Hall/entré med klinkergolv och dubbla garderober.
Gästtoalett med klinkergolv, helkaklade väggar och utrustat med wc och tvättställ.
Vardagsrum med parkettgolv och gott om ljusinsläpp från flertalet sydvästfönster. Här finns plats för både matbord och större soffmöbel.
Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och har extrautrustats med en köksö (flyttbar) som ger både förvaring, arbetsyta och ett trivsamt barhäng invid köket.
Ljus skåpinredning från Vedum, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, kyl, frys och skafferi. Från köket nås den inglasade balkongen med gott om plats för matgrupp / sittmöbler.
Inre hall med parkettgolv
Sovrum 1, nås från den inre hallen, parkettgolv och förvaring via en garderob.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, golvvärme, wc, kommod, badrumsskåp, dusch med vikväggar och välutrustat med både tvättmaskin, torktumlare och en praktisk tvättbänk + överskåp.
Sovrum 2 med parkettgolv och fönster i två väderstreck samt inbyggnadsgarderober bakom skjutdörrar.
Sovrum 3 med parkettgolv, det stora sovrummet med såväl gott om förvaring bakom skjutdörrar och praktisk ELFA-inredning såsom anslutande till en rymlig balkong med morgonsol mot innergård.
Bostadsrättsförening: HSB Brf Visby Gärde
Brf bildades: 2018
Org. nr.: 716421-4236
Markägare: Föreningen äger marken
Lån per kvm: 11 076:-
Boarea ca 87.5 m²
Byggår: 2019-2020
Våningsplan: 2
Total antal våningar: 4
Hiss finns: Ja
Allmän information: Föreningen är en äkta bostadsrättsföreningen och föreningens stadgar registrerades 2018-08-15.
Föreningen äger fastigheten Gotland Visby Sergeanten 3.
Nybyggnadsår 2019 och 2020 med totalt 46 stycken lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 48 stycken p-platser.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - vattenburen värme
TV/internet: Fastigheten är ansluten till fibernätet, TV, bredband och IP-telefoni via Telenor.
Övriga utrymmen: Förrådslängor på gården.
I hus 1 finns en övernattningslägenhet/styrelserum.
Det finns även utrymme för förvaring av barnvagnar och rullstolar.
Beskrivning av förråd: Eget förråd i länga alldels intill bostadshuset.
Balkong med morgonsol
Inglasad balkong med eftermiddagssol
Balkongerna är upplåtna med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Parkeringsbeskrivning: Brf Visby Gärde har 48 parkeringsplatser varav 42 st med motorvärmare och 6 st med elbilsplatser. Samtliga platser ligger in mot gården.
Kostnad P-plats 500 kr/månad för plats med motorvärmare.
Avgift: 6 932 SEK /mån
Andelstal: 3.0028 %
Andel av årsavgift: 3.0028 %
Andel av BRF nettoskuldsättning: 934 957 SEK
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen 2023 dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Ingår i avgiften: Värme, sophämtning, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes senast 2025-01-01 med 10 %.
Hushållsel: 450 SEK/mån
TV, bredband och IP-telefoni: 214 SEK/mån
Varmvatten (kostnad för varmvattenförbrukning): 200 SEK/mån
Summa driftskostnad: 864 SEK/mån
Kommentar: Hushållsel mäts individuellt och efterdebiteras per lägenhet.
Varmvattenförbrukning mäts individuellt och efterdebiteras per lägenhet.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Överlåtelseavgift: 1470 SEK
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2025-01-30
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2023-03-27
Specifik energianvändning: 80 kWh/m²
Energiklass: C
Utförd av: Fredrik Nordmark, Bjerking AB
Energiprestanda, primärenergital: 69 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Detta är Visbys nyaste bostadsområde där det främst finns lägenheter men även ett fåtal villor och radhus. Här är det nära till det mesta, centrum, innerstaden och även till det nya handelsområdet, Stenhuggaren.
Föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/sodertorn/brf/visbygarde/
Bostadsrättsföreningen kräver ett individuellt medlemskap i HSB-föreningen för att medlemsansökan ska prövas.
Uthyrning godkännes under Almedalsveckan efter sedvanlig ansökan till styrelsen.
A 7- området är ett nyligen exploaterat område med gott om blandad bebyggelse. Här bor man modernt och trivsamt och med alla de bekvämligheter man kan önska sig.
Denna bostad ligger strax intill den nyinvigda Honnörsparken, Gotlands största park, med träd, planteringar och gångar som slingrar sig fram. Vilket ger en mjuk och härlig känsla i den intilliggande boendemiljön.
I närliggande område finns även den nya Förskolan Törnekvior. Från bostaden har du nära till handelsområdet Stenhuggaren men även nära till både Östercentrum och innerstan.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
