Stenkyrka Ungesmiss 118

Västra Gotland

Välkommen till detta unika och varsamt bevarade kalkstenshus beläget i vackra Stenkyrka på Gotland. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga, där historisk charm möter generösa ytor och en harmonisk livsstil i naturnära miljö.

Huset, som uppfördes 1868, bjuder på en tidlös karaktär med vackra detaljer och en varm atmosfär. Med en boyta om 204 kvm finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.

Entréplanet rymmer en välkomnande hall som leder vidare till ett trivsamt kök, en klassisk sal samt ett rymligt vardagsrum med plats för umgänge. Det tillbyggda orangeriet är en riktig pärla – en ljus och inspirerande plats att njuta av året runt. På detta plan finns även ett stort och funktionellt badrum.

En trappa upp möts du av ett luftigt allrum, fem sovrum som erbjuder flexibilitet för familj och gäster, ett charmigt loft samt ytterligare ett badrum.

Källaren är i gott skick och erbjuder praktiska ytor med tvättstuga samt flera förrådsrum.

På den generösa tomten finns flygelbyggnad med en ateljé samt förrådsbyggnader – perfekt för den kreativa eller som extra arbetsyta. Den uppvuxna trädgården omger huset med grönska, lugn och avskildhet, och bjuder in till både avkoppling och trädgårdsliv. Flygelnbyggnaden är ca 85 kvm samt ateljén 37 kvm.

Detta är ett hem för dig som söker något genuint och vackert – en plats att trivas på under alla årstider.

Tillträde kommer ske till hösten.

Varmt välkommen att upptäcka denna gotländska pärla!

Just nu ligger fastigheten som en kommande försäljning, kontakta fastighetsmäklare Mikael Ekström, 0700 209730, för mer information.

STORLEK

Boarea ca 204 m², biarea ca 40 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Byggår: 1868

Utförda renoveringar på fastigheten: Se bilaga på hemsidan

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Källare

Stomme: Kalksten

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Puts

Taktyp: Enkupigt taktegel

Fönster: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten: Egen brunn, grävd.

Avlopp: Enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2013 som avser 1 hushåll. Anläggningen består av en trekammarbrunn efterföljande infiltration 20 kvm, färdigställd 2014.

Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna. 3 st ack.tankar på 750 L var.

TV/internet: Fiber

Övriga byggnader: På fastigheten finns flygel med anor från medeltiden med vacker ateljé i gaveln. Gott om fövaringsmöjligheter samt två äldre eldstäder.

EKONOMI

Uppvärmning: 15 000 SEK/år

Vatten och avlopp: 1 540 SEK/år

Renhållning: 1 586 SEK/år

Försäkringskostnad: 9 970 SEK/år

Underhållskostnad: 1 200 SEK/år

Hushållsel: 17 000 SEK/år

Summa driftskostnad: 45 096 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år

Kommentar: Sotar själv, kontrolleras vart 5:e år. Uppvärmningskostnad är estimerad kostad för ved.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 304 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 540 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 844 000 SEK

Standardpoäng: 40

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 1 000 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: INTRÅNG AVSEENDE LUKT MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG PARKERING VATTENTÄKT

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut INTRÅNG AVSEENDE LUKT MM

Närområde

Områdesbeskrivning: Geografi & natur
Stenkyrka socken (numera motsvarande distrikt) ligger på Gotlands nordvästra kust. Området består av slättland som bitvis är täckt av skog, och i söder tidigare stora myrar som Elinghems och Kvie myr – idag torrlagda och kultiverade. Kustlinjen bjuder på dramatiska klintar och närhet till havet, särskilt vid hamnen Lickershamn, som är en del av socknen.

Historik & kulturarv
Namnet “Stenkyrka” antyder att platsen tidigt fick en stenbyggd kyrka – i en tid då träkyrkor dominerade. Enligt Gutasagan byggdes den första kyrkan här av Lickajr den vise, troligen i trä, och den efterföljande stenkyrkan antas ha varit ovanlig nog att ge socknen dess namn.

Stenkyrka kyrka
* Medeltida ursprung med nuvarande byggnad från 1200-talet, där koret uppfördes först, följt av långhus och ett imponerande torn under 1300-talet.
* Tornets portal är rikt utsmyckad och interiören pryds av medeltida målningar i olika stilperioder: ornamental dekor, fantasidjur och bibliska scener.
* Kyrkan har även ett stildiskrimiskt altare från 1600-talet, en dopfunt från 1100-talet, ett krucifix från slutet av 1300-talet, och det äldsta daterade gravstenen på Gotland från år 1200.
*
Fornlämningar i området
* Lilla Bjärs gravfält, beläget öster om kyrkan, är ett av Gotlands största sammanhängande gravfält – med över 1000 gravar från brons- och järnåldrarna, inklusive rösen, skeppsättningar och bildstensfragment.
* Bildstenen kallad “dvärgsten” från perioden 700–1000 e.Kr. föreställer en ryttare och skepp, med en runinskrift som inte går att tolka.
* Gravfältet innehåller även rester av äldre bildstenar och fornlämningar som delvis återfinns i kyrkan.
*
Samhälle & infrastruktur
* Stenkyrka är ett glesbygdsområde med liten tätort kring kyrkan samt Lickershamn – ett pittoreskt fiskeläge med restaurang och raukformationer, inklusive “Jungfrun”, Gotlands största rauk.
* Skola (F–3) och förskola finns i området, och beskrivs som naturskönt belägna med nära till grönområden, idrottsplan och skog.
* Fritidshus och villor finns tillgängliga – bland annat arkitektritade hus i närheten av havet, vilket visar på attraktiv boendemiljö med modern komfort i historisk miljö.