Planlösning

Hall/entré med klinkergolv och fönster.
Inre hall från vilken två av lägenhetens sovrum nås.
Sovrum 1 med fönster i öster, en fristående garderob samt klädförvaring bakom skjutdörrar.
Sovrum 2 med fönster i söder och med klädförvaring bakom skjutdörrar.
Badrum renoverat 2016/2017 med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar (delvis), infälld och dim-bar belysning i träinnertak och bra utrymmen. Utrustat med vägghängd wc, kommod, dusch bakom glasväggar och med egen tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum med fönster i flera väderstreck, ett härligt burspråk i söder samt med egen utgång till det inglasade uterummet.
Kök renoverat 2016/2017, träinnertak med infällda spottar, ljus skåpinredning och med praktisk rostfri diskbänk samt kakel som stänkskydd. Utrustat med spis med induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys. I köket finns en bra matplats och du når det inglasade uterummet direkt via en köksutgång.
Inglasat uterum med stora ytor som ger plats för både matmöbel och lounge eller dag-bädd. Via de skjutbara inglasade partierna nås en trivsam grön täppa i västläge också här med gott om plats för möbler eller odlingar. Hela täppan omgärdas av staket.
Gästtoalett som är utrustad med wc och tvättställ.
Separat klädkammare/förråd.
Sovrum 3 med fönster i öster och en garderobsmöbel för klädförvaring.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Appellen

Brf bildades: 2004

Org. nr.: 716405-0523

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 99 m²

BYGGNAD

Byggår: 1989

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Allmän information: Brf Appellen består 63 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyreslägenhet fördelat på två vinkelbyggda huskroppar med byggår 1989.
Föreningen äger fastigheten Visby Appellen 1 (friköpt) med adresserna Appellstigen 2-44.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: TV via bredband (Bredband 100/100 och Telia TV-paket "lagom").

Övriga utrymmen: Det finns två stycken välutrustade tvättstugor i föreningen. Denna bostadsrätt nyttjar tvättstugan som ligger på nr 34.
Det finns en kvarterslokal för föreningens medlemmar att nyttja utan avgift samt ett övernattningsrum som kan hyras för 100 kr/dygn.

Beskrivning av förråd: Ett rymligt varmförråd som hör till lägenheten, beläget 1 våning upp och nås via hiss.

Utförda renoveringar: 2020-2021 Fasadrenovering slutförd avseende båda huskropparna samt utbyte av stuprör.
2021 Ladd-stolpar el har installerats vid parkering
2021 Stamspolning i A-huset

Kommande renoveringar: 2022 Stamspolning i B-huset
2022 Övernattningsrummet
2022 Iordningsställande av skyddsrummet

UTEPLATSER

Inglasat uterum i västläge som nås via både vardagsrum och kök.

Egen grön täppa i västläge som omgärdas av staket.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 1 parkeringsplats tillhör lägenheten och kostar 100:-/månaden och ytterligare p-plats kan hyras i mån av tillgång och under vissa förutsättningar/villkor (100:-/månaden).

EKONOMI

Avgift: 5 634 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , varmvatten, kallvatten.

Andelstal: 198.6 %

Andel av årsavgift: 198.6 %

Beskrivning årsavgift: Föreningen har beslutat om att inte höja avgifterna för 2022.

Hushållsel: 660 SEK/mån

Telia Bredband och TV: 225 SEK/mån

Summa driftskostnad: 885 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Överlåtelseavgift: 1207 SEK

Pantsättningsavgift: 483 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2022-09-26

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-07-06

Energiklass: D

Energiprestanda, primärenergital: 90 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.

Övrigt

Bostadsrättsinnehavaren skall vara permanent bosatt i lägenheten. Föreningen tillåter fn. korttidsuthyrning under sommaren men skall delges styrelsen. Övrig uthyrning efter ansökan och ev. godkännande av styrelsen.