Nygatan 31
Visby Innerstad
På entréplanet finns bostadens sociala delar med ett platsbyggt kök, vardagsrum och badrum. Köket är smakfullt utformat och tillsammans med husets trägolv, sobra färgskala och fina materialval skapas en varm och harmonisk känsla.
En trappa upp väntar fyra sovrum och ytterligare ett badrum. Från fönstren på övre plan skymtar havet i väster.
Utanför huset finns en generöst tilltagen uteplats belagd med kalkstensflis – en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att umgås på under årets varmare månader. Här njuter du av eftermiddagssolen och den speciella atmosfär som bara Visby innerstad kan erbjuda. På tomten finns även ett praktiskt förråd med gott om plats för förvaring.
Läget är något alldeles extra. Bara ett stenkast från huset finns en av Visbys fina utsiktsplatser, med vy över staden och den ikoniska domkyrkan. Här har du det historiska Visby precis utanför dörren, med gränder, restauranger, kultur och hav på bekvämt promenadavstånd.
Huset värms upp med vattenburet värmesystem och erbjuder en genomtänkt planlösning med totalt fyra sovrum och två badrum.
Ett charmigt och väl omhändertaget hus där känslan, läget och den fina utemiljön tillsammans skapar ett mycket trivsamt gotländskt boende – mitt i Visby innerstad
Foton På Bostaden
Planlösning
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning vid hatthylla samt ytterligare förvaring i två garderober. Hallen ger ett trevligt första intryck av bostaden och härifrån nås husets olika delar på entréplanet. Rakt fram ligger badrummet och till vänster leder en öppning vidare in mot köket. till höger finns trapp till övre plan.
Badrum
Stilrent och smakfullt badrum med väggar och golv klädda i marmor. Här finns dusch, wc, tvättställ med spegel samt tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk. Ett välplanerat badrum som kombinerar funktion med en tidlös och elegant känsla.
Kök
Stilfullt och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Det platsbyggda köket har en vacker bänkskiva i marmor och är utrustat med diskho, integrerad diskmaskin, spishäll med fläkt integrerad i överskåpet, inbyggd ugn samt integrerad kyl och frys.
Köket erbjuder gott om utrymme för ett rejält matbord och blir en naturlig plats för både vardagens måltider och middagar med familj och vänner. Via två dubbeldörrar nås den fina uteplatsen, vilket skapar en härlig kontakt mellan köket och husets utemiljö.
Vardagsrum
Rymligt och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både större sällskapsmöbler och mediamöbel. Rummet löper genom hela huset och upplevs därför som luftigt och generöst. Två dubbeldörrar leder ut mot uteplatsen och ger ett fint ljusinsläpp samt en naturlig koppling till utemiljön.
I vardagsrummets golv finns en lucka till krypgrunden.
Uteplats & förråd
En av bostadens stora kvaliteter är den tilltagna och rogivande uteplatsen, belagd med vacker kalkstensflis. Här finns gott om utrymme för flera olika möbleringar och uteplatsen lämpar sig lika väl för långa middagar som för avkopplande stunder i eftermiddagssolen.
Uteplatsen vetter mot havet och genom växtligheten kan havet skymtas. Den gröna inramningen bidrar samtidigt till en privat och ombonad känsla.
I direkt anslutning till uteplatsen finns ett praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även värmepumpen, som via kulvert förser huset med värme.
Övre plan
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger direkt till vänster ovanför trappan. Rummet är idag möblerat med skrivbord och enkelsäng, men erbjuder även utrymme för dubbelsäng och ytterligare förvaring om så önskas. Ett flexibelt rum som kan anpassas efter behov och passar lika bra som sovrum, barnrum eller arbetsrum.
Sovrum 2
Ett trivsamt sovrum med fint läge mot havet. Rummet är idag möblerat med två enkelsängar och erbjuder även möjlighet till dubbelsäng samt garderobsförvaring.
Från fönstret ges en fin blick över Visby innerstad och vidare mot havet.
Badrum
Modernt och tilltalande badrum med dusch, tilltagen kommod med god förvaring, spegel samt vägghängd wc. I duschen finns en praktisk Unidrain-avrinning och golvet är försett med komfortvärme.
Även här bjuds på en fin utsikt genom fönstret, med blick över Visby innerstad och havet.
Sovrum 3
Sovrum med fint läge mot havet, idag möblerat med dubbelsäng och garderober. Ett rofyllt sovrum med en behaglig och ombonad känsla.
Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är idag möblerat med dubbelsäng och erbjuder även utrymme för ytterligare förvaringsmöbler. Ett flexibelt rum som kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
Film Om Bostaden
FAKTA
GRUNDFAKTA
5 (varav 4 sovrum)
STORLEK
Boarea ca 123 m²
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1,5 plan
Byggår: 1910
Utförda renoveringar på fastigheten:
Nya fönster på andra våningen mot havet 2014 Installation av värmepump Nibe split 2014 Renovering av badrum övre våningen 2021
BYGGNADSSÄTT:
Grundmur: Huggen sten
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Kalksandsten
Taktyp: Plåt samt tegelpannor, enkupiga
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump, luft/vatten
Parkering
Parkeringsbeskrivning: Parkeringsbeskrivning: Gott om p-platser finns att tillgå i detta kvarter.
Det finns även möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 3.400 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.
EKONOMI
Elkostnad: 21 600 SEK/år
Årlig elförbrukning: 6 638 kWh/år
Vatten och avlopp: 6 767 SEK/år
Renhållning: 3 141 SEK/år
Försäkringskostnad: 5 186 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 647 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 5 000 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 7 647 000 SEK
Standardpoäng: 27
INTECKNINGAR
Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 2 450 000 SEK.
Övriga rättigheter och belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning
Planer och bestämmelser: Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)
Närområde
Områdesbeskrivning: Att bo i Visby innerstad är att leva mitt i historien – i en av Sveriges mest unika och eftertraktade miljöer. Innanför den mäktiga ringmuren möts du av kullerstensgator, rosbeklädda gränder och medeltida byggnader som skapar en atmosfär som är både levande och tidlös.
Visby är en stad där gammalt och nytt möts i perfekt balans. Innerstaden rymmer ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker, gallerier och kulturliv – allt inom gångavstånd. Under sommarhalvåret förvandlas staden till en pulserande mötesplats med evenemang, uteserveringar och internationella gäster, medan vintern bjuder på stillhet, charm och en stad i vila.
Här finns ett brett utbud av bostäder – från pittoreska korsvirkeshus och sekelskifteslägenheter till moderna bostäder vars arkitektur varsamt smälter in i den historiska miljön. Många hem erbjuder utsikt över havet, innergårdar med rosor och känslan av att varje dag vakna i ett vykort.
Visby innerstad är inte bara en plats att semestra på – det är en plats att leva i. Skolor, förskolor, arbetsplatser och all tänkbar service finns inom räckhåll, samtidigt som havet, naturen och den gotländska landsbygden bara är några minuter bort.
För dig som söker en livsstil där historia, kultur och havsnärhet möts – då är Visby innerstad ett boende i världsarvsklass.
Övrigt
Huset har nyttjats för fritidsboende, därav finns ingen energideklaration gjord för fastigheten.
BOKA VISNING
Söndag 11/1012:00 12:15
Torsdag 8/10
15:00 15:15
Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90
INFORMATION OM BOSTADEN
Utgångspris:
11 750 000 SEKBoarea:
123 kvm (Lantmäteriet)Tomtarea:
164 kvmOmråde:
Visby InnerstadGatuadress:
Nygatan 31Objektstyp:
KedjehusTYPKOD:
Småhusenhet, bebyggdFastighetsbeteckning:
GOTLAND VISBY S:TA MARIA 32Dokument och länkar