Planlösning

Hall med praktiskt klinkergolv och förvaring i två garderober samt städskåp. Genomgående enhetligt parkettgolv och en takhöjd på 2,90 m i hela lägenheten. Direkt till vänster från hallen ligger sovrum 2, perfekt som gästrum eller hemmakontor. Rakt fram från hallen ligger köket i en öppen social planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Vitvarorna i köket består av kyl, frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen. Sovrum 1 har gott om plats för en dubbelsäng, lättmöblerade ytor och har förvaring i två garderober. Helkaklat badrum med golvvärme och duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare i pelare med en praktisk bänkyta placerad under överskåp. Ytterligare förvaring finns i den väl tilltagna klädkammaren och i lägenhetens källarförråd.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: BRF Norderport

Org. nr.: 769612-5975

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 79.5 m²

BYGGNAD

Byggår: 2008

Våningsplan: 2

Total antal våningar: 3

Hiss finns: Ja

Allmän information: Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Fiskmåsen 3. Byggnaderna uppfördes 2008 och inrymmer 58 lägenheter med adress Kung Magnus väg 38-46. Riksbyggen biträder styrelsen med den ekonomiska förvaltningen. Väl omhändertagna grönytor omgärdar föreningens hus, här finns även en gemensam grillplats där ringmuren figurerar i vyn mellan husen. Föreningen genomför årligen några mindre aktiviteter för medlemmarna, som man kan delta på för att lära känna grannskapet.

Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

TV/internet: Fiber via Telia triple play, obligatoriskt avgift 229 kr/månad.

Övriga utrymmen: Cykelförråd. Grovtvättstuga öppen 1 vecka per månad och finns i källaren (hiss finns) på Kung Magnus väg 40.
Enligt överenskommelse för föreningens medlemmar, så har de rätt till att hyra den intilliggande bostadsrättsföreningens samlingslokal med tillhörande övernattningsrum.

Beskrivning av förråd: Eget rymligt förråd i källaren.

Kommande renoveringar: Under vintern 2025/2026 kommer spolning av stammarna att utföras.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: 58 st parkeringsplatser med eluttag (300 kr/mån) eller utan eluttag (200 kr/mån), separat kö.
Av dessa 58 p-platserna är 8 platser med laddare avsedda för elbil.
11 st parkeringsplatser för besökande.

EKONOMI

Avgift: 4 784 SEK /mån

Andelstal: 1,71692 %

Andelstal insats: 1,58333 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 210 783 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, förråd, renhållning

Hushållsel: 250 SEK/mån

Fiber gruppavtal i brf: 229 SEK/mån

Summa driftskostnad: 479 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2022-04-19

Specifik energianvändning: 103 kWh/m²

Energiklass: D

Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²