Planlösning

Hemtrevlig entré via farstukvisten. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor, ytterligare möjlighet till förvaringsmöblemang finns i utrymmet in under trappan till övervåningen. Till vänster från hallen ligger det största av husets sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fönster i två väderstreck och förvaring i flertal garderober. På väg mot köket passerar man vardagsrummet med en gedigen eldstad som både ger värme och höjer mysfaktorn.
Köket totalrenoverades under 2022 med nya vitvaror som består av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn och micro. Naturlig matplats för hela familjen vid det stora fönsterpartiet mot altanen och trädgården. Helglasad dörr leder ut till den soliga altanen som delvis är under tak. Från köket nås också tvättstugan, även den renoverades under 2022. Praktisk arbetsyta med ho, tvättmaskin och tumlare i pelare, varmvattenberedare och groventré som leder ut till trädgården.
Badrummet på entréplan totalrenoverades under 2017 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el-slingor). Rymlig duschhörna bakom vikväggar, handfatskommod, spegelskåp och handduksvärmare. Bra med plats för ett par relaxstolar utanför bastun. Sovrum 2 på entréplan ligger precis till vänster från entréhallen. Rummet är delat i två delar perfekt för sovrum/lekrum, sovrum/klädkammare eller sovrum/spelrum.
Övervåningen har badrum med våtrumsmatta på väggar och golv i originalutförande. Här finns wc och duschen är placerad ovanför badkaret. Sovrum 3 har mysiga vinklar från snedtaket och bra förvaring i den rymliga klädkammaren. Allrummet på övervåningen kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum.

STORLEK

Boarea ca 134 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plans villa

Byggår: 1984

Utförda renoveringar: 2017 Nytt badrum med bastu på entréplan
2022 Nytt kök med nya vitvaror
2022 Nya ytskikt i tvättstugan med ny varmvattenberedare (värmepumpsberedare från NIBE)
Ytskikten har löpande renoverats under 2018-2022.

El: 20 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Eldstad + luft/luft-värmepump + el

Uteplatsbeskrivning: Stor altan där halva ligger under tak vänd mot trädgården i soligt syd/sydväst-läge.

TV/internet: Fiber. Fastigheten är medlem hos Västerhejde fiberförening och kopplad till gruppavtal.

Övriga byggnader: Garage med plats för en bil. Separat ingång till bra förrådsdel.
Växthus.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Plats för två bilar på uppfarten laddplats för elbil. Garage med plats för en bil. Bakom garaget finns plats för ytterligare 2-3 bilar alternativt husbil eller husvagn.

EKONOMI

Elkostnad: 26 146 SEK/år

Årlig elförbrukning: 11 123 kWh/år

Vatten och avlopp: 7 537 SEK/år

Renhållning: 3 084 SEK/år

Försäkringskostnad: 6 725 SEK/år

Sotning: 700 SEK/år

Summa driftskostnad: 44 192 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 074 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 3

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 987 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 923 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 910 000 SEK

Standardpoäng: 32

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 13 pantbrev om tillsammans 1 997 500 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2016-11-02

Energiklass: E

Elförbrukning: 11123 kWh per år

Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Lunds 1:8 och 1:15, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1932-12-08)

Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG VA

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Övrigt

Lekstugan kommer inte vara med i försäljningen. Säljaren kommer att ta den med sig innan tillträdet.