Lövängsgatan 30

Visby Söder

Välplanerad och fräsch radhus-4:a med ett optimalt läge i populära Brf Huggaren 6. Uteplats med sol från morgon till kväll i bästa läge på baksidan mot föreningens lugna och gröna innergård. Här har du en skön altan från (-16) i ett tämligen insynsskyddat och helt trafikostört läge. God standard på både kök (-12) och badrum (-12). Kök med vackra kalkstensbänkskivor från Slite Stenhuggeri som skapar karaktär och känsla. Ljus och luftig barlösning mot hall samt öppet mot matplats som i sin tur öppnar upp mot vardagsrummet. Badrum med kalkstensgolv och helkaklade väggar och praktiskt dusch med vikväggar finns på övre plan tillsammans med de tre sovrummen.

Planlösning

Nedre plan:
Hall/entré med laminatgolv.
Inre hall med laminatgolv och plats för ytterkläder.
Invändigt förråd.
Kök från (-12)med fina materialval, kalkstensbänkskivor (Norrvange) ger bra arbetsytor, induktionshäll (-12), ugn (-12), fläkt (-12), kyl/frys (side by side) (-12) och diskmaskin (-22) samt skafferi.
Matplats ligger i öppen planlösning, mellan kök och vardagsrum, och har laminatgolv.
Vardagsrum med laminatgolv och utgång till uteplats i sydvästläge med både träaltan och gräsytor samt staket. Markis finns.

Övre plan:
Övre hall med laminatgolv och vitmålad träpanel i tak.
Sovrum 1 med laminatgolv, vitmålad träpanel i tak, två inbyggnadsgarderober och inredning via PAX-system från IKEA för klädförvaring.
Badrum från (-12) med kalkstensgolv, helkaklade väggar, wc, kommod, badrumsskåp och dusch med vikväggar.
Sovrum 2 med laminatgolv, vitmålad träpanel i tak, plankvägg och garderober.
Sovrum 3 med laminatgolv, vitmålad träpanel i tak, plankvägg och garderober.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Huggaren 6

Brf bildades: 1955

Org. nr.: 734000-0145

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 1 497


STORLEK

Boarea ca 80.9 m²



BYGGNAD

Byggår: 1955

Våningsplan: 1 och 2

Total antal våningar: 2

Hiss finns: Nej

Allmän information: Brf Huggaren 6 är en bostadsrättsförening med 72 radhuslägenheter. Föreningen bildades år 1955. Området, som ligger i södra Visby, består av Allégatan, Lyckebogatan, Lövängsgatan och Vegagatan.
Mataffär, skola och förskola finns i närheten.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: TV (standardutbud) och bredband via Com Hem/Tele 2, koaxialkabel.
Fiber finns indraget i denna lägenhet.

Övriga utrymmen: Via föreningen får du bland annat tillgång till tvättstuga, samlingslokal, snickarverkstad, MC-garage, cykelrum och en trevlig välskött innergård med en nyrenoverad lekplats och där det även finns en gemensam grillplats.

Beskrivning av förråd: Källarförråd hör till lägenheten.

Utförda renoveringar: 2003-2004 Fasadrenovering
2005-2006 Dränering
2017 Nya fönster och nya dörrar
2018-2019 Yttertaken lades om

Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan där stambyte nu planeras och projektering pågår, sannolik starttid under 2023


UTEPLATSER

Uteplats med altan och gräsyta i sydvästläge


Parkering

Parkeringsbeskrivning: 25 stycken garage, separat kö.
1 motorcykelgarage, separat kö.
Gott om närliggande 24 timmars p-platser längs Allégatan.


EKONOMI

Avgift: 4 269 SEK /mån

Andelstal: 1,45 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 79 854 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: I månadsavgiften ingår vatten, värme, renhållning, grundutbud TV och bredband.

Hushållsel: 650 SEK/mån

Summa driftskostnad: 650 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2023-01-03


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2019-10-30

Specifik energianvändning: 113 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 123 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Ett stort område som blir mer och mer centralt då Visby expanderar söderut. En väldigt blandad bebyggelse där allt från mindre bostadsrätter till radhus och stora villor kan hittas. Gott om mindre hus från 50-talet och nyare bebyggelse ju längre ut från centrum du kommer. Gott om grönområden, parker fotbollsplaner m.m. Mycket bra område för barnfamiljer.


Övrigt

Här finns ett praktiskt och trivsamt radhus i bostadsrättsform nära Lyckåkersskolan. En omtyckt boendeform som passar många olika familjekonstellationer. 4 rum och kök i två plan med 3 naturliga sovrum och god standard på både kök och badrum som båda renoverades 2012.

Ett lugnt läge i Södra Visby med närhet till affär (ICA Nära Wisborg), skola (Lyckåkersskolan) och P 18 området med Arenahall och motionsspår / utegym.

Bostadsrättsförening från 1950-talet med god ekonomi har givit ett bra boende med behaglig månadsavgift på 4.269:-. Denna månadsavgift gäller från 1 januari 2023 då avgiften höjdes med 5 %.

Ytterligare information går att få på föreningens hemsida https://huggaren6.se/

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 660 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 750 000 SEK

Avgift:

4 269 kr/mån

Rum:

4 (varav 3 sovrum)

Boarea:

80.9 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

1 och 2 av 2

Område:

Visby Söder

Gatuadress:

Lövängsgatan 30

Objektstyp:

Radhus

BRF:

BRF Huggaren 6

Lägenhetsnummer:

38

Tillträde:

2023-03-31 eller annat datum enligt ö.k.

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland