000 SEKAvgift:
5 206 kr/månBoarea:
64.5 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)Våning:
1 av 3Område:
Visby ÖsterGatuadress:
Kung Magnus väg 34Objektstyp:
LägenhetBRF:
BRF ÖsterportLägenhetsnummer:
1811Tillträde:
Enligt överenskommelseDokument och länkar
