Planlösning

Egen ingång i markplan. Hall med plats att hänga av ytterkläder och skor. I hallen finns ett praktiskt städskåp och bra förvaring i en klädkammare.
Badrummet renoverades av bostadsrättsföreningen under hösten 2019 med våtrumsmatta och våtrumstapet, i samband med renoveringen installerades ny varmvattenberedare. Egen torktumlare och tvättmaskin i pelare.
Vardagsrum, matplats och kök har en social planlösning med bra möblerbara ytor. Stort fönsterparti och utgång till lägenhetens uteplats med grästäppa.
Köket är funktionellt med en något äldre standard. Vitvarorna består av kyl, frys, spis och spisfläkt. Plats för diskmaskin finns förberett.
Sovrum 1 har flertalet garderober för klädförvaring och gott om plats för dubbelsäng. Sovrum 2 har en garderob och fönster i trevligt burspråk.
I vardagsrummet ligger ett parkettgolv, köket har laminatgolv och övriga rum har plastmatta på golvet. Genomgående målade väggar.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Vibble Tvinnaregården

Brf bildades: 2016

Org. nr.: 769632-7357

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 72 m²

BYGGNAD

Byggår: 1989

Våningsplan: mp

Total antal våningar: 2

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Västerhejde Vibble 1:457 med adresserna Vibble Tvinnaregatan 2-226. På fastigheten finns 14 huskroppar. Byggnaderna är placerade så att det bildas tre gårdar. Det finns 8 bostäder i varje huskropp. I dagsläget är 96 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 16 lägenheter är hyresrätter med bostadsrättsföreningen som hyresvärd. Byggnaderna är uppförda på betongplatta på mark samt i två våningsplan med bostäder och ej inredda vindar. Övre plan av byggnaderna nås via en utvändig trappa.

Värme- och ventilationsanläggning: Elektrisk luftvärme med aggregat i varje lägenhet kopplad till lägenhetens el-abonnemang.
Mekanisk till- och frånluftsventilation via separata aggregat placerade i kökskåpan.

TV/internet: Fiber via gruppavtal från Telia Triple Play, obligatorisk avgift om 229 kr/månad.

Övriga utrymmen: Två stycken gemensamma lokaler på totalt 127 kvm med bastu finns.
Gemensam tvättstuga med nya maskiner från 2020.
Sop/återvinningsstation finns på varje gård.
De gemensamma utrymmena så som tvättstuga, lekplats och samlingslokal tillhandahålls av föreningen.

Beskrivning av förråd: Förråd finns i länga på gården.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport ingår i avgiften. Ett antal öppna parkeringsplatser finns på föreningens område.

EKONOMI

Avgift: 2 897 SEK /mån

Andelstal: 0.931 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 427 402 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: Kallvatten, carport, förråd, tvättstuga och sophantering.

Avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes 1/9-2023 med 10%.

Hushållsel: 1 586 SEK/mån

Fiber via Telia Triple Play: 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 1 815 SEK/mån

Kommentar: Årsförbrukning på el var för år 2022: 6.800 kWh, kostnaden är beräknad på 2,80 kr/kWh.
Arbete pågår med att gå över till gemensamt el-avtal med GEAB, vilket skulle innebära en lägre el-kostnad per månad för alla medlemmar. Arbetet är just nu i slutfasen och förväntas kunna realiseras innan årsskiftet 2023/2024.

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.