Vibble Tvinnaregatan 38
Vibble
Här bor ni i en mycket omtyckt förening med sköna grönytor mellan huskropparna. Carport ingår i månadsavgiften! Varmt välkomna på visning!
Foton På Bostaden
44+
Planlösning
Entré via balkong med morgon/förmiddagssol, praktisk grind från balkongen mot trappan finns redan installerad. Perfekt ifall man har mindre barn eller hund. Kök med matplats och utgång till bostadens andra balkong med eftermiddag/kvällssol. Köket totalrenoverades under 2019 med nya vitvaror bestående av kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Vardagsrum med plats för en större familjesoffa. Alla tre sovrummen är både rymliga och lättmöblerade. Bra förvaring i den rymliga klädkammaren.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare i pelare, handfatskommod, badkar, wc och varmvattenberedare. Den separata wc:n renoverades 2025 med påkostade materialval. I hela lägenheten ligger det ett enhetligt golv.
FAKTA
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: BRF Vibble Tvinnaregården
Brf bildades: 2016
Org. nr.: 769632-7357
Markägare: Föreningen äger marken
GRUNDFAKTA
4 (varav 3 sovrum)
STORLEK
Boarea ca 92 m²
BYGGNAD
Byggår: 1989
Våningsplan: 2
Total antal våningar: 2
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Västerhejde Vibble 1:457 med adresserna Vibble Tvinnaregatan 2-226. På fastigheten finns 14 huskroppar. Byggnaderna är placerade så att det bildas tre gårdar. Det finns 8 bostäder i varje huskropp. I dagsläget är 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 10 lägenheter är hyresrätter med bostadsrättsföreningen som hyresvärd. Riksbyggen bistår styrelsen med den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Carporten tillhör lägenheten så ingen extra kostnad för den.
Parkering med Parkster finns i området och man står två timmar gratis innan avgift. Uppskattad kostnad är 5 kr/tim. Man kan också hyra en extra plats via Parkster om man behöver. Bilkörning på gårdarna är tillåtet endast för i- och urlastning.
Informationsblad från styrelsen delas ut en gång i månaden, lite glesare under sommarmånaderna.
Värme- och ventilationsanläggning: Elektrisk luftvärme med aggregat i varje lägenhet kopplad till lägenhetens elförbrukning.
Mekanisk till- och frånluftsventilation via separata aggregat placerade i kökskåpan.
TV/internet: Obligatoriskt tillägg för gruppavtal via Telia triple play 229:-/mån.
Övriga utrymmen: Gemensam lokal på totalt 127 kvm, som även inkluderar bastu.
Gemensam tvättstuga (renoverades 2024) är belägen på mitten gården.
Två miljöhus med kärl för sopsortering återfinns på den första och den tredje gården.
De gemensamma utrymmena tillhandahålls av föreningen.
Beskrivning av förråd: Förråd finns i länga på gården, upplåtet med annan nyttjande rätt än bostadsrätt.
Utförda renoveringar i föreningen: 2021 Parkeringar
2021 Stamspolning
2022 Gemensamma utrymmen
2022 Installationer, varmvattenberederare
2024 Renovering tvättstuga inkl. nya maskiner
2024 Filterbyte
2024 Åtgärder elanläggningsansvar
2024 Balkonger, byte av överliggare
2024 Byggt pergola och grillplats på varje gård, planteringar av buskar/träd
2024 Byggt 2 miljöhus för sopkärlen
2024-2025 Takbyte
2025 Installation av laddstolpar
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Carport ingår i avgiften. Ett antal öppna parkeringsplatser finns på föreningens område. Möjlighet finns att teckna månadsbiljett till dessa platser med Parkster, just nu 200 kr/mån.
EKONOMI
Avgift: 6 087 SEK /mån
Andelstal: 1,19 %
Andelstal insats: 1,18955 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 814 897 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: Kallvatten, carport, förråd, tvättstuga och sophantering.
Avgiftsförändringar: Beslut från styrelsen om höjning av månadsavgiften med 10 % den 1/1-2027.
Beskrivning av kostnader: Elkostnaden inkluderar även kostnad för uppvärmning och är säljarens kostnad per månad över en 12 månaders period.
Föreningen har gemensamt elavtal IMD, där varje hushåll endast blir debiterad för sin faktiska förbrukning.
Hushållsel: 690 SEK/mån
Telia triple play: 229 SEK/mån
Summa driftskostnad: 919 SEK/mån
Kommentar: Elkostnaden inkluderar även kostnad för uppvärmning och är säljarens kostnad per månad över en 12 månaders period.
Föreningen har gemensamt elavtal IMD, där varje hushåll endast blir debiterad för sin faktiska förbrukning.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Överlåtelseavgift: 2058 SEK
Pantsättningsavgift: 882 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2021-09-15
Specifik energianvändning: 90 kWh/m²
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 175 kWh/m²
Närområde
Områdesbeskrivning: Vibble är ett mycket populärt samhälle straxt söder om Visby. Bra busskommunikationer och cykelbana till Visby i norr eller Klintehamn i söder. Här finns matbutik, förskolor och flera välbesökta restauranger. I Vibble är det alltid nära till att uppleva den fina gotländska naturen, särskilt populärt är besök på Högklint, Fridhem och promenader längs med Södra Hällarna.
BOKA VISNING
Måndag 5/1016:00 16:15 16:30
Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90
INFORMATION OM BOSTADEN
Utgångspris:
2 600 000 SEKAvgift:
6 087 kr/månBoarea:
92 kvm (Bostadsrättsföreningen)Våning:
2 av 2Område:
VibbleGatuadress:
Vibble Tvinnaregatan 38Objektstyp:
LägenhetBRF:
BRF Vibble TvinnaregårdenLägenhetsnummer:
19Tillträde:
Enligt överenskommelseDokument och länkar
