Planlösning

Välkommen in från den trivsamma verandan under tak. Direkt till vänster från entrén ligger två av husets sovrum. Båda rummen är lättmöblerade och är försedda med 2 st garderober i vardera rum. Vidare till höger från hallen finns badrummet duschhörna, handfat, tvättmaskin (äldre modell) och tvättho. Separat utrymme för WC och handfat. Rymlig bastu med vedeldad kamin. Det tredje sovrummet är det största till storleken med fönster i 2 väderstreck. I anslutning till detta sovrum finns en mindre klädkammare.
Vardagsrum, matplats och kök har en öppen social planlösning. Den öppna spisen har en naturlig placering och bidrar till att höja mysfaktorn i stugan. Köket har generöst med förvaring och en smart barlösning för umgänge med den som förbereder maten. Vitvarorna består av kyl/frys (2019), spis, spisfläkt och diskmaskin. Innanför köket finns en groventré där värmepumpen är placerad.
Genomgående riktigt trägolv och tapetserade väggar i hela huset.

STORLEK

Boarea ca 85 m², biarea ca 5 m²

BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplansvilla

Byggår: 1940

El: 25 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Krypgrund/källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Stående träpanel

Taktyp: Taktegel

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Mekanisk med värmeåtervinning

Skorsten: kommentar Den öppna spisen har inte varit i bruk de senaste åren, vilket innebär att en ny sot- och brandskyddskontroll rekommenderas och bör utföras av Brandförebyggarna innan den tas i bruk.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Värmepump luft-vatten

TV/internet: Fastigheten är idag inte ansluten till fiber. Kostnad för att ansluta sig till det fibernät som finns i området ligger i dagsläget på 37 500 kr, plus medlemskap hos "Eskelhem Tofta fiberförening". https://etfiber.se/vad-kostar-det/

EKONOMI

Elkostnad: 37 572 SEK/år

Årlig elförbrukning: 12 524 kWh/år

Vatten och avlopp: 3 805 SEK/år

Renhållning: 2 148 SEK/år

Försäkringskostnad: 2 730 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Elförbrukningen för 2022 var 12 524 kWh, elkostnaden med uppvärmning och hushållsel är beräknad 3,00 kr/kWh inklusive huvudsäkring på 25 A. Huset har nyttjats som fritidshus, men varit uppvärmt året-runt.

Samfällighetsavgift: 900 SEK/år

Summa driftskostnad: 47 155 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 991 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 166 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 157 000 SEK

Standardpoäng: 28

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 190 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 12524 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Krokstäde 1:91, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-03-02)

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND TOFTA GA:7 - VÄGAR

Rättigheter förmån: Officialservitut: BADPLATS

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Närområde

Områdesbeskrivning: Tofta Strand är en av de mest populära sandstränderna på hela Gotland. Den flera kilometer-långa sandstranden är känd för de långgrunda baden och vackra solnedgångarna. Här finns sommartid en närbutik, glasskiosker, restauranger, bageri och en mängd aktiviteter för hela familjen.