Planlösning

Entré via veranda under tak. Från hallen nås vardagsrum/salong, kök och TV-rum. Vardagsrummet har fönster i 2 väderstreck och plats att duka upp långbord för hela släkten. Här ligger en vacker fiskbensparkett på golvet, som även fortsätter ut i hallen och TV-rummet. Köket har generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom de gröna skåpluckorna. Vitvarorna består av kyl/frys, spis med glaskeramikhäll och spisfläkt. Naturlig matplats mellan kök och TV-rummet. Vidare genom köket finns ytterligare en hall med utgång till trappan som leder ner till altanen och ingången till källaren. Från hallen når man det helkaklade badrummet (renoverades 2015) med golvvärme, duschhörna, WC och handfat. Husets första sovrum, som även har nyttjats som hemmakontor, även här ligger det vacker fiskbensparkett på golvet.
Övervåningen har en hög charmfaktor med sina olika vinklar och vrår som klokt har blivit olika förvaringslösningar. Här finner vi 3 st naturliga sovrum, där det största sovrummet har utgång till balkong. Helkaklat badrum (äldre utförande) med badkar, WC och handfat.
Källaren nås utifrån och är indelad i tvättstuga, pannrum, förråd och matkällare.

STORLEK

Boarea ca 138.6 m², biarea ca 70 m² Enligt taxeringsinformationen är BOA 136 kvm BIA 55 kvm.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1½-plans villa

Byggår: 1909

El: 20 A

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Källare

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Mexisten

Taktyp: Tegel

Fönster: 2-glasfönster

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp, åläggande från Region Gotland (Klart Vatten) att ansöka om ny infiltration senast 1/12 2023

Uppvärmning: Värmepump ytjordvärme, vattenburen

TV/internet: Fiber via Hörsne-Bara fiberförening. Kollektivt avtal tecknat med Telia där varje enskilt hushåll kan välja på 3 olika abonnemangsformer.

Övriga byggnader: Stort garage/lada som inrymt 3 st bussar samtidigt.

EKONOMI

Elkostnad: 33 087 SEK/år

Årlig elförbrukning: 11 029 kWh/år

Vatten och avlopp: 958 SEK/år

Renhållning: 1 775 SEK/år

Försäkringskostnad: 5 489 SEK/år

Beskrivning av kostnader: Elförbrukningen för 2022 var 11 029 kWh, elkostnaden med uppvärmning och hushållsel är beräknad 3,00 kr/kWh inklusive huvudsäkring på 20 A.

Summa driftskostnad: 41 309 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 287 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 1

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 969 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 352 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 321 000 SEK

Standardpoäng: 28