Stora Törnekvior 9 C

Visby A7-området

Välplanerad 1:a med byggår 2020 och belägen på våning tre av tre som nås via hiss. Då bostaden ligger högst upp i huset så är här extra tilltagen takhöjd vilket skapar volym och en känsla av fler kvadratmeter. Mycket välutrustad bostad med ett stort badrum med egen tvättmaskin och torktumlare samt med en både praktisk och social planlösning i bostadens övriga delar. Här finns även trivsamma djupa fönsternischer med fönsterbräden i kalksten. Den egna balkongen är på drygt 9 kvm och möblerbar med loungedel och har skön sol såväl på eftermiddag som kväll. Loftgången vid entrén ger även möjlighet till sol på morgon och förmiddag. Eget förråd i anslutning till huvudentrén. Ett ljust och trivsamt boende i nybyggda kvarter och i stabil HSB-förening.

Planlösning

Huvudentré i markplan från vilken det går både hiss och spiraltrappa upp till denna lägenhet på tredje våningen (högst upp).
Entré via loftgång i sydostläge.

Hall/entré med klinkergolv och plats för ytterkläder.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, dusch med vikväggar, wc, kommod, badrumsskåp samt tvättmöjlighet via egen tvättmaskin och egen torktumlare.
Här finns även tvätt-bänk och bra förvaring via överskåp.
Inre hall med golv av ask och dubbla inbyggnadsgarderober.
Kök med matplats och med ljus skåpinredning (Vedum), laminatbänkskiva, spis, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsmikro, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Öppen planlösning mot vardagsrum (golv av ask även i dessa delar) samt möjlighet till sovalkov.
Utgång till en rejäl balkong med både eftermiddags- och kvällssol.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: HSB Brf Visby Gärde

Org. nr.: 716421-4236

Lån per kvm: 11 196


STORLEK

Boarea ca 39.5 m²



BYGGNAD

Byggår: 2020

Våningsplan: 3

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen och bildades 1990. Föreningens stadgar registrerades 2018-08-15.
Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Sergeanten 3.
46 stycken lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 48 stycken p-platser.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme - Fjärrvärme

TV/internet: Fastigheten är ansluten till fibernätet, TV, bredband och IP-telefoni.

Övriga utrymmen: Förrådslängor på gården.
I hus 1 finns en övernattningslägenhet/styrelserum.
Det finns även utrymme för förvaring av barnvagnar och rullstolar.

Beskrivning av förråd: Eget förråd om ca 3,5 kvm finns i fristående byggnad i anslutning till huvudentrén.


Parkering

Parkeringsbeskrivning: Det finns totalt 48 stycken p-platser varav 46 stycken har uttag för motorvärmare. 2 platser för elbil.
Kostnad P-plats 500 kr/månad.


EKONOMI

Avgift: 2 715 SEK /mån I månadsavgiften ingår uppvärmning , bostadsrättstillägg, kallvatten.

Andel av årsavgift: 1,48788 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 470 960 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes senast 2022-01-01 med 5 %.

Hushållsel: 375 SEK/mån

TV, bredband och IP-telefoni: 214 SEK/mån

Varmvatten (kostnad för varmvattenförbrukning): 60 SEK/mån

Summa driftskostnad: 649 SEK/mån

Kommentar: Hushållsel mäts individuellt och efterdebiteras per lägenhet.
Varmvattenförbrukning mäts individuellt och efterdebiteras per lägenhet.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2022-11-24


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2020-03-24

Specifik energianvändning: 59 kWh/m²

Energiklass: C

Utförd av: Bengt Spångberg, HSB Södertörn.

Energiprestanda, primärenergital: 66 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Detta är Visbys nyaste bostadsområde där det främst finns lägenheter men även ett fåtal villor och radhus. Här är det nära till det mesta, centrum, innerstaden och även till det nya handelsområdet, Stenhuggaren.


Övrigt

A 7- området är ett nyligen exploaterat område med gott om blandad bebyggelse. Här bor man modernt och trivsamt och med alla de bekvämligheter man kan önska sig.
Denna bostad ligger strax intill den nyinvigda Honnörsparken, Gotlands största park, med träd, planteringar och gångar som slingrar sig fram. Vilket ger en mjuk och härlig känsla i den intilliggande boendemiljön.
I närliggande område finns även den nya Förskolan Törnekvior. Från bostaden har du nära till handelsområdet Stenhuggaren men även nära till både Östercentrum och innerstan.

Budgivning

HÖGSTA BUD: 1 820 000 SEK

Alla bud

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

1 590 000 SEK

Avgift:

2 715 kr/mån

Rum:

1

Boarea:

39.5 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

3 av 3

Område:

Visby A7-området

Gatuadress:

Stora Törnekvior 9 C

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

HSB Brf Visby Gärde

Lägenhetsnummer:

44

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland