Lyckebogatan 15
Visby Söder
Entréplanet välkomnar med en hall som leder vidare till bostadens sociala delar. Här finns kök och vardagsrum, vilket skapar en praktisk planlösning för såväl vardagens bestyr som umgänge med familj och vänner. På detta plan finns även en separat wc, vilket är en uppskattad bekvämlighet.
En trappa upp väntar bostadens mer privata del med tre sovrum och badrum. Rummen ger goda möjligheter att anpassa boendet efter familjens behov, med plats för såväl sovrum som exempelvis hemmakontor eller gästrum.
Den egna uteplatsen i väster blir en härlig plats att koppla av på. Här möts stensatt yta och en mindre gräsmatta, inramade av plank och en egen grind. En ombonad utemiljö med utrymme för utemöbler, planteringar och sköna stunder i eftermiddags- och kvällssolen.
Lyckebogatan ligger i ett etablerat bostadsområde i Visby, med en blandning av flerbostadshus och villabebyggelse. Här bor du i ett område med närhet till vardagens bekvämligheter, samtidigt som Visbys utbud av handel, service, skolor och fritidsaktiviteter finns inom räckhåll. I närområdet finns bland annat livsmedelsbutik vid Stenkumlaväg, och för den som uppskattar motion och friluftsliv finns möjligheter att upptäcka Visbys olika grönområden och promenadstråk.
Ett praktiskt och trivsamt läge för dig som söker ett bekvämt boende med flera rum och en egen uteplats att njuta av.
Foton På Bostaden
Planlösning
Hall
Entré med klinkergolv och avhängning av ytterkläder. I den inre hallen finns en inbyggd garderob. Utanför entrén finns en plats där det tillåts utemöbler, i trevligt östläge för morgonsolen.
WC
Stambytt och nyligen renoverad WC med tvättställ.
Vardagsrum
Öppet och trevligt vardagsrum med utgång till uteplatsen. Här finns gott om plats för sällskapsmöbler, mediamöbel och ytterligare förvaringsmöbler om så önskas. I tak finns spotlights.
Uteplats
Härlig uteplats i västerläge. Här finns stenläggning och plank för att skapa en privat och trevlig uteplats. Här finns gott om plats för utemöbler samt finns markis. Mot gatan finns liten gräsmatta samt egen grind.
Kök
Renoverat originalkök med höjd bänkskiva. Praktiskt kök med god förvaring och arbetsytor. I köket finns diskmaskin, diskho, fristående ugn med spishäll, fläkt monterad i överskåp samt kombinerad kyl/frys. I hörnet finns klassisk sval med ventilation.
Invid köket finns naturlig plats för matbord.
Övre plan
Övre hall
Övre plan har en över hall som knyter ihop planlösningen. Här finns plats för förvaringsmöbel eller skrivbord.
Sovrum 1
Tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har avdelad klädkammare med godförvaring.
Badrum
Stambytt och tilltalande badrum. Här finns kombinerad tvätt/torktumlare, tvättställ, spegel på vägg med belysning, wc samt dusch med draperi. Badrummet har komfortvärme i golv.
Sovrum 2
Sovrum med plats för enkelsäng eller bredare säng. I rummet finns plats för garderob.
Sovrum 3
Sovrum med plats för enkelsäng eller bredare säng. I rummet finns för två inbyggda garderober.
FAKTA
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: BRF Huggaren 6
Brf bildades: 1955
Org. nr.: 734000-0145
Markägare: Föreningen äger marken
GRUNDFAKTA
4 (varav 3 sovrum)
STORLEK
Boarea ca 81 m² Enligt lägenhetsregistret är bostaden 80,9 kvm.
BYGGNAD
Byggår: 1955
Våningsplan: 1 och 2
Total antal våningar: 2
Hiss finns: Nej
Allmän information: Brf Huggaren 6 är en bostadsrättsförening med 72 radhuslägenheter och 1 gemensam lokal. Föreningen bildades år 1955. Området, som ligger i södra Visby, består av Allégatan, Lyckebogatan, Lövängsgatan och Vegagatan.
Byggnad: Säljarens renoveringar:
2024:
Byggt två sovrum med gipstak, ekparkett och ny el.
Lagt ekparkett i övre hallen
Satt in diskmaskin i köket, nytt kakel, stenkomposit och blandare.
Ny el i köket, dragit el till skafferi för mikro.
2025:
Stambyte med nytt badrum på övervåningen
Satt in ny kombinerad tvätt/tork-maskin i badrum.
Förberett wc på nedervåningen
Stambyte köket, ny ekparkett i kök
Renoverat stora sovrummet med gipstak, ekparkett, walk-in-closet och ny el.
Lagt klinker i första delen av hallen.
2026:
Byggt nytt plank på altanen och samtidigt byggt ut altanen.
Färdigställt WC på nedervåning.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme
TV/internet: TV (standardutbud) och bredband via gruppavtal med Tele2.
Övriga utrymmen: Via föreningen får du bland annat tillgång till tvättstuga i separat gårdshus, samlingslokal, snickarverkstad, MC-garage, cykelrum och en trevlig välskött innergård med en nyrenoverad lekplats och där det även finns en gemensam grillplats.
Utförda renoveringar i föreningen: Genomförda:
2003-2004 Fasadrenovering
2005-2006 Dränering
2017 Nya fönster och nya dörrar
2018-2019 Yttertaken lades om
2023-2025 Stambyte utfört
Parkering
Parkeringsbeskrivning: 25 stycken garage, separat kö. 450:- / månad.
15 stycken p-platser, separat kö. 150 :- / månad
1 motorcykelgarage, separat kö.
Gott om närliggande 24 timmars p-platser längs Allégatan.
EKONOMI
Avgift: 6 954 SEK /mån
Andelstal: 1,4301 %
Ingår i avgiften: Värme, v/a, renhållning, grundutbud tv och bredband
Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från 1 januari 2026 då avgiften höjdes med 3 %.
Årlig elförbrukning: 1 828 kWh/år
Försäkringskostnad: 197 SEK/mån
Hushållsel: 600 SEK/mån
Summa driftskostnad: 797 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Överlåtelseavgift: 1 480 SEK
Pantsättningsavgift: 592 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Energideklaration
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2019-10-30
Energiklass: E
Utförd av: Hampus Bodén, Energibyrån Q AB
Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²
BOKA VISNING
Fredag 16/1013:00 13:15
Onsdag 21/10
16:00 16:15
Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90
INFORMATION OM BOSTADEN
Utgångspris:
2 695 000 SEKAvgift:
6 954 kr/månBoarea:
81 kvm (Bostadsrättsföreningen)Våning:
1 och 2 av 2Område:
Visby SöderGatuadress:
Lyckebogatan 15Objektstyp:
RadhusBRF:
BRF Huggaren 6Lägenhetsnummer:
L52Dokument och länkar
