Hall med avhängning samt garderob. Till vänster ligger en gästtoalett med våtrumsmatta på väggar och golv.
Sen kommer man direkt ut i det centrala köket, idag avdelat med en barlösning mellan arbetskök och matplats. Här finns kylskåp, spis, fläkt, diskmaskin och gott om skåp/arbetsyta. Från matplatsen går det även att komma ut i det stora uterummet som kan användas under stor del av året. Invid matplatsen ligger tvättstugan med tvättmaskin, våtrumsmatta på golvet, torkskåp, tvättho och värmepannans innedel (servad ht 22).
I sydvästra vinkeln ligger vardagsrummet med murade öppen spis (besiktigad jan 2023) och stora fönster med utsikt mot trädgården. Den öppna spisen har en insats som effektiviserar värmeåtergivningen vid eldning. Innanför det ett sovrum där balkongdörren leder direkt till uterummet. Vardagsrummet har en välbevarad fiskbensparkett, övriga rum har ljusa vinylgolv. Husets fönsterbrädor är av vacker kalksten.
I den nordvästra vinkel ligger badrummet med kakel på golvet och klinker på väggarna, wc, handfat och dusch. I korridoren finns en infälld frys (11) och bra skåp för förvaring. Till vänster ligger ett stort (delbart) sovrum med plastmatta, vidare finns en klädkammare och längst in till höger ett större sovrum med utgång till trädgården. Från det sovrummet når man även garaget inifrån.
Boarea ca 112 m², biarea ca 29 m² Boarean är ca. 112 kvm eftersom fd. förrådet numera är ombyggt till sovrum. Boarea enligt taxeringen 96 kvm.
Insynsskyddad tomt med fina gamla äppel- och päronträd.
Byggnadstyp: Enplanshus i vinkel
Byggår: 1963
Utförda renoveringar: 1998 Nya köksluckor
2000-talet Ny ytterdörr och nya innertak i bl.a. vardagsrum och sovrum
2003 Badrummet renoverat.
2010 Uterummet byggt, förbättringar 2014, ommålat 2020.
2015 och 2020 Garaget renoverat
2020 Vardagsrummet omtapetserat.
2021 Ny takpapp på friggebod och redskapsbod. I samband med detta drogs det nya elledningar ut till friggeboden.
2021 Tegelvägg mot grannens bilplats utbytt
2022 Luft-vatten värmepumpen fick två nya cirkulationspumpar samt två nya kretskort
2023 Avloppsrören är rensade och undersökta med kamera
El: 16 A
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Tegelstensfasad samt en mindre del med board (under boarden finns ursprunglig träpanel bevarad)
Taktyp: Eternit
Hängrännor: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Murad skorsten kommentar Besikting av Brandförebyggarna genomförd 17 januari 2023.
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-vatten (-12) + Värmepump luft/luft
Uteplatsbeskrivning: Inglasat uterum i nordväst med kanalplasttak.
TV/internet: Öppen fiber via IP-Only.
Övriga byggnader: Friggebod (2000) som använts för övernattning sommartid. Trädgårdsförråd.
Parkeringsbeskrivning: Garage med motordriven port och panel på väggar och tak.
Det finns även en allmän parkering vid Kometgatans slut i angränsning till skogen.
Årlig elförbrukning: 13 506 kWh/år
Uppvärmning: 40 518 SEK/år
Vatten och avlopp: 6 582 SEK/år
Renhållning: 2 440 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 527 SEK/år If till fullvärde.
Beskrivning av kostnader: Årsförbrukning 2021 totalt 13.506 kWh, beräknat x 3,00 SEK per kWh = 40.518:-. Varav huvudsäkring 16 A totalt 4.945:-
I posten uppvärmning ingår både värme och hushållsel.
Sotning: 300 SEK/år
Summa driftskostnad: 54 367 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 230 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 003 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 233 000 SEK
Standardpoäng: 30
Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 150 100 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2022-12-01
Specifik energianvändning: 62 kWh/m²
Energiklass: D
Utförd av: Hampus Bodén, Energibyrån
Elförbrukning: 13506 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m²
Planer och bestämmelser: Sirius,lejonet M M,visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620517)
Områdesbeskrivning: Ett fåtal men attraktiva bostadsrätter byggda främst på 40- och 50-talet där kvarteret Bofinken sticker ut med sin tidstypiska arkitektur samt ett fåtal radhusbostadsrätter väster om Lummelundsväg. Villakvarteren öster om Lummelundsväg är byggda på 50- och 60-talet och är idag med sitt läge nära centrum och natursköna omgivningar mycket populära. Populära skolor samt livsmedelsaffär finns även i närområdet.
Ett hus som kan passa såväl barnfamiljen som paret där barnen är på väg- eller har flyttat ut. Lättskött, praktiskt och ändå trivsamt. Beläget i "Visbys mest bortglömda villakvarter", ett område där få försäljningar sker och medelåldern är hög. Men nu börjar lekparken återigen bli välanvänd, på gatan finns barn i alla åldrar, generationsskiftet är i full gång. Här bor man bra, med gångavstånd till såväl innerstan som till havet, fantastiska strövområden runt knuten, även grannsämjan är god med bl.a. årlig kvartersloppis. Välkommen på visning i Himmelriket!
Eftersom fastigheten försäljs av ett dödsbo säljs den med friskrivningsklausul mot ev. dolda fel. Fråga fastighetsmäklaren om innebörden av klausulen.
GOTLAND
VISBY
JUNGFRUN
8
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
