Toftavägen 368B

Tofta

Stilren och modern studio med badrocksavstånd till Tofta Strand, ett perfekt fritidsboende!

Drömmer du om ett semesterboende med ett fantastiskt läge och potential för riktigt bra avkastning? Upptäck denna unika möjlighet att äga en stilren och modern studio vid Tofta Strand, en av Sveriges bästa stränder, endast 20 minuter från Visby.

Studion har det bästa badrocksavstånd till Tofta Strand, vilket ger dig en oslagbar närhet till havet och sanden.

Området genomgår en spännande förvandling med nytt spa-hotell, lägenheter, sportanläggningar och restauranger på gång, vilket ytterligare kommer höja värdet och attraktiviteten.

Denna studio har en modern design med en smart planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Den är byggd med gotländska material
som närproducerat virke och kalksten, vilket ger en autentisk känsla. Studion är utrustad med moderna bekvämligheter och erbjuder två sovrum,
varav ett med dubbelsäng och det andra med familjevåningsäng. Det finns ett fullt utrustat kök och ett smakfullt badrum med tvättmaskin, där
varje detalj är genomtänkt för att erbjuda maximal komfort och stil. Dessutom har studion två uteplatser, en för morgonsol och en för solnedgångar, den sistnämnda med grillmöjligheter.

Området erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för den aktiva livsstilen. Du kan njuta av padel, kitesurfing, wingfoil, yoga eller en
SUP-tur i solnedgången. Golfentusiaster kan besöka Visby GK och Kronholmen, Sveriges bästa golfbana.

Njut av mat och dryck på populära ställen som Tofta Beach House, Surflogiet, Toftagården och Broman & Son, som alla erbjuder unika
kulinariska upplevelser.

Förutom stranden och restaurangerna kan du njuta av närheten till Visby innerstad, där du finner ett rikt utbud av restauranger, shopping och
kultur. Området har också vackra promenad- och cykelvägar för naturälskare.

Nuvarande ägare har framgångsrikt hyrt ut studion året runt med goda hyresintäkter både under hög- och lågsäsong. Ett bekymmersfritt och
vinstgivande upplägg med möjlighet att få hjälp med uthyrningen när du inte själv är på plats.

Möjlighet för juridisk person att äga studion.

Missar inte chansen att äga en bit av Gotlands paradis med stabil intäkt och stor potential. Varmt välkommen att uppleva denna semesterpärla!
Kontakta mäklaren för mer information och bokning av visning

Planlösning

Hall
Smidig liten hall med stenlagt golv och hatthylla samt plat för skor samt städskåp.

Kök
Smart planerat kök utrustat med allt som kan behövas i detta typ av boende. Här finns kombinerad kyl/frys, diskmaskin, diskho, mikro samt spishäll med fläkt i skåp.

Vardagsrum
Öppet vardagsrum med plats för soffa, tv och matbord. Garderob finns med låsbart överskåp.

Sovrum 1
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng samt finns två garderober.

Sovrum 2
Det mindre sovrummet har familjevåningssäng samt plats för förvaring.

Badrum
Stilrent och fint badrum utrustat med tvättmaskin, varmvattenberedare, kommod och spegelskåp, dusch i hörna med glasväggar samt WC.

Terrass
Fantastisk terrass att njuta av dagar och kvällar. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och förvaring. Slå dig ner och blicka ut över havet och solnedgången.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Tofta Resort

Brf bildades: 2019

Org. nr.: 769635-1936

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 37.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 2019

Hiss finns: Nej

Allmän information: Vår förening är en relativt liten Brf med endast 16 studios precis intill Tofta Strand. 2019 stod de nyproducerade studiorna färdiga och föreningens första medlemmar flyttade in i juni samma år.

Tofta är ett paradis året runt, men under sommaren är det ett semesterparadis för såväl Gotlänningar som hitresande. Våra studios är belägna nära stranden och med närhet till naturen. Här är det lätt att njuta av sin vardag.

Vår Brf har ett uthyrningsavtal med Tofta Camping vilket gör det bekvämt, enkelt och ekonomiskt att äga din Studio.

Under sommarmånaderna finns det ett stort utbud av restauranger och aktiviteter i området som är uppskattade av såväl ung som gammal.

Tofta ligger endast 14 minuter söder om Visby och kommunikationerna är bra.

Brf Tofta Resort är början på en fantastiskt framtidsutveckling av Tofta. Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor om BRF Tofta Resort.

Juridiska personer godkänns som köpare i mån av utrymme så föreningen inte blir oäkta.

Permanent boende ej tillåtet. Det åligger ägare av bostaden att följa gällande detaljplan och bygglov.

TV/internet: Eskelhem Tofta Fiber. Obligatoriskt tillägg om 240 kr / mån för fiber.

Utförda renoveringar i föreningen: 2023 Samtliga fasader har behandlats med tjärvitiol.

EKONOMI

Avgift: 2 927 SEK /mån

Andelstal avgift: 625 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 330 422 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Ingår i avgiften: Ink VA. Obligatoriskt tillägg om 240 kr / mån för fiber.

Försäkringskostnad: 2 400 SEK/mån

Beskrivning av kostnader: Studion är nyttjad ytterst lite utanför säsong.

Hushållsel: 6 000 SEK/mån

Summa driftskostnad: 8 400 SEK/mån

Kommentar: Studion är nyttjad ytterst lite utanför säsong.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: 588 SEK

Pantsättningsavgift: 1470 SEK

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt

Närområde

Områdesbeskrivning: Tofta är en av Gotlands mest omtyckta och levande sommarpärlor, belägen endast 20 minuter söder om Visby. Här möts du av milslång sandstrand, solnedgångar över Östersjön och ett härligt semesterliv med caféer, restauranger och aktiviteter för hela familjen.

Tofta strand är välkänd långt utanför Gotlands gränser – med sin finkorniga sand, långgrunda vatten och livliga atmosfär är det ett självklart resmål för både barnfamiljer, surfare och soldyrkare. Under sommaren sjuder området av liv, men bara några steg in från stranden hittar du lugnet bland tallar, ängar och charmiga sommarhus.

Området erbjuder en perfekt balans mellan naturnära avkoppling och bekvämt semesterliv. Här finns även matbutik, padelbanor, sommaröppna barer och populära Tofta Beach Club, Tofta Beach House och Surflogiet – allt för att skapa en bekväm och njutbar tillvaro under semestern eller året runt.

Närheten till Visby gör Tofta extra attraktivt – du tar dig snabbt in till stadens utbud av restauranger, kultur och evenemang, samtidigt som du bor nära havet med naturen som granne.

Tofta är det självklara valet för dig som vill njuta av det bästa Gotland har att erbjuda – sol, hav, gemenskap och frihetskänsla.