Planlösning

Huvudhus

Hall
Stenlagd och trevlig entré med plats för ytterkläder och skor. Ovan dörr finns luft/luft-värmepump.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. I rummet finns praktisk förvaring samt fönster i två vädersträck och utgång till uteplatsen.

Sovrum 2
Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. I rummet finns en garderob samt utgång till uteplatsen.

Badrum 1
Stilrent badrum med tvättmaskin, överskåp, vägghängd wc, tvättställ, takdusch med glasvägg, handdukstork samt fönster för naturligt ljus och vädring. Badrummet har komfortvärme i golv.

Vardagsrum & Kök
Ljust och rymligt rum med fönster i tre vädersträck med glimt av havet. Här finns gott om plats för sällskapsmöbler och utgång till uteplatsen. I vardagsrummet finns Conturakamin för extra värme och stämning. Invid köket finns plats för matbord och köket är smart planerat. Köket har integrerad kyl/frys, spishäll, fläkt med kåpa, ugn, diskho samt diskmaskin.

Uteplats med pool
Tilltagen uteplats med stor gjuten del samt grusad del. Här finns kan man njuta av sommarsolen och ta ett svalkande dopp i poolen. Flera möjligheter finns för olika typer av möbler och solsängar. På gaveln av huset finns gjuten uteplats med pergola.

Gästhus

Vardagsrum & kök gästhus
Socialt och trevligt rum med plats för sällskapsmöbler och matbord. Köket är fullutrustat med ugn, spishäll, fläkt med kåpa, diskho, diskmaskin och integrerad kyl&frys.

Sovrum 3
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler.

Sovrum 4
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler.

Badrum 2
Stilrent badrum med takdusch med glasvägg, tvättställ och vägghängd WC. Badrummet har stort fönster för naturligt ljus och vädring. I golv finns komfortvärme. Rummet har fönster i tre väderstreck och utgång till uteplatsen.

Förråd
Bakom huset finns tilltaget och välbyggt förråd. Perfekt för förvaring av möbler, trädgårdsutrustning och verktyg. Det är öppet till nock samt möjlighet finns att isolera och sätta in element.

STORLEK

Boarea ca 70 m², biarea ca 50 m² Total storlek med båda husen. Taxering 70 + 50 kvm

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Byggår: 2023

Utförda renoveringar på fastigheten: 2026 Ommålning invändigt

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel, obehandlad gran

Taktyp: Plåt

Fönster: 3-glas

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luft/luftvärmepump. Kamin i huvudhus.

Uteplatsbeskrivning: Poolen är i glasfiber och mäter 6,50 x 3,60 x 1,55. Poolen har ingen uppvärmning med är isolerad med polyureten skum på sidorna. Solen värmer upp vattnet till ca 25-28 grader på sommaren. Nattetid används värmeduk för att behålla värmen. Önskar man poolvärme kan man enkelt installera ett system. 2 st jetmunstycken finns i kortsidan. Filtersystemet är ett sandfilter, nedgrävt i poolrum. Manuell hantering av kemikalier. Säkerhetsskydd finns till poolen.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 2 300 kWh/år

Uppvärmning: 2 000 SEK/år

Vatten och avlopp: 4 000 SEK/år

Renhållning: 1 500 SEK/år

Försäkringskostnad: 8 651 SEK/år IF

Sotning: 300 SEK/år

Vägavgift: 1 000 SEK/år

Hushållsel: 5 300 SEK/år

Summa driftskostnad: 22 751 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 2

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 222 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 856 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 3 078 000 SEK

Standardpoäng: 28

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd

Elförbrukning: 2 300 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Öja olovs 2:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-17, Registreringsdatum: 2008-11-20, Senast ändrad: 2024-11-11)

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ÖJA GA:21

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND ÖJA GA:3

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Dräneringsrör, Fiberkabel - se beskrivning

Närområde

Områdesbeskrivning: Burgsvik är en levande kustort på södra Gotland, vackert belägen vid Burgsviken med utsikt över öppet hav och ett aktivt hamnliv. Här möts det genuina gotländska samhället med närhet till natur, hav och service – ett attraktivt läge för både permanentboende och fritidsboende.

Orten har en tydlig småskalig charm med småbåtshamn, badplats, strandpromenad och restauranger längs vattnet. Under sommarhalvåret sjuder Burgsvik av liv med evenemang, gästhamn och uteserveringar, medan resten av året präglas av lugn, gemenskap och året-runt-service.

I Burgsvik finns det mesta för vardagen: matbutik, restauranger, skola, förskola, bibliotek och goda bussförbindelser. Det gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer och dig som vill bo permanent, samtidigt som platsen behåller sin semesterkänsla.

Den omgivande naturen bjuder på vackra promenadstråk, kustlinje, fågelrika våtmarker och närhet till några av södra Gotlands mest uppskattade utflyktsmål. Badplatser, fiskelägen och öppna landskap finns inom bekvämt avstånd, liksom Hamra nationalpark och Hoburgen längre söderut.

Bostadsutbudet i Burgsvik är varierat och består av villor, radhus och fritidshus i både centrala och mer naturnära lägen – ofta med närhet till havet eller utsikt över viken.

Burgsvik är ett område som erbjuder livskvalitet året om – med havet som granne, service runt hörnet och naturen alldeles inpå knuten.

Övrigt

Huset är ritat av Leif Carlsson på Sudret, Husen är byggda av Grötlingbo Bygg med väggelement tillverkade av Uppsala Trä, Fönster från Viking Fönster, EL av johnssons el, VVS av Sudrets Rör, Plåt av Hemse Plåt samt schakt/dränering/markarbeten av Söderströms gräv.