Visborgsgatan 28 C, lgh 1104

Visby

I omtyckta och välskötta BRF Linden ligger denna välplanerade bostadsrätt om 1 rum och kök med sovalkov, total boarea 44 kvm. Lägenheten har en spännande interiör med en glasvägg som skärmar av mellan kök och vardagsrum men som samtidigt skapar en ljus och luftig känsla. Våtutrymme med kakel/klinker och golvvärme. Bostaden nås via hiss och du har en egen balkong i sydostläge. Ett centralt boende endast en kort och behaglig promenad till innerstaden, livsmedelsaffär, centrum och hamnen.

Planlösning

Hall med parkettgolv, 3 garderober och plats för avhängning. Till vänster i hallen ligger badrummet med klinker på golvet, kakel på väggarna, wc, handfat och dusch. Rummet är stort och med stora ljusinsläpp från 3 håll, har rymlig sovalkov samt utgång till den skyddade balkongen i sydost.
Mellan rummet och köket finns en glasad vägg och dörr vilket gör att det går att stänga till utan att förlora något ljus. Köket har linoleumgolv, en trevlig matplats vid ett hörnfönster samt gott om skåpinredning och utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Linden

Brf bildades: 1992

Org. nr.: 7164050630

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 2171 kr/kvm


STORLEK

Boarea ca 44 m²



BYGGNAD

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen bildades formellt 1992 och övertog fastigheten 1997. I föreningen finns för medlemmarnas nyttjande bl.a. en mycket fin och välutrustad samlingslokal, en gästlägenhet, övernattningsrum, grillplats m.m. Föreningen är en av Visbys absolut mest populära föreningar och flyttfrekvensen är låg. Mycket välskött med en engagerad styrelse där en hög servicegrad hålles till föreningens medlemmar.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.
Solfångare till varmvattnet.

TV/internet: Basutbud på TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Tele2.
100/100 ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd.
Två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp samt modern mangel. Separat grovtvättstuga.
Samlingslokal med fritt nyttjande.
Övernattningslägenhet och övernattningsrum finns att tillgå för gäster.

Utförda renoveringar: Föreningen har under 2017 genomfört OVK, skyddsrum har iordningställts samt har kontorets utrustning avseende kontorsmaskiner bytts ut.
Omläggning av trädgårdsgångar samt en ny anläggning under linden vid D-huset har genomförts 2020.
Likaså solceller på taken på tre av husen för egen elproduktion.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 26 st garageplatser i föreningen. Går att hyra för 271 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns 18 st bilplatser som tillhör föreningen för fritt nyttjande av medlemmarna.
Laddstolpar är installerade i garage och på parkering. Byggs ut efter behov.


EKONOMI

Avgift: 2 900 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , kabel-TV, internet, varmvatten, kallvatten.

Andelstal: 1,180 %

Andel av årsavgift: 1,185 %

Avgiftsförändringar: Inga kommande höjningar är beslutade.

Hushållsel: 350 SEK/mån

Summa driftskostnad: 350 SEK/mån

Kommentar: Elkostnaden är schablonberäknad då vi inte har tillgång till faktisk förbrukning.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2022-04-20


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2021-05-12

Specifik energianvändning: 88 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 109 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Mycket attraktivt och trevligt område med en komplex blandning av villor, radhus, bostadsrätter, hyreslägenheter, äldreboende m.m. Mycket centralt och närhet till hamn, hav, strövområden samt trevlig atmosfär gör detta område mycket populärt.


Övrigt

Här finner du ett centralt boende i populära BRF Linden, endast en behaglig promenad utanför Visby innerstad. Hög bekvämlighet med bland annat hiss samt tillgång till fin gemensamhetslokal som har blivit ett av föreningens signum. Vacker utemiljö samt även övernattningslägenhet (200 kr/natt eller 1000 kr/vecka under lågsäsong och 2000 kr/vecka under högsäsong) och övernattningsrum (utan kostnad för kortare vistelser) att hyra för de boende i föreningen. Föreningen tillåter sommaruthyrning under Almedalsveckan efter sedvanlig ansökan till styrelsen.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 400 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

1 950 000 SEK

Avgift:

2 900 kr/mån

Rum:

1

Boarea:

44 kvm (Bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 4

Område:

Visby

Gatuadress:

Visborgsgatan 28 C, lgh 1104

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Linden

Lägenhetsnummer:

334

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 306 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland