Planlösning

Entréplan:
Hall/entré med vattenburen golvvärme och plats för ytterkläder.
Kök från (-15) från IKEA, granitbänkskivor, induktionshäll (-15), fläkt (-15), varmluftsugn (-15), mikro (-15), diskmaskin (-15), kyl (-15) och frys (-15) (samtliga vitvaror i rostfritt).
Köket har en trivsam barlösning, infällda spottar i taket, ekgolv samt utgång till altan med eftermiddags- och kvällssol.
Vardagsrum med ekparkett, plats för både matbord och soffhörna, kamin och en social planlösning.
Från vardagsrummet nås baksidan med härliga altanytor i söder och som leder vidare ut i trädgård med grönytor.
I anslutning till vardagsrum / kök ligger sovrum 1 med ekgolv och bra förvaring via garderobsmöbel.
I husets andra ände ligger sovrumsdelen med ytterligare tre sovrum.
Sovrum 2 med ekgolv, fyra inbyggnadsgarderober samt utgång till trädgården.
Sovrum 3 med ekgolv och två inbyggnadsgarderober.
Sovrum 4 med ekgolv, inbyggnadsgarderob samt en platsbyggd loftsäng.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, kommod, badrumsskåp och badkar.

Källare:
Gillestuga med trägolv och öppen spis (används ej).
Walk in closet med gott om garderobsinredning för funktionell klädförvaring.
Sovrum 5 med trägolv och smart klädförvaring.
Praktisk tvättstuga med skåpinredning, tvättbänk, tvättmaskin (-17), torktumlare (-17) och tvättho.
Badrum med klinkergolv, smart planerat med en del med helkaklad dusch och bastu samt en del med kommod och wc.
Dolt utrymme med innedel till luftvattenvärmepumpen.

STORLEK

Boarea ca 114 m², biarea ca 114 m²

TOMT

Finplanerad tomt med marksten på uppfarten samt både gräsytor och stora altandäck i trädgården. Här finns även plats för odlingar och tomten omgärdas av staket och insynskyddande häck.

BYGGNAD

Allmän information: Bostadshus som genomgått omfattande renoveringar från 2015 till dags dato. Bl.a. väsentliga saker som omläggning av yttertak samt dränering av bostadshuset vilket gör att källaren kan nyttjas som bostadsutrymme. Ett trivsamt läge på öster invid en grönyta med kvarterets fotbollsplan.

Byggnadstyp: 1 plan med källare

Byggår: 1968

Utförda renoveringar: 2015
Dränerat med isodrän
Byggt ny altan på baksidan
Byggt ny altan vid köksutgången
Bytt ytterdörr samt fönster i kök och vardagsrum
Bytt alla radiatorer
Nytt kök + vitvaror
Hela entréplan (utom badrum) renoverad med ny gips i tak och väggar samt nya golv
Nya innerdörrar
Gillestuga och sovrum alla ytskikt
Installation av kamin
All el omdragen samt ny elcentral
3-fas uttag i källaren
Marksten på uppfarten

2017
Ny tvättmaskin och ny torktumlare

2018
Nytt badrum i källaren

2021
Omläggning av yttertak

2022
Ny tvättstuga

El: 16 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Källare (dränerad 2015)

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Tegel

Taktyp: Betongpannor (omlagt 2021)

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Vattenburen värme via luftvattenvärmepump (-06) och kamin

Uteplatsbeskrivning: Stora altanytor i rakt söderläge, även under tak.
Grusad uteplats i söder.
Altan i västläge.

TV/internet: Fastigheten ansluten till fiber, öppet nät.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Garage med plats för en bil.
Bilplatser på stensatt infart.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 16 013 kWh/år

Uppvärmning: 40 032 SEK/år

Vatten och avlopp: 12 150 SEK/år

Renhållning: 3 121 SEK/år

Försäkringskostnad: 4 228 SEK/år Länsförsäkringar till fullvärde. Försäkring mot husbock och skadedjur ingår.

Beskrivning av kostnader: I uppvärmning ovan ingår både värme och hushållsel samt även laddningskostnad för elbil (motsvarar 3.000 kWh).
Räknat på en uppskattad kostnad på 2,50 kr per kWh.

Sotning: 800 SEK/år

Summa driftskostnad: 60 331 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 076 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 192 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 3 268 000 SEK

Standardpoäng: 40

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 2 817 500 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2015-04-24

Energiklass: D

Utförd av: Thomas Lindström, Trilox Sanering AB

Elförbrukning: 16013 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 58 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-06-01)

Planer och bestämmelser: Rågen,potatisen,rädisan m m,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-25, Senast ändrad: 2021-06-23)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02)

Närområde

Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse.