Åkermansvägen 17

Visby Palissaderna

Med ett naturskönt och centralt läge i Palissaderna strax utanför Visby innerstad finns denna bekväma markplanstvåa. Ett funktionellt radhusboende med ett ypperligt läge på gavel vilket ger en friare känsla och en ljusare interiör via det extra gavelfönstret. Planlösningen är öppen mellan kök som har bra arbetsytor och vardagsrummet där plats finns för både matbord och soffhörna. På husets båda sidor finns möjlighet att sitta ute och baksidan i västläge har en altan där du njuter av eftermiddags- och kvällssol. Föreningen har inget krav på att man ska vara skriven på adressen och korttidsuthyrning godkännes via föreningens stadgar.
Bostadsläget är lugnt och tyst och inom absolut närhet finns fina strövområden, livsmedelsaffär (ICA Atterdags) Visby hamn med båtkommunikation och Campus Gotland Uppsala Universitet.

Planlösning

Markplan: (genomgående ekparkett utöver i badrum och klädkammare)

Hall/entré.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, öppningsbart fönster, wc, tvättställ, badrumsskåp, dusch med vikväggar samt handdukstork. Här finns även förberett för installation av egen tvättmaskin.
Klädkammare med klinkergolv, hatthylla och hyll-plan.
Kök med gråfärgad skåpinredning, bra arbetsytor, spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys samt kaklat stänkskydd.
Vardagsrum i öppen planlösning med köket och här finns både plats för matbord och soffhörna samt att det finns ett gavelfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Uteplats / träaltan nås via utgång från vardagsrummet och här har du ett västliga läge med både eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum med gott om förvaring via hel garderobsvägg.


Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: Brf Palissaderna

Brf bildades: 2020

Org. nr.: 769639-3540

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 9 308


STORLEK

Boarea ca 56 m²



BYGGNAD

Byggår: 1986

Våningsplan: 1

Total antal våningar: 1

Hiss finns: Ja

Allmän information: Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Visby Apeln 7 och Visby Linden 3 (parkering).

Föreningen har elva bostadsbyggnader med totalt 77 lägenheter varav 26 lägenheter är nybyggda under 2021-2022.
Bostäderna är fördelade mellan 56 stycken bostadsrätter och 21 stycken hyreslägenheter om totalt 4 067 kvm, varav 2 964 avser bostadsrätter.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme

TV/internet: Telia Triple-Play (obligatorisk avgift 299 kr/månad)

Övriga utrymmen: 2 st. Övernattningsrum (kan endast bokas av medlemmar i föreningen och nyttjas av dess gäster)
2 st. Tvättstugor
2 st. Miljörum
41 st. P-platser - Hyran är 425 kr/månad


UTEPLATSER

Uteplats i västläge


Parkering

Parkeringsbeskrivning: 41 st. P-platser - Hyran är 425 kr/månad (kö till parkering)


EKONOMI

Avgift: 3 154 SEK /mån

Andelstal: 1.82035 %

Andel av årsavgift: 1.3486 %

Bostadsrättsföreningen har tillhandahållit två andelstal varav det från den ekonomiska planen har använts.

Andel av BRF nettoskuldsättning: 1 014 771 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Värme, v/a + renhållning

Hushållsel: 300 SEK/mån

Telia fiber (bredband och tv): 299 SEK/mån

Summa driftskostnad: 599 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: 1313 SEK

Pantsättningsavgift: 525 SEK

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2023-09-27


Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-02-22

Specifik energianvändning: 155 kWh/m²

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 126 kWh/m²


Närområde

Områdesbeskrivning: Palissaderna är en park alldeles söder om Visby ringmur och strax invid där Visborgs slott låg. Ett centralt men ändå grönskande bostadsläge med närhet till båtkommunikation vid Visby hamn.
Bostadsrättsföreningen ligger i detta vackra område med härliga promenadstråk inpå knuten.

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för att boka visning!

INFORMATION OM BOSTADEN

Utgångspris:

2 695 000 SEK

Avgift:

3 154 kr/mån

Rum:

2 (varav 1 sovrum)

Boarea:

56 kvm (Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Våning:

1 av 1

Område:

Visby Palissaderna

Gatuadress:

Åkermansvägen 17

Objektstyp:

Lägenhet

BRF:

Brf Palissaderna

Lägenhetsnummer:

17E

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Dokument och länkar

Intresseanmälan

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.

ANSVARIG MÄKLARE

Jörgen Andersson

Jörgen Andersson

FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 0498 20 88 90

Email: jorgen.andersson@visbymaklarna.se

Jörgen Andersson har 4,9 av 5 i betyg enligt 412 av sina kunder
Läs vad kunderna tycker »

Placering På Gotland

3D DRÖNARVY AV OMRÅDET

FRI VÄRDERING

VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!

Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.