Planlösning

Utöver hall och bad så är det enhetliga golv i lägenheten från Alloc (High pressure floor).

Hall/entré med klinkergolv och plats för ytterkläder samt en garderob (flyttbar).
Kök med omlackade köksluckor (21), ny bänkskiva (-23), kakel som stänkskydd samt utrustat med varmluftsugn med häll (-23), kyl (-23), frys (-23), diskmaskin och inbyggnadsmikro.
Matplats i anslutning till köket och i öppen planlösning med vardagsrum samt utgång till uteplats. Vardagsrum med plats för soffhörna.
Uteplatsen är stensatt och har ett ljust läge i sydväst med plats för mycket och många.
Sovrum 1 med fönster i nordvästläge.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar, utrustat med wc, kommod (-22), takdusch (-21), handdukstork, tvättmaskin (-19) och torktumlare.
Invändigt förråd med flertalet flyttbara garderober och hyllplan.
Sovrum 2 i anslutning till hall/entré.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Österport

Org. nr.: 769612-5959

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 7 499

STORLEK

Boarea ca 73.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 2007

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Fiskmåsen 2 som inrymmer 84 stycken lägenheter samt 1 styck uthyrningslägenhet.
Fasighetens adress är Kung Magnus Väg 20-36 i Visby.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Byggnad: Byggnaderna är uppförda 2007/2008.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple Play och kanalpaket "Lagom" finns som grundutbud.

Övriga utrymmen: Källarförråd och gemensamt cykelförråd på Kung Magnus väg 34.
Tvättstuga som är belägen i källaren på Kung Magnus väg 24.

Det finns även en övernattningslägenhet och tillika samlingslokal i källaren på Kung Magnus väg 34.
Där finns 6 sängplatser, komplett kök, dusch och toalett samt 20 sittplatser. Man bokar och hyr lokalen mot avgift.

I föreningen finns även särskilt anordnade grillplatser och lekplatser.

Beskrivning av förråd: Eget förråd i källaren.

UTEPLATSER

Stensatt uteplats i sydväst

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 84 parkeringsplatser. Går att hyra för 200 kr/mån. Till 22 platser finns uttag för motorvärmare, dessa platser går att hyra för en kostnad av 300 kr/mån.
Det finns även laddstolpar för elbilar.
Besöksparkering med gott om p-platser finns med infart från Kung Magnus väg. Där står man 4 timmar gratis och sedan betalar man 5 kr/timme (Parkster).

EKONOMI

Avgift: 4 906 SEK /mån

Andelstal: 1.10028 %

Andel av årsavgift: 1.10039 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 508 941 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägget

Hushållsel: 500 SEK/mån

Telia Triple Play: 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 729 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: 1313 SEK

Pantsättningsavgift: 525 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2023-08-29

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-04-13

Specifik energianvändning: 110 kWh/m²

Energiklass: D

Energiprestanda, primärenergital: 89 kWh/m²

Övrigt

Bra att veta:
Trygg, bekväm och tyst lägenhet med 3-glasfönster (låsbara med nyckel och barnsäkra) samt säkerhetsdörr mot trapphus.
Utebelysning på uteplatsen.
Uttag för internet i alla rum, varav 3 stycken i kök / vardagsrum.

Brf Österport, en omtyckt bostadsrättsförening som för trivseln ordnar med bl.a. traditionsbunden "julljuständning" och glöggmys. Gemensamma städdagar med korvgrillning.
Gemensamma träffar vid grillplatsen som boende anordnar mm. Föreningen godkänner även gasol- och elgrill på den egna uteplatsen.
Detta i kombination med en välskött ekonomi i föreningen och det centrala läget gör att många trivs och ännu flera vill flytta hit.
Uthyrning godkännes under Almedalsveckan.