Planlösning

Hall / entré med klinkergolv en garderob och plats för ytterkläder.
Generös klädkammare som nås från inre hall och ligger invid sovrum 1.
Sovrum 1 med två inbyggnadsgarderober och fönster.
Från inre hall nås en separat toalett med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, kommod och badrumsskåp.
Sovrum 2 med en garderob och motsvarande läge med fönster.
Sovrum 3 med en garderob och motsvarande läge med fönster.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, dusch med vikväggar, kommod, badrumsskåp och handdukstork. Här finns även tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och bra överskåp för förvaring.
Vardagsrum och kök ligger i en öppen planlösning och löper längs hela den västvända delen av lägenheten. Vitlaserat och mattlackat ekgolv från Kährs (motsvarande golv i övriga lägenhetens rum).
Från vardagsrum nås en uteplats / trädäck i markplan.
Köket är utrustat med ett kök från Vedum och har gott om arbetsytor samt en bra matplats. Här finns ett bra skafferi, ugn med häll, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsmikro och diskmaskin.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: HSB Brf Visby Ängar

Brf bildades: 2017

Org. nr.: 716421-2156

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 82.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 2019

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Signalottan 3 och byggnaderna är uppförda år 2018.
3 stycken punkthus som är 4 våningar och 5 låghus som är 2 våningar.
Totalt finns 71 st lägenheter i föreningen.
Fastighetens adress är Wilhelmina Skoghs gata 1 - 15.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - Fjärrvärme.
Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber med leverantör Telenor.

Övriga utrymmen: Det finns en uthyrningslägenhet som uthyres max 4 dygn i taget (av bostadsrättsinnehavare). 300 kr/natt.
En onsdag i månaden har styrelsen tillgång till lägenheten/lokalen (ej v 25-32).

Beskrivning av förråd: Förråd om ca. 4 kvm

Utförda renoveringar i föreningen: 2021 :
Inglasning balkonger - Bygglov vindskydd, markplan - Under året har den obligatoriska 2-
årsbesiktningen genomförts. Brister upptäckta vid besiktningen har till större delen åtgärdats innan årets slut, kvarvarande åtgärdas under 1:a 2021 kvartalet
2022.
2022:
- Vindskydd i anslutning till lägenheter i markplan har uppförts enligt bygglov. - Obligatoriskt OVK
besiktning genomförd - Periodiskt underhålla av uteplatser i markplan har genomförts - Radonmätning
av fastighetens byggnader har påbörjats. - Uppsättning av flaggstång
2023:
- Vid föreningsstämman godkändes styrelsens förslag att installera solceller på fastighetns byggnader. -
Under året har markjustering gjorts mellan föreningens fastighet Signallottan 3 och Gotlandshems
fastighet Signallottan 2. - Under tredjekvartalet planterades avgränsande häck mot Region Gotlands
Honnörspark samt mot Carporterna.
2024:
I början av året installerades solcellsanläggningar på samliga bostadsfastigheter, produktionen startade
26 april. Lekplats utrustning målades. Under hösten genomfördes 5-årsbesiktning och de flesta
anmärkningarna var åtgärdade till årsskiftet.
2025:
- Obligatorisk OVK har genomförts utan behov av åtgärder. - Byte av underlag i lekpark och sandlåda.

UTEPLATSER

Träaltan i söderläge

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 56 st p-platser. Hyra 400 kr/månad.
Det finns 18 st carport platser. Hyra 600 kr/månad.
En bilplats är given per lägenhet. Kö till vilken plats som blir aktuell.

EKONOMI

Avgift: 6 818 SEK /mån

Andelstal: 1,7195 %

Andelstal avgift: 1,7798 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 941 640 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2025 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, vatten, sophämtning och kollektivt bostadsrättstillägg.

Hushållsel: 575 SEK/mån

Telenor (TV, bredband och IP-telefoni): 208 SEK/mån

Varmvatten: 175 SEK/mån

Summa driftskostnad: 958 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: 1480 SEK

Pantsättningsavgift: 592 SEK

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-06-03

Specifik energianvändning: 82 kWh/m²

Energiklass: C

Utförd av: Bengt Spångberg, HSB Södertörn

Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Detta är Visbys nyaste bostadsområde där det främst finns lägenheter men även ett fåtal villor och radhus. Här är det nära till det mesta, centrum, innerstaden och även till det nya handelsområdet, Stenhuggaren.

Övrigt

A 7- området är ett nyligen exploaterat område med gott om blandad bebyggelse. Här bor man modernt och trivsamt och med alla de bekvämligheter man kan önska sig.
Denna bostad ligger strax intill den nyinvigda Honnörsparken, Gotlands största park, med träd, planteringar och gångar som slingrar sig fram. Vilket ger en mjuk och härlig känsla i den intilliggande boendemiljön.
I närliggande område finns även den nya Förskolan Törnekvior. Från bostaden har du nära till handelsområdet Stenhuggaren men även nära till både Östercentrum och innerstan.