Hall/entré med plats för ytterkläder samt en garderob.
Badrum med rejäla ytor, klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar och utrustat med wc, kommod och rymlig dusch med vikväggar samt handdukstork. Även utrustat med egen tvättmaskin, torktumlare och här finns bra arbetsytor via tvättbänk samt förvaring i linneskåp och överskåp.
Sovrum 1 med ekparkett och tre garderober.
Sovrum 2 med ekparkett och garderobsmöbel.
Invändigt förråd med hyllsystem och ett städskåp.
Kök från "Vedum" med ljusa skåpluckor och en rymlig matplats invid fönster. Köket är utrustat med varmluftsugn med häll, fläkt, inbyggnadsmikro, kyl, frys och diskmaskin samt stänkskydd av kakel.
Vardagsrum och kök har en behaglig och social öppen planlösning som förbinder dem samman med varandra. Det finns fönster i två väderstreck i vardagsrummet och en helglasad dörr, ut till balkongen, som ger ett fint ljusinsläpp.
Inglasad balkong med ett fritt läge utan insyn och med långa vyer samt plats för matbord och fyra stolar.
Bostadsrättsförening: BRF Alléhusen
Org. nr.: 769624-0014
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 8 438
Boarea ca 70 m²
Byggår: 2013
Våningsplan: 3
Total antal våningar: 3
Hiss finns: Ja
Allmän information: Bostadsrättsförening med 49 stycken lägenheter som är uppförda 2013 och med ett centralt läge på Öster.
Föreningen äger fastigheten Visby Kolgården 1.
I området finns grönområden, lekplats och för ändamålet avsedd grillplats.
Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme via fjärrvärme.
TV/internet: Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen: Barnvagnsförråd i samma entré som denna lägenhet.
Cykelförråd.
Återvinningsstation för sophantering.
Beskrivning av förråd: Utvändigt förråd beläget i förrådslänga.
Kommande renoveringar: Det finns inget underhållsbehov för tillfället.
Inglasad balkong i sydostläge.
Parkeringsbeskrivning: Det finns 54 stycken p-platser, 3 stycken besökandeplatser och 5 stycken handikapplatser.
P-platser går att hyra för 250 kr per månad, separat kö. I mån av plats kan man ibland hyra två.
Avgift: 4 341 SEK /mån
Andelstal: 2.11289 %
Andel av årsavgift: 2.11289 %
Andelstalet hämtat ur lägenhetsförteckningen.
Andel av BRF nettoskuldsättning: 566 755 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2022 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister
Ingår i avgiften: Värme, varmvatten, renhållning, fiber/bredband och digital-TV ingår i månadsavgiften.
Hushållsel: 375 SEK/mån
Summa driftskostnad: 375 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 1
Överlåtelseavgift: 1120 SEK
Pantsättningsavgift: 448 SEK
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2023-10-06
Specifik energianvändning: 56 kWh/m²
Energiklass: C
Energiprestanda, primärenergital: 65 kWh/m²
Optimalt placerad 3:a högst upp i huset, hiss finns, och med ett tilltalande läge på gavel med inglasad balkong och få grannar. Ingen insyn och lång utsikt är andra stora fördelar. Här bor du med hög komfort i bostad som är nyuppförd så sent som 2013. Bara att flytta in utan att behöva fundera på någon renovering. I området finns bl.a. grillplats närliggande denna lägenhet.
Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning från 1/1-2024 med 10 %.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
