Planlösning

Hall/entré med inbyggnadsgarderober och plats för ytterkläder.
Badrum (-18) med klinkergolv, kaklade väggar, vägghängd wc, dusch med vikväggar, kommod, badrumsskåp och handdukstork.
Sovrum 1 med parkettgolv (-15) och fönster mot Humlegårdsvägen samt två inbyggnadsgarderober.
Vardagsrum med parkettgolv och flertalet fönster i västläge samt utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum 2 nås från vardagsrummet och har parkettgolv (-15), egen klädkammare samt fönster mot Humlegårdsskolans grönskande utemiljö.
Vardagsrum och kök avgränsas till viss del av en glasvägg i original som en tidstypisk inredningsdetalj som ger ett härligt genomgående ljus.
Kök med tidstypisk blå färg på luckorna och skåpens originalinredning kvar, kaklat stänkskydd, rymlig matplats invid glasväggen, spis med häll, fläkt (-17), kyl (-16) och frys (-16) samt fönster mot Humlegårdsvägen.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 9

Brf bildades: 1956

Org. nr.: 734000-2620

Markägare: Föreningen äger marken

Lån per kvm: 1 974

STORLEK

Boarea ca 64 m²

BYGGNAD

Byggår: 1957

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Nej

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Violen 5 som inrymmer 40 stycken lägenheter och 1 lokal.
Byggnaderna är uppförda 1957. Fastighetens adresser är Humlegårdsvägen 2-12 och Lännaväg 8 i Visby.
Det finns 16 stycken garage i föreningen.
Dessutom tillkommer 3 stycken lokaler och 1 st hyresrätt.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.

TV/internet: Fiber via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga.
På föreningens gård finns det en gemensam uteplats / grillplats med vindskydd, för medlemmarna att nyttja

Beskrivning av förråd: Lägenheten har tillgång till ett källarförråd och en matkällare.

Utförda renoveringar: 1997 Sophus
2004 Stambyte
2008 Fasadrenovering
2012 Takrenovering
2017-2018 Byte av lägenhetsdörrar
2023 Nya balkonger

UTEPLATSER

Balkong i västläge

Parkering

Parkeringsbeskrivning: I föreningen finns 16 stycken garage, kostnad 189 kr / månad. Separat kö till garagen.

EKONOMI

Avgift: 4 668 SEK /mån

Andelstal: 2.2797 %

Andel av årsavgift: 2.2797 %

Andelstal hämtat från utdrag ur lägenhetsförteckningen 2023-10-19.

Andel av BRF nettoskuldsättning: 101 664 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister

Ingår i avgiften: Värme, vatten, avlopp och fiber (bredband & TV)

Hushållsel: 350 SEK/mån

Summa driftskostnad: 350 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Överlåtelseavgift: 1313 SEK

Pantsättningsavgift: 525 SEK

Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2023-10-19

Inre reparationsfond, behållning 2023-10-19, 827 kr.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2018-06-20

Energiklass: F

Energiprestanda, primärenergital: 148 kWh/m²

Närområde

Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.