Välkommen in från den trivsamma verandan under tak. Direkt till vänster från entrén ligger två av husets sovrum. Båda rummen är lättmöblerade och är försedda med 2 st garderober i vardera rum. Vidare till höger från hallen finns badrummet duschhörna, handfat, tvättmaskin (äldre modell) och tvättho. Separat utrymme för WC och handfat. Rymlig bastu med vedeldad kamin. Det tredje sovrummet är det största till storleken med fönster i 2 väderstreck. I anslutning till detta sovrum finns en mindre klädkammare.
Vardagsrum, matplats och kök har en öppen social planlösning. Den öppna spisen har en naturlig placering och bidrar till att höja mysfaktorn i stugan. Köket har generöst med förvaring och en smart barlösning för umgänge med den som förbereder maten. Vitvarorna består av kyl/frys (2019), spis, spisfläkt och diskmaskin. Innanför köket finns en groventré där värmepumpen är placerad.
Genomgående riktigt trägolv och tapetserade väggar i hela huset.
Boarea ca 85 m², biarea ca 5 m²
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1940
El: 25 A
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Krypgrund/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Taktyp: Taktegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk med värmeåtervinning
Skorsten: kommentar Den öppna spisen har inte varit i bruk de senaste åren, vilket innebär att en ny sot- och brandskyddskontroll rekommenderas och bör utföras av Brandförebyggarna innan den tas i bruk.
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
TV/internet: Fastigheten är idag inte ansluten till fiber. Kostnad för att ansluta sig till det fibernät som finns i området ligger i dagsläget på 37 500 kr, plus medlemskap hos "Eskelhem Tofta fiberförening". https://etfiber.se/vad-kostar-det/
Elkostnad: 37 572 SEK/år
Årlig elförbrukning: 12 524 kWh/år
Vatten och avlopp: 3 805 SEK/år
Renhållning: 2 148 SEK/år
Försäkringskostnad: 2 730 SEK/år
Beskrivning av kostnader: Elförbrukningen för 2022 var 12 524 kWh, elkostnaden med uppvärmning och hushållsel är beräknad 3,00 kr/kWh inklusive huvudsäkring på 25 A. Huset har nyttjats som fritidshus, men varit uppvärmt året-runt.
Samfällighetsavgift: 900 SEK/år
Summa driftskostnad: 47 155 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 991 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 1 166 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 157 000 SEK
Standardpoäng: 28
Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 190 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Elförbrukning: 12524 kWh per år
Planer och bestämmelser: Krokstäde 1:91, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-03-02)
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND TOFTA GA:7 - VÄGAR
Rättigheter förmån: Officialservitut: BADPLATS
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Områdesbeskrivning: Tofta Strand är en av de mest populära sandstränderna på hela Gotland. Den flera kilometer-långa sandstranden är känd för de långgrunda baden och vackra solnedgångarna. Här finns sommartid en närbutik, glasskiosker, restauranger, bageri och en mängd aktiviteter för hela familjen.
GOTLAND
TOFTA
KROKSTÄDE
1:109
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
