TOMT

Stensatt innergård delvis under tak

BYGGNAD

Stora huset, hotelldelen: Hyreshusbyggnad, hotell

Byggnad: Bottenvåningen består av 4 stycken liknande lägenheter med storlekar mellan 37 och 40 kvm. Dessa är byggda 2004 med bra standard och består av allrum med laminatgolv, köksdel, samt våtutrymme med kakel/klinker dusch samt wc och handfat. Övervåningen består av 4 st hotellrum byggda 2015-16, alla med eget kaklat våtutrymme utrustat med wc och dusch.2001 totalrenoverades källaren och värmesystemet byttes ut.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Elpanna från 2022, Vattenburen värme Frånluftsventilation

Vatten och avloppstyp: Kommunalt VA

TV/internet: Fiber

Energideklaration utförd: 2025-07-09

Energistatus: Energideklaration är gjord.

Besiktningsman: Energibyrån

Tekniskbeskrivning: Byggnadstyp - 1 ½ plan med källare Byggår - 1700-talets andra hälft Fasad - Puts Stomme - Kalksten Fönster - 2-glasfönster Bjälklag - Trä Tak - Taktegel Grundläggning - Källare / torpargrund Uppvärmning

Gårdshuset: Hyreshusbyggnad,

Byggnad: Hall med klinkergolv och till vänster kök och allrum i ett med trägolv. Köket är utrustat med skåpinredning i furu, spis, kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin. Gott om plats för både matbord och soffgrupp utan att det blir trångt. Källardel bestående av två stora sovrum och två mindre våtutrymmen båda utrustade med wc, handfat och dusch.

Uppvärmning, kylning och ventilation: Vattenburen värme via kulvert från stora huset. Frånluftsventilation

Vatten och avloppstyp: Kommunalt VA

TV/internet: Fiber

Energideklaration utförd: 2025-07-09

Energistatus: Energideklaration är gjord.

Besiktningsman: Claes Johansson, Energibyrån

Tekniskbeskrivning: Grund - källare Stomme - betong Bjälklag Tak - falsat plåttak

EKONOMI

Elkostnad: 104 510 SEK/år

Årlig elförbrukning: 56 000 kWh/år

Vatten och avlopp: 31 232 SEK/år

Renhållning: 10 074 SEK/år

Försäkringskostnad: 17 700 SEK/år

Larm/bevakning: 7 500 SEK/år

Summa driftskostnad: 171 016 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 30 420 SEK/år

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 2 079 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 963 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 3 042 000 SEK

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 15 pantbrev om tillsammans 7 550 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2025-07-09

Energiklass: G

Elförbrukning: 56000 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning

Planer och bestämmelser: Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)

Närområde

Områdesbeskrivning: Skandinaviens bäst bevarade medeltida stad och sedan 1995 med på Unescos världsarvslista. Det finns både hus och lägenheter här, med byggår från 1200-talet och framåt. Här är det naturligtvis mycket speciellt och attraktivt att bo och prisläget ligger högre än övriga delar av Visby.

Kommunikationer: Nära både hamnen, flygplatsen och framförallt kollektivtrafiken på ön.

Övrigt

Spännande fastighet i Visby innerstad som fn. används som hotell. Andra användningsområden är tänkbara, ex. vis bostadsrättsförening eller kombination av uthyrning på kort eller lång tid och eget boende (vilket det tidigare har varit).