VISNING Söndag 11/10 och
Torsdag 8/10

Nygatan 31

Visby Innerstad

Välkommen till ett charmigt och omsorgsfullt hus om 123 kvm, beläget i hjärtat av Visby innerstad. Här möts klassisk karaktär och en genomtänkt, trivsam interiör i en bostad.

På entréplanet finns bostadens sociala delar med ett platsbyggt kök, vardagsrum och badrum. Köket är smakfullt utformat och tillsammans med husets trägolv, sobra färgskala och fina materialval skapas en varm och harmonisk känsla.

En trappa upp väntar fyra sovrum och ytterligare ett badrum. Från fönstren på övre plan skymtar havet i väster.

Utanför huset finns en generöst tilltagen uteplats belagd med kalkstensflis – en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att umgås på under årets varmare månader. Här njuter du av eftermiddagssolen och den speciella atmosfär som bara Visby innerstad kan erbjuda. På tomten finns även ett praktiskt förråd med gott om plats för förvaring.

Läget är något alldeles extra. Bara ett stenkast från huset finns en av Visbys fina utsiktsplatser, med vy över staden och den ikoniska domkyrkan. Här har du det historiska Visby precis utanför dörren, med gränder, restauranger, kultur och hav på bekvämt promenadavstånd.

Huset värms upp med vattenburet värmesystem och erbjuder en genomtänkt planlösning med totalt fyra sovrum och två badrum.

Ett charmigt och väl omhändertaget hus där känslan, läget och den fina utemiljön tillsammans skapar ett mycket trivsamt gotländskt boende – mitt i Visby innerstad

Film Om Bostaden

FAKTA


GRUNDFAKTA

5 (varav 4 sovrum)


STORLEK

Boarea ca 123 m²



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1,5 plan

Byggår: 1910

Utförda renoveringar på fastigheten:
Nya fönster på andra våningen mot havet 2014 Installation av värmepump Nibe split 2014 Renovering av badrum övre våningen 2021

BYGGNADSSÄTT:

Grundmur: Huggen sten

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Kalksandsten

Taktyp: Plåt samt tegelpannor, enkupiga

Fönster: 2-glas

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump, luft/vatten


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Parkeringsbeskrivning: Gott om p-platser finns att tillgå i detta kvarter.

Det finns även möjlighet för personer som är folkbokförda och fast boende i Visby innerstad att lösa boendeparkeringstillstånd. Gällande taxa för boendeparkering är för närvarande 3.400 kronor inklusive moms per år.
Exakta regler går att finna på Region Gotlands hemsida.


EKONOMI

Elkostnad: 21 600 SEK/år

Årlig elförbrukning: 6 638 kWh/år

Vatten och avlopp: 6 767 SEK/år

Renhållning: 3 141 SEK/år

Försäkringskostnad: 5 186 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 647 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 5 000 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 7 647 000 SEK

Standardpoäng: 27


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 2 450 000 SEK.


Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning

Planer och bestämmelser: Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)


Närområde

Områdesbeskrivning: Att bo i Visby innerstad är att leva mitt i historien – i en av Sveriges mest unika och eftertraktade miljöer. Innanför den mäktiga ringmuren möts du av kullerstensgator, rosbeklädda gränder och medeltida byggnader som skapar en atmosfär som är både levande och tidlös.

Visby är en stad där gammalt och nytt möts i perfekt balans. Innerstaden rymmer ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker, gallerier och kulturliv – allt inom gångavstånd. Under sommarhalvåret förvandlas staden till en pulserande mötesplats med evenemang, uteserveringar och internationella gäster, medan vintern bjuder på stillhet, charm och en stad i vila.

Här finns ett brett utbud av bostäder – från pittoreska korsvirkeshus och sekelskifteslägenheter till moderna bostäder vars arkitektur varsamt smälter in i den historiska miljön. Många hem erbjuder utsikt över havet, innergårdar med rosor och känslan av att varje dag vakna i ett vykort.

Visby innerstad är inte bara en plats att semestra på – det är en plats att leva i. Skolor, förskolor, arbetsplatser och all tänkbar service finns inom räckhåll, samtidigt som havet, naturen och den gotländska landsbygden bara är några minuter bort.

För dig som söker en livsstil där historia, kultur och havsnärhet möts – då är Visby innerstad ett boende i världsarvsklass.


Övrigt

Huset har nyttjats för fritidsboende, därav finns ingen energideklaration gjord för fastigheten.

LÄS HELA

BOKA VISNING

Söndag 11/10
12:00 12:15
Torsdag 8/10
15:00 15:15
Klicka valfri tid ovan eller ring och boka på 0498 20 88 90

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

11 750 000 SEK

Boarea:

123 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

164 kvm

Område:

Visby Innerstad

Gatuadress:

Nygatan 31

Objektstyp:

Kedjehus

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND VISBY S:TA MARIA 32

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.