Planlösning

Egen ingång i markplan. Hall med plats att hänga av ytterkläder och skor. Från hallen nås en klädkammare som erbjuder bra förvaring.
Badrummet renoverades av bostadsrättsföreningen under hösten 2019 med våtrumsmatta och våtrumstapet, i samband med renoveringen installerades ny varmvattenberedare. Egen torktumlare och tvättmaskin i pelare.
Vardagsrum, matplats och kök har en social planlösning med bra möblerbara ytor. Stort fönsterparti och utgång till lägenhetens uteplats.
Köket är funktionellt med en äldre standard. Vitvarorna består av kyl, frys, spis och spisfläkt.
Sovrum 1 har flertalet garderober för klädförvaring och gott om plats för dubbelsäng. Sovrum 2 har en garderob och fönster i trevligt burspråk.
I vardagsrummet ligger ett parkettgolv, övriga rum har plastmatta på golvet.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Vibble Tvinnaregården

Brf bildades: 2016

Org. nr.: 769632-7357

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 72 m²

BYGGNAD

Byggår: 1989

Våningsplan: mp

Total antal våningar: 2

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Väserhejde Vibble 1:457 med adresserna Vibble Tvinnaregatan 2-226. På fastigheten finns 14 huskroppar. Byggnaderna är placerade så att det bildas tre gårdar. Det finns 8 bostäder i varje huskropp. I dagsläget är 95 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 17 lägenheter är hyresrätter med bostadsrättsföreningen som hyresvärd. Byggnaderna är uppförda på betongplatta på mark samt i två våningsplan med bostäder och ej inredda vindar. Övre plan av byggnaderna nås via en utvändig trappa.

Värme- och ventilationsanläggning: Elektrisk luftvärme med aggregat i varje lägenhet kopplad till lägenhetens el-abonnemang.
Mekanisk till- och frånluftsventilation via separata aggregat placerade i kökskåpan.

TV/internet: Fiber via gruppavtal från Telia Triple Play, obligatorisk avgift om 229 kr/månad.

Övriga utrymmen: Två stycken gemensamma lokaler på totalt 127 kvm med bastu finns.
Gemensam tvättstuga med nya maskiner från 2020.
Sop/återvinningsstation finns på varje gård.
De gemensamma utrymmena så som tvättstuga, lekplats och samlingslokal tillhandahålls av föreningen.

Beskrivning av förråd: Förråd i huslänga på gården.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport ingår i avgiften. Ett antal öppna parkeringsplatser finns på föreningens område.

EKONOMI

Avgift: 2 734 SEK /mån

Andelstal: 0.931 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 446 987 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Kallvatten, carport, förråd, tvättstuga och sophantering.

Hushållsel: 1 488 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 488 SEK/mån

Kommentar: Årsförbrukning av el var 2022 6.376 kWh, kostnaden är beräknad på 2,80 kr/kWh.
Föreningen arbetar med att gå över till gemensamt el-avtal med GEAB, vilket skulle innebära en lägre el-kostnad per månad för alla medlemmar.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1