VISNING Fredag 6/11

Halsjärnsgatan 14

Visby Söder

Välkomna till välplanerade kvadratmeter i absolut toppskick! Den optimala planlösningen och fint renoverade skicket gör det här till en lägenhet att trivas i. Ljusinsläpp från stort insynsskyddat fönsterparti med fransk balkong. Smart renoverat kök med både bra förvaring och arbetsytor, materialvalen är smakfullt utvalda för både stil och funktion. I det generösa allrummet finns det plats för både soffmöblemang, litet matbord och säng. Helkaklat badrum med tidlösa materialval. Förvaring i hel garderobsvägg i den välkomnande hallen.
Här bor man i en omtyckt bostadsrättsföreningen med stabil ekonomi. Närhet till den fantastiska naturen vid Södra Hällarna, mataffär och bekvämt cykelavstånd till Visby innerstad.

FAKTA

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 12

Org. nr.: 734000-2653

Markägare: Föreningen äger marken


GRUNDFAKTA

1 rum (varav 1 sovrum)


STORLEK

Boarea ca 31.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 1964

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Signalen 1. Byggnaderna uppfördes 1965 och har adress Halsjärnsgatan 4-20 och Stenkumlaväg 22-30. Samtliga 112 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Riksbyggen bistår styrelsens arbete med den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
För mer information besök föreningens hemsida https://www.visbyhus12.se/

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.

TV/internet: Gruppavtal fiber via Telia Triple play, obligatorisk kostnad på 273 kr/månad.

Övriga utrymmen: Det finns 3 st tvättstugor i föreningen belägna på Stenkumlaväg 22, 24 och Halsjärnsgatan 12. På Stenkumlaväg 22 finns även en grovtvätt. Digital bokning via föreningens hemsida.

Beskrivning av förråd: Förråd och 'matkällare' i samma trapphus.

Utförda renoveringar i föreningen: 2025 Målning garageportar, byte av 2 st tvättmaskiner
2024 Byte fjärrvärmeväxlare
2023 Renovering tvättstugor, inomhusgivare i lägenheter
2022 Renovering tvättstugor, utbyte av VVC pump i undercentral
2021 OVK Ventilationsarbeten, byte av driftundercentral, 3 st luftavfuktare för tvättstuga
2020 Målning tak på lokal, p-platser.
2019 Grovtvätt tvättstuga, ventilation, stamspolning.
2018 Termostatbyte radiatorer, stamspoling källarledningar.
2014 Lägenhetsdörrar, ventilation, byte av varm- och kallvattenledningar.
2010 Renovering av balkonger och putsning av fasad.
2008/2009 Stamrenovering (relining).


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen disponerar över 137 st parkeringsplatser 140 kr/mån och 29 st garage 225 kr/mån, separat kö tillämpas.


EKONOMI

Avgift: 2 443 SEK /mån

Andelstal: 0,44614 %

Andelstal insats: 0,44606 %

Andelstal avgift: 0,44614 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 47 252 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, tvättstuga, sophantering och förråd

Avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjning 3%
2026-01-01 höjning 3%

Fiber gruppavtal: 273 SEK/mån

Summa driftskostnad: 273 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-07-09

Energiklass: D

LÄS HELA

BOKA VISNING

Fredag 6/11
15:00 15:15 15:30
Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

1 600 000 SEK

Avgift:

2 443 kr/mån

Boarea:

31.5 kvm (Bostadsrättsföreningen)

Våning:

1 av 3

Område:

Visby Söder

Gatuadress:

Halsjärnsgatan 14

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Visbyhus 12

Lägenhetsnummer:

0068

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.