Planlösning

Entré via utvändig trappa.

Entréplan:
Uterum i tillbyggnad från 1972 med gott om plats för matbord och med ett härligt ljusinsläpp.
Badrum från samma årtal med wc, tvättställ och dusch.
Inre hall från vilken hela nedre plan nås.
Vardagsrum / storstuga med trägolv och öppen spis (ej använd). Vackert fönsterglasparti ger ljusinsläpp från uterum och är en fin detalj i bostaden.
Kök med originaldetaljer från1960 med låg inredning, tidstypisk skåpinredning, äldre tillvaratagna beslag, bänkspis och kyl/frys.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng samt inbyggnadsgarderober.

Övre plan:
Övre hall med ljusinsläpp via takfönster.
Sovrum 2 med trägolv och plats för dubbelsäng. På vardera sida finns rymliga katt-vindar för förvaring.
Oinredd vind som nyttjas som förråd.

STORLEK

Boarea ca 63 m², biarea ca 15 m²

BYGGNAD

Allmän information: Bostadshus som färdigställdes 1960 och har nyttjats som ett fritidsboende av en och samma ägarfamilj sedan det byggdes. Ett underbart lugnt läge på en stor och grön tomt som omgärdas av skogsdungar, stenmur och staket.

Byggnadstyp: 1½ plans hus med källare

Byggår: 1960

Utförda renoveringar: 2015 Kommunalt vatten och avlopp

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund + liten källardel

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasadtyp: Liggande och stående träpanel

Taktyp: Tegel

Fönster: Dubbelkopplade 2-glasfönster samt enkelglas i uterum

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis

Uteplatsbeskrivning: Gott om naturliga uteplatser på stor grönskande tomt.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Bilplatser på tomten.

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 2 680 kWh/år

Uppvärmning: 6 700 SEK/år

Vatten och avlopp: 3 565 SEK/år

Renhållning: 1 202 SEK/år

Försäkringskostnad: 1 869 SEK/år IF till fullvärde. Försäkring mot skadedjur och husbock ingår.

Beskrivning av kostnader: I uppvärmning ovan ingår både värme och hushållsel, fritidsanvändning.
Årsförbrukning 2 680 kWh och räknat på en kostnad av 2.5 kronor per kWh.
Huvudsäkring 16 A.

Summa driftskostnad: 13 336 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 9 525 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 590 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 292 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 882 000 SEK

Standardpoäng: 21

INTECKNINGAR

Inteckningar: Fastigheten saknar inteckningar.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 2680 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Nygårds 1:144,1:146,1:147 m m, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1947-05-09, Senast ändrad: 2020-07-10)

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:73

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:74

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:76

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:71

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:70

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:75

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:69

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:72

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:44

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:48

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:47

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:45

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:46

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:3

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:41

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:15

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:8

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:38

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:14

Samfällighet: GOTLAND VÄSTERHEJDE S:39

Övrigt

Spännande fastighet med stor tomtareal på 2.905 kvm i lugna omgivningar och gränsande med baksida mot grönområde / vät. Ett idylliskt sommarboende för den som vill fortsätta att nyttja fastigheten på det sätt som nuvarande ägare har gjort. Möjligheten till en framtida avstyckning / delning av fastigheten åligger köparen att kolla med berörda instanser. Äldre avstyckningsplan från 1947.
Fastigheten är större än vid en första anblick då delar av den är trädbevuxen och lätt kan misstolkas att ej höra till.