Bro Halner 303A

Bro

Nu ges ett attraktivt tillfälle att förvärva en stilren och välplanerad villa under uppförande, uppförd av Hammarberg Byggservice. Huset finns redan idag att besöka för visning – en unik möjlighet att följa ditt framtida hem växa fram.

På ett lugnt och naturnära läge i Bro, med smidiga kommunikationer till Visby, uppförs denna moderna villa om 136 kvm med genomtänkt arkitektur och hög boendekvalitet. Här möts funktion, estetik och komfort i en bostad skapad för det moderna familjelivet.

Villan erbjuder tre rymliga sovrum, där det generösa master bedroom fungerar som en privat oas med egen walk-in closet och stilrent badrum en suite – en lyxig och praktisk lösning i vardagen. De sociala ytorna är öppna och luftiga, perfekta för både familjeliv och umgänge, med ett härligt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Exteriört präglas huset av en tidlös och modern design med stående träpanel och plåttak – ett uttryck som inte bara är estetiskt tilltalande utan även ger ett hållbart och lättskött boende. Invändigt planeras noggrant utvalda materialval som tillsammans skapar en harmonisk och stilren helhet.

Här bor du i ett rofyllt område med närhet till naturen, samtidigt som Visbys utbud av service, skolor och nöjen nås enkelt.

Välkommen att anmäla ditt intresse och boka visning av denna attraktiva nyproduktion – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Planlösning

Hall
Rymlig hall med plats för hatthylla och förvaring.

Vardagsrum
Tilltaget och socialt vardagsrum och kök. I vardagsrummet är det öppet upp till nock vilket ger en rymlig och härlig känsla. Här finns gott om plats för sällskapsmöbler, matsalsbord och förvaringsmöbler samt kamin. Välplanerat kök från Ballingslöv med vitvaror från Siemens.

Uteplats
Uteplats med trall

Sovrum 1 & badrum
Master bedroom som är generöst i storlek. Här finns både klädkammare och badrum "on suit". Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. I badrummet finns wc, dusch, kommod samt badkar.

Sovrum 2
Sovrum med plats för bredare säng och förvaringsmöbler.

Badrum
Mellan sovrummen finns ytterligare badrum med dusch, wc samt kommod.

Sovrum 3
Sovrum med plats för bredare säng och förvaringsmöbler.

Tvättstuga / Groventré
Praktisk groventré med tvättstuga och teknik. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt städskåp och värmepanna.

Carport
Till huset finns praktisk carport för parkering för två bilar samt kallförråd



STORLEK

Boarea ca 136 m²



BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 2026

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Plåt

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Via samfällighet

Avlopp: Via samfällighet

Uppvärmning: Frånluft-återvinning, vattenburet i golv. Nibe 735

TV/internet: Fiber finns att ansluta


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om tillsammans 2 000 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND BRO GA:13

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND BRO GA:14

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg för utfart - Väg

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Kraftledning

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för att boka visning!

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

5 200 000 SEK

Rum:

5 (varav 3 sovrum)

Boarea:

136 kvm

Område:

Bro

Gatuadress:

Bro Halner 303A

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND BRO HALNER 1:29

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Mikael Ekström

Mikael Ekström

Fastighetsmäklare

Tel: 0498 20 88 90

Email: mikael.ekstrom@visbymaklarna.se

Mikael Ekström har 4,9 av 5 i betyg enligt 550 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.