Hall med parkettgolv och bra avhängning samt en stor skjutdörrsgarderob. Öppet in mot köket och även ut mot det stora vardagsrummet. Köket som renoverades 2019 har dubbla kyl/frysar (-19), diskmaskin (-20), spis (-19) och fläkt (-19). Innanför köket ligger tvättstugan/groventrén med våtrumsmatta på golvet, tvättmaskin (-22), torktumlare (-15), varmvattenberedare (-18) och tvättbänk.
Efter köket så följer det stora vardagsrummet och till vänster finns en mindre hall från vart man når de två mindre sovrummen samt badrummet. Sovrummen är lika stora, har liksom rummen i övrigt parkettgolv och det finns förvaring i form av garderober. Badrummet som är renoverat 2022 har våtrumsmatta på väggar och golv, wc, handfat och duschhörna.
På motsatt sida av vardagsrummet ligger sovrum nr tre som är något större och som förutom garderoberna även har en klädkammare invid. Från den når man även vinden över huset.
Det stora vardagsrummet byggdes till år 2000 och den tillbyggda delen har laminatgolv till skillnad från parketten som ligger i övriga rum. Här finns också en helglasad dörr som leder ut till den trevliga uteplatsen som delvis har ett skyddande tak.
Boarea ca 128 m²
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1994
Utförda renoveringar: Köket renoverat av Härjedalskök 2019 med nya luckor, lådor m.m. Även vitvarorna byttes då.
Badrummet renoverat 2022.
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Stående träpanel
Taktyp: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning: Braskamin, luft/luft-värmepump (-19), golvvärme via el
Uteplatsbeskrivning: Stor uteplats, delvis under tak i sydligt läge.
TV/internet: Öppen fiber.
Övriga byggnader: Enklare vedbod vidbyggd med garaget
Parkeringsbeskrivning: Stort skyddsrumsgarage om ca. 50 kvm och flera bilplatser framför garaget.
Elkostnad: 25 500 SEK/år
Årlig elförbrukning: 8 500 kWh/år
Uppvärmning: 2 250 SEK/år
Vatten och avlopp: 6 055 SEK/år
Renhållning: 2 511 SEK/år
Försäkringskostnad: 4 000 SEK/år Länsförsäkringar
Sotning: 800 SEK/år
Samfällighetsavgift: 600 SEK/år
Summa driftskostnad: 41 716 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år
Kommentar: Faktisk förbrukning har legat runt 8000 kWh per år. Kostnaden är beräknat på ett elpris av totalt 3 kr/kWh. Övrig uppvärmnadskostnad är ved, det har eldats ca. 3 kbm/år.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 2
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 856 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 839 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 695 000 SEK
Standardpoäng: 31
Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 1 200 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2023-05-03
Specifik energianvändning: 71 kWh/m²
Energiklass: D
Utförd av: Claes Johansson, Energibyrån
Elförbrukning: 8500 kWh per år
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
Gemensamhetsanläggning: GOTLAND VISBY KITTELFLICKAREN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Status: undefined)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02)
Planer och bestämmelser: Gelbgjutaren,kittelflickaren,visby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-04-15, Senast ändrad: 2004-04-06)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-03-06)
Områdesbeskrivning: Bostadsområde 3 km sydost om Visby Centrum. En av få nya stadsdelar i Sverige där man har arkitektritat en hel småstad med 1980-talets formspråk. Här finns skola, utomhusbad, kyrka, torg, parker, bostäder i form av både friköpta villor, radhus, hyresrätter och bostadsrätter. Området har på senare år utvidgats och här finns nu villakvarter byggda på 2000-talet samt nyproducerade, prisvärda bostadsrätter. Populärt och genomtänkt främst för barnfamiljer.
För mer info kring skyddsrumsgarage, se bifogad broschyr eller info på msb.se. Besiktning från msb skedde så sent som 2017-12-18 med godkänt resultat.
GOTLAND
VISBY
KITTELFLICKAREN
36
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
