Planlösning

Entréplan

Hall
Entré genom dörr med glas som ger ett fint ljusinsläpp på den slipade betongplattan. Här finns möjlighet för av hängning och förvaring i garderob.

Kök
Stort och tilltaget rum med del som är öppet hela vägen upp. Praktiskt och modernt kök med goda arbetsytor. Här finns side by side kyl med dubbla fryslådor, diskmaskin, diskho, gasspis med fläkt samt stilren rostfri bänkskiva. Rummet har stora glaspartier ut till uteplatsen för att öppna upp gränsen mellan inne och ute. I hörnet finns snygg spiraltrapp till övre plan.

Uteplats
Stor uteplats med kalkstensflis under pergola. En perfekt plats att njuta av sommarens härliga luncher och middagar.

Glasrum
På baksidan av huset finns inspirerande glasrum. Det är gjort av tre-glasfönster och elektriska takfönster. Här finns en kamin för extra värme och stämning. Ett unikt rum där värmen finns men naturen alltid närvarande. En stjärnklar kväll är det en fantastisk upplevelse att ha stjärnhimlen som tak och känna kaminens värme.

Sovkoj
Invid glasrummet finns en sovkoj med våningssäng.

Badrum
Modernt och inspirerande badrum. Golv och vägg är av kalksten. Här finns kommod, wc och en kombinerat kaklat badkar och dusch. Utgång till baksidan.

Sovrum 1
Tilltaget och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. I rummet finns en garderob samt utgång till uteplats.

Sovrum 2
Tilltaget och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet har utgång till den bakre uteplatsen.

Uteplats
En privat och bakre uteplats med trall och trappsteg som skapar flera olika sittmöjligheter.

Övre plan

Vardagsrum
På övre plan finns vardagsrum med plats för sällskapsmöbel och mediamöbel. Från rummet når man taketerrassen.

Takterrass
Spektakulär takterrass med vid utsikt över havet, kalkladan och kalbrottet.

STORLEK

Boarea ca 105 m², biarea ca 8 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: 2-plansvilla

Byggår: 2020

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Papp

Fönster: 3-glas

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump

EKONOMI

Elkostnad: 21 000 SEK/år

Årlig elförbrukning: 7 800 kWh/år

Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 000 SEK/år

Samfällighetsavgift: 2 200 SEK/år

Summa driftskostnad: 31 700 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 155 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 773 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 928 000 SEK

Standardpoäng: 28

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 3 000 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 7 800 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Bunge biskops 1:23(bungenäs), Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-04-23, Registreringsdatum: 2012-06-12, Senast ändrad: 2023-09-27)

Planer och bestämmelser: 09-p-219 för del av bunge biskops 1:23(bungenäs), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-06, Registreringsdatum: 2013-04-17, Senast ändrad: 2024-11-07)

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA OMRÅDE D FÖR UTFART - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART NYTTJA VÄGAR UTLAGDA FÖR KVARTERSTRAFIK I DETALJPLAN FÖR BUNGE BISKOPS 1:23 (BUNGENÄS) AKT 09-P-219 - VÄG

Närområde

Områdesbeskrivning: Bungenäs är en plats som berör – en unik kombination av rå natur, historia och modern arkitektur, belägen på nordöstra Gotland mellan Fårösund och Lergrav. Här möts du av kalkstensvita landskap, glittrande hav och en tystnad som bär spår av både militär historia och konstnärlig vision.

Området var länge ett militärt skyddsområde, stängt för allmänheten, men har under det senaste decenniet omvandlats till ett av Gotlands mest säregna och omtalade destinationsområden. Idag är Bungenäs ett bilfritt reservat där du tar dig fram till fots eller med cykel, vilket skapar en känsla av lugn, frihet och harmoni med naturen.

I Bungenäs blandas kultur, arkitektur och natur på ett sätt som är både genomtänkt och varsamt. Här finns designade bostäder, konstinstallationer, restauranger, ett sommarbageri och ett galleri – allt med en estetik som respekterar landskapet och den historiska miljön. Att vistas här är en upplevelse i sig.

Bungenäs lockar dig som söker det avskalade, det exklusiva och det genuina – långt från massturism men nära till både havet och Gotlands själ. Här får du både avskildhet och inspiration, perfekt för ett fritidsboende utöver det vanliga – eller för dig som söker en plats att landa året om.

Med närhet till Fårösund och Fårö har du samtidigt tillgång till service, färjeförbindelser och några av Gotlands mest ikoniska platser – allt inom bekvämt räckhåll.

Bungenäs är inte bara en plats. Det är en känsla