Kung Magnus Väg 46

Visby Öster

I bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning ligger denna trivsamma och välskötta bostadsrätt om 2 rum och kök ca 64,5 kvm. Här bor du i lugna kvarter strax utanför ringmuren och med ett behagligt gångavstånd till centrum, Visby innerstad och fina strövområden invid havet. Egen inglasad balkong i sydväst förlänger säsongen för nyttjandet (utsikt mot ringmuren) och gör att bostaden upplevs större. Omtyckt och social planlösning som via vardagsrummets burspråk ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Genomgående ekparkett utöver i hall och badrum som har klinkergolv. Bor du så här centralt så begränsas behovet av att ha bil då det mesta finns ett kvarter bort. Välutrustad och praktiskt lägenhet med egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet samt tillgång till fiber (Telia Triple Play) till låg kostnad.

Planlösning

Hall/entré med klinkergolv och förvaring via flertalet garderober.
Inre hall med ekparkett.
Kök med ekparkett, vit inredning, kaklat stänkskydd, spis (-20), fläkt, diskmaskin, kyl, frys och matplats samt utgång till inglasad balkong.
Inglasad balkong i sydvästläge med utsikt mot ringmuren.
Vardagsrum ligger i öppen planlösning med kök och har både ett möblerbart burspråk som ger ett fint ljusinsläpp samt fönster i sydostläge.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, dusch med vikväggar, vägghängd wc, kommod, badrumsskåp, tvätt-bänk med överskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum med ekparkett, fönster i sydostläge och flertalet garderober.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Norderport

Org. nr.: 769612-5975

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 3 818 kronor


STORLEK

Boarea ca 64.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 2008

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 4

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Fiskmåsen 3 och byggnaderna är uppförda 2008. Det finns totalt 58 lägenheter i föreningen, adress Kung Magnus Väg 38-46.
Total bostadsarea 4 531 m².

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - Fjärrvärme

TV/internet: Fastigheten ansluten till fiber, Telia Triple Play.

Övriga utrymmen: Grovtvättstuga.
Cykelförråd.

Det finns även möjlighet som medlem i Brf Norderport att hyra en möblerad gästlägenhet/lokal till dig själv eller dina nära och kära.
Lägenheten/lokalen är belägen hos Brf Österport i källaren på Kung Magnus väg 34 i Visby. Lägenheten/lokalen består av 2 st våningssängar med 2 bäddar i varje samt en bäddsoffa med plats för två.
Det finns bord samt stolar med möjlighet för upp till 20 st sittplatser. Fullt utrustat kök, separat dusch/wc, tv, WiFi samt täcken och kuddar.

Beskrivning av förråd: Eget rymligt förråd i källaren.


UTEPLATSER

Inglasad balkong i sydvästläge


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns 58 stycken P-platser. Kostnad 200 kr/månad. Kö kan förekomma.
(Kostnad 300 kr/månad för P-plats med eluttag.)
Det finns 11 stycken P-platser för besökande, 4 timmars fri parkering och därefter Parkster.


EKONOMI

Avgift: 4 080 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , bostadsrättstillägg, varmvatten.

Andelstal: 1,46855 %

Andel av årsavgift: 1,46436 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 246 988 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Hushållsel: 675 SEK/mån

Telia Triple Play (TV, bredband och fast telefoni): 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 904 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2023-01-09


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-04-19

Specifik energianvändning: 103 kWh/m²

Energiklass: D

Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Trevliga och centrala villakvarter, mestadels bebyggda med hus uppförda mellan 1920-40 och har ofta stora tomter. I utkanten av området finns en stor del 60-talsbebyggelse. Bostadsrättslägenheterna i den centrala delen utgörs framförallt av de nybyggnationer som skett under 2000-talet på gamla slakteritomten (Brf Österport och Brf Norderport) samt fotbollsplanen vid Norrbacka (Brf Brömsebrolunden).


Övrigt

Centralt belägen bostadsrättsförening som via kontinuerlig amortering av sina lån (med stora belopp) har skapat en god ekonomi och låg skuldsättning.
Endast 3 818 kronor i lån per kvadratmeter.
Ingen planerad avgiftshöjning under 2023 trots det rådande världsläget.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 2 700 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 375 000 SEK

Avgift:

4 080 kr/mån

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

64.5 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

2 av 4

Område:

Visby Öster

Gatuadress:

Kung Magnus Väg 46

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

BRF Norderport

Lägenhetsnummer:

2421

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland