Hall/entré med inbyggnadsgarderober och plats för ytterkläder.
Badrum (-18) med klinkergolv, kaklade väggar, vägghängd wc, dusch med vikväggar, kommod, badrumsskåp och handdukstork.
Sovrum 1 med parkettgolv (-15) och fönster mot Humlegårdsvägen samt två inbyggnadsgarderober.
Vardagsrum med parkettgolv och flertalet fönster i västläge samt utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol.
Sovrum 2 nås från vardagsrummet och har parkettgolv (-15), egen klädkammare samt fönster mot Humlegårdsskolans grönskande utemiljö.
Vardagsrum och kök avgränsas till viss del av en glasvägg i original som en tidstypisk inredningsdetalj som ger ett härligt genomgående ljus.
Kök med tidstypisk blå färg på luckorna och skåpens originalinredning kvar, kaklat stänkskydd, rymlig matplats invid glasväggen, spis med häll, fläkt (-17), kyl (-16) och frys (-16) samt fönster mot Humlegårdsvägen.
Bostadsrättsförening: BRF Visbyhus 9
Brf bildades: 1956
Org. nr.: 734000-2620
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 1 974
Boarea ca 64 m²
Byggår: 1957
Våningsplan: 2
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Nej
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Violen 5 som inrymmer 40 stycken lägenheter och 1 lokal.
Byggnaderna är uppförda 1957. Fastighetens adresser är Humlegårdsvägen 2-12 och Lännaväg 8 i Visby.
Det finns 16 stycken garage i föreningen.
Dessutom tillkommer 3 stycken lokaler och 1 st hyresrätt.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme.
TV/internet: Fiber via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen: Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga.
På föreningens gård finns det en gemensam uteplats / grillplats med vindskydd, för medlemmarna att nyttja
Beskrivning av förråd: Lägenheten har tillgång till ett källarförråd och en matkällare.
Utförda renoveringar: 1997 Sophus
2004 Stambyte
2008 Fasadrenovering
2012 Takrenovering
2017-2018 Byte av lägenhetsdörrar
2023 Nya balkonger
Balkong i västläge
Parkeringsbeskrivning: I föreningen finns 16 stycken garage, kostnad 189 kr / månad. Separat kö till garagen.
Avgift: 5 041 SEK /mån
Andelstal: 2.2797 %
Andel av årsavgift: 2.2797 %
Andelstal hämtat från utdrag ur lägenhetsförteckningen 2023-10-19.
Andel av BRF nettoskuldsättning: 101 664 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister
Ingår i avgiften: Värme, vatten, avlopp och fiber (bredband & TV)
Avgiftsförändringar: Angiven avgift är den som gäller från januari 2024 då avgiften höjdes med 8 %.
Hushållsel: 350 SEK/mån
Summa driftskostnad: 350 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Överlåtelseavgift: 1313 SEK
Pantsättningsavgift: 525 SEK
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt, kontrollerat 2023-10-19
Inre reparationsfond, behållning 2023-10-19, 827 kr.
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2018-06-20
Energiklass: F
Energiprestanda, primärenergital: 148 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Består dels av trevlig villabebyggelse mestadels byggd 1940-60 men också av ett stort antal lägenheter varav de flesta mindre bostadsrättslägenheter. Gott om skolor från förskola till gymnasium samt ett centralt läge gör att många vill bo i detta område.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
