Grenstigen 2

Kvarnåkershamn - Sydvästra Gotland

Välkommen till ett väl omhändertaget fritidshus i vackra Kvarnåkershamn. Det här är ett gediget byggt fritidshus i ett plan, belägen på en hörntomt i ett lugnt område. Planlösningen är klassisk med vardagsrum/storstuga med braskamin, arbetskök, två sovrum och badrum. Här har fokus varit att njuta av lugnet och närheten till den fantastiska naturen. En plats att samla familj, vänner och bekanta och kunna erbjuda bekväma sovplatser till sina gäster. Därav finns det en fin gäststuga som ramar in en del av trädgården till en plats där man vill umgås. Havet ligger en kort promenad från huset med salta bad vid sandstranden och badbryggan.
Varmt välkomna att anmäla er för visning!

Planlösning

Vi välkomnas in i huset via verandan som delvis är under tak. På verandan kan man njuta av den härliga eftermiddags/kvällssolen eller söka skugga under taket och njuta av lugnet. Rakt fram, när vi kliver in i huset, så ligger det praktiska arbetsköket med ett trevligt fönster placerat ovanför diskhon. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt. I storstugan finns gott om plats för både matbord och soffmöblering. Braskaminen är centralt placerad och sprider både värme och höjer mysfaktorn i huset. Utanför storstugans pardörrar finns ännu en uteplats att sitta och avnjuta lugnet på.
I den andra delen av huset ligger sovrummet med plats för en dubbelsäng. Klädförvaring finns i 3 garderober. Det mindre sovrummet är smart inrett med en platsbyggd våningssäng. Badrummet har en generöst tilltagen duschhörna, wc och handfat, våtrumsmatta på väggar och golv.



STORLEK

Boarea ca 50 m²



BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1960

El: 16 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Fasadtyp: Liggande träpanel

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luft/luft-värmepump + braskamin + el-radiatorer finns för kompletterande värme

Övriga byggnader: Gäststuga om ca 15 kvm, el finns indraget.
Praktiskt trädgårdsförråd och vedbod finns vidbyggt på huvudbyggnaden.



EKONOMI

Elkostnad: 12 068 SEK/år

Årlig elförbrukning: 2 969 kWh/år

Vatten och avlopp: 3 880 SEK/år

Renhållning: 1 257 SEK/år

Försäkringskostnad: 2 194 SEK/år

Sotning: 400 SEK/år

Samfällighetsavgift: 2 500 SEK/år

Summa driftskostnad: 22 299 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 8 874 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 486 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 750 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 236 000 SEK

Standardpoäng: 25


INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 605 000 SEK.


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 2969 kWh per år


Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gotland Silte Ga:6; ALLMÄNPLATSMARK (VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN) OCH SPECIALOMRÅDEN FÖR
LEK,BOLLPLN MM ENLIGT BYGGNADSPLAN

Rättigheter last: Avtalsservitut: Förfoganderättsinskränkning mm - Se beskrivning

Planer och bestämmelser: Kvarnåkershamn Inom Rikvide 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780202)

: Avtalsservitut FÖRFOGANDERÄTTSINSKRÄNKNING MM


Närområde

Områdesbeskrivning: Utmed hela den västra kusten på södra Gotland hittar man mängder av natursköna platser som är värda ett besök. I Kvarnåkershamn finns det en fin badstrand med brygga, tennisbana, utegym och minigolfbana. Härifrån är det inte heller långt till den vackra museigården Petes eller populära Nisseviken med bad och restaurang. Stora och Lilla Karlsö når man med båt från Klintehamn, som också har ett serviceutbud med bland annat affär, apotek och bageri.

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 450 000 SEK

Rum:

3 (varav 2 sovrum)

Boarea:

50 kvm (Lantmäteriet)

Tomtarea:

1 500 kvm

Område:

Kvarnåkershamn - Sydvästra Gotland

Gatuadress:

Grenstigen 2

Objektstyp:

Villa

TYPKOD:

Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsbeteckning:

GOTLAND

SILTE

RIKVIDE

1:107

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jessica Hallgren

Jessica Hallgren

Fastighetsmäklare

Tel: 0498 20 88 90

Email: jessica.hallgren@visbymaklarna.se

Jessica Hallgren har 4,7 av 5 i betyg enligt 97 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland