Wilhelmina Skoghs gata 9B

Visby A7-området

Med ett ypperligt läge i kvarteret och på gavel ligger denna 4:a om 82 kvm med en helt insynsskyddad takterrass om dryga 21 kvm i allra bästa solläge. Här har du sol från tidig morgon till sen kväll vilket ger utvändiga sociala ytor som är helt oslagbara. Sobert färgsatt interiör som harmonierar med fina mattlackade och vitlaserade ekgolv som är genomgående i bostaden. Högt i tak, gott om ljusinsläpp och en tilltalande öppen planlösning mellan kök med matplats och vardagsrummet som ger möjlighet att umgås i större sällskap. Kök från Vedum och luckor med en smakfull grå/turkos kulör. Behagligt bostadsläge och hög bekvämlighet med bl.a. närheten till egen p-plats. På husets baksida blir det vidsträckta vyer över trädgårdslotter som är under uppodling.

Planlösning

Hall/entré med klinkergolv och plats för ytterkläder samt en garderob.
Inre hall från vilken två sovrum och badrummet nås.
Sovrum - inrett med garderobsvägg PAX som medföljer i köpet.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, spottar i taket, utrustat med wc, kommod, badrumsskåp, dusch med vikväggar och handdukstork.
Här finns även tvättmaskin, torktumlare, tvätt-bänk och genomtänkt förvaring via väggskåp.
Sovrum med fönster mot innergården och bra förvaring via tre garderober.
Vardagsrum med vitlaserat och mattlackat ekgolv från Kährs (motsvarande golv i övriga lägenhetens rum). Här finns plats för soffhörna och extra trivsel via vägghängd TENDERFLAME eldstad.
Öppen planlösning mot kök med matplats vilket ger totalt 34 kvm funktionella ytor att umgås på och här finns plats för långbord vid behov.
Kök från Vedum, luckor i grå/turkos kulör, bänkskiva i vitpigmenterad och hårdvaxad ek, utrustat med vitvaror i rostfritt, kyl, frys, ugn, häll, fläkt, mikro och integrerad diskmaskin.
Sovrum beläget innanför köket med två garderober samt fönster med vy mot park och odlingar i nordost.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: HSB Brf Visby Ängar

Brf bildades: 2016

Org. nr.: 716421-2156

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 11 770


STORLEK

Boarea ca 82 m²



BYGGNAD

Byggår: 2019

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Signalottan 3 och byggnaderna är uppförda år 2019.
3 stycken punkthus som är 4 våningar och 5 låghus som är 2 våningar.
Totalt finns 71 st lägenheter i föreningen.
Fastighetens adress är Wilhelmina Skoghs gata 1 - 15.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - Fjärrvärme.
Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fiber med leverantör Telenor.

Övriga utrymmen: Det finns en uthyrningslägenhet som uthyres max 4 dygn i taget (av bostadsrättsinnehavare). 300 kr/natt.
En onsdag i månaden har styrelsen tillgång till lägenheten/lokalen (ej v 25-32).

Beskrivning av förråd: Eget förråd ca 4 kvm i anslutning till bostaden.


UTEPLATSER

Takterrass om dryga 21 kvm i sydvästläge med smart insynsskydd


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 56 st p-platser. Hyra 400 kr/månad.
Det finns 18 st carport platser. Hyra 600 kr/månad.
En bilplats är given per lägenhet. Kö till vilken plats som blir aktuell.


EKONOMI

Avgift: 4 664 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , vatten.

Andel av årsavgift: 1,76523 %

Hushållsel: 331 SEK/mån

Varmvatten: 20 SEK/mån

Telenor (TV, bredband och IP-telefoni): 208 SEK/mån

Summa driftskostnad: 559 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Överlåtelseavgift: 1208 SEK

Pantsättningsavgift: 483 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2022-05-09


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration ej utförd


Närområde

Områdesbeskrivning: Detta är Visbys nyaste bostadsområde där det främst finns lägenheter men även ett fåtal villor och radhus. Här är det nära till det mesta, centrum, innerstaden och även till det nya handelsområdet, Stenhuggaren.


Övrigt

Radhusboende om 4 rum och kök med ett mycket lugnt och bra läge i kvarteret. Nybyggt 2019, välskött, fina materialval och med en svårslagen takterrass i sydvästläge med sol från morgon till kväll.
Här bor du nära naturen och har bekväm närhet till handelsområdet Stenhuggaren.

Helt inflyttningsklart och bekymmersfritt med en interiör som upplevs som ljus (gott om fönster) och med en extra takhöjd som skapar rymd i bostaden.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 3 300 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

3 275 000 SEK

Avgift:

4 664 kr/mån

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

82 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 2

Område:

Visby A7-området

Gatuadress:

Wilhelmina Skoghs gata 9B

Objektstyp:

Radhus

BRF:

HSB Brf Visby Ängar

Lägenhetsnummer:

53

Tillträde:

2022-09-01 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

Fastighetsmäklare

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 306 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland