Stenkyrka Stenstugu 160

Västra Gotland

Nu finns tillfälle att förvärva tomt om 2 466 kvm med lugnt och fint läge i Stenkyrka. Tomten är belägen på kanten till åker och skog längs lugn och fin grusväg.

Stenkyrka är en familjär och trevlig socken! Här finns mycket att tillgå med matvarubutik Tempo, bensinstation, skola och kommunikationer ut på ön. Här finns även trevliga restaurangen Mejeriet och Ett litet Crêperie. För dig som vill ta dig till havet finns trevliga Lickershamn med både badstrand och båthamn samt naturreservatet Jungfrun.

Som förslag på hus finns Familjär 131.
"Välplanerat enplanshus med generösa sällskapsytor, praktisk förvaring och en avskild del för barnen. Här finns det gott om smarta lösningar som gör att familjen kommer trivas under lång tid framöver. Detta hus kan fås i tre olika stilar: Traditionell, modern eller ladhus."
För ett nyckelfärdigt Familjär 131 på denna tomt är priset 3 200 000 kr. Se mer info på https://fiskarhedenvillan.se/valj-ditt-hus/husmodeller/familjar131-ladhus/ eller kontakta Marcus Ganshed, marcus.ganshed@fiskarhedenvillan.se

Tomten har tidigare haft förhandsbesked men detta har nu gått ut.

Fastigheten är ej ansluten till El. Ny anslutning för 16-25 A kostar 54 125 kr inkl. moms per anslutning plus ev. kostnad för extra lång serviskabel inne på anslutande fastighet.(2025-08-20) https://geab.se/elnat/elanslutning/ansluta-fastighet/
Fastigheten är ej ansluten till Fiber. Estimerad anslutningskostnad 19 700 kr med en årlig avgift om 480 kr. https://fiber.stenkyrkafiber.se/?p=14.

Spekulanter uppmanas att kontrollera och säkerställa kostnader kopplade till förvärv av tomten.

EKONOMI

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 2 780 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde mark: 278 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 278 000 SEK

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya infiltrationsanläggning. - Infiltrationsanläggning

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning fram till infiltrationsanläggningen. - Ledning

Närområde

Områdesbeskrivning: Geografi & natur
Stenkyrka socken (numera motsvarande distrikt) ligger på Gotlands nordvästra kust. Området består av slättland som bitvis är täckt av skog, och i söder tidigare stora myrar som Elinghems och Kvie myr – idag torrlagda och kultiverade. Kustlinjen bjuder på dramatiska klintar och närhet till havet, särskilt vid hamnen Lickershamn, som är en del av socknen.

Historik & kulturarv
Namnet “Stenkyrka” antyder att platsen tidigt fick en stenbyggd kyrka – i en tid då träkyrkor dominerade. Enligt Gutasagan byggdes den första kyrkan här av Lickajr den vise, troligen i trä, och den efterföljande stenkyrkan antas ha varit ovanlig nog att ge socknen dess namn.

Stenkyrka kyrka
* Medeltida ursprung med nuvarande byggnad från 1200-talet, där koret uppfördes först, följt av långhus och ett imponerande torn under 1300-talet.
* Tornets portal är rikt utsmyckad och interiören pryds av medeltida målningar i olika stilperioder: ornamental dekor, fantasidjur och bibliska scener.
* Kyrkan har även ett stildiskrimiskt altare från 1600-talet, en dopfunt från 1100-talet, ett krucifix från slutet av 1300-talet, och det äldsta daterade gravstenen på Gotland från år 1200.
*
Fornlämningar i området
* Lilla Bjärs gravfält, beläget öster om kyrkan, är ett av Gotlands största sammanhängande gravfält – med över 1000 gravar från brons- och järnåldrarna, inklusive rösen, skeppsättningar och bildstensfragment.
* Bildstenen kallad “dvärgsten” från perioden 700–1000 e.Kr. föreställer en ryttare och skepp, med en runinskrift som inte går att tolka.
* Gravfältet innehåller även rester av äldre bildstenar och fornlämningar som delvis återfinns i kyrkan.
*
Samhälle & infrastruktur
* Stenkyrka är ett glesbygdsområde med liten tätort kring kyrkan samt Lickershamn – ett pittoreskt fiskeläge med restaurang och raukformationer, inklusive “Jungfrun”, Gotlands största rauk.
* Skola (F–3) och förskola finns i området, och beskrivs som naturskönt belägna med nära till grönområden, idrottsplan och skog.
* Fritidshus och villor finns tillgängliga – bland annat arkitektritade hus i närheten av havet, vilket visar på attraktiv boendemiljö med modern komfort i historisk miljö.