Planlösning

Hall med praktiskt klinkergolv och tapetserade väggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare är smart placerad i ett mindre förrådsutrymme. Helkaklat badrum med duschhörna, kommod och WC. Både hall och badrum har golvvärme. Kök och vardagsrum är i en öppen social planlösning. Köket renoverades under 2022/2023 med nya vitvaror, nymålade luckor och bänkskiva i komposit. Två fönsterkupor varav den ena har utgång till balkongen i väster med utsikt över takåsar, Domkyrkan och havet. Tre av lägenhetens sovrum finns på det här våningsplanet och samtliga har fönster med utsikt mot ringmuren och Dalmansporten.
Vindsplanet inreddes 2017 med ett allrum/TV-rum, lägenhetens fjärde sovrum samt separat WC med handfat, kalkstensgolv och målade väggar. All belysning i lägenheten styrs bekvämt via Plejd. Både port och lägenhetsdörr har smarta lås från Yale Doorman.

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsförening: Brf Dalmansporten

Brf bildades: 2016

Org. nr.: 769631-7861

Markägare: Föreningen äger marken

STORLEK

Boarea ca 100.8 m²

BYGGNAD

Byggår: 1860

Våningsplan: 2+3

Total antal våningar: 3

Allmän information: Brf Dalmansporten äger fastigheten Gotland Visby Låset 15 belägen innanför Visbys stadsmur. Föreningen består av 7 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 6 av dessa lägenheter finns i huvudbyggnaden med byggår kring 1860 och den sjunde lägenheten inryms i gårdshuset byggt under 1960-talet. Gemensam grön trädgård som under sommartid har flera avskilda platser med utemöbler, samt grillplats.

Värme- och ventilationsanläggning: Vattenburen värme från två värmepumpar luft/vatten med mekanisk ventilation.

TV/internet: Fiber finns installerat, där varje medlem tecknar eget valfri leverantör och abonnemang.

Övriga utrymmen: I källaren finns den gemensamma tvättstugan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. Här finns även lägenhetsförråd.
Ett större källarförråd hyrs ut till extern hyresgäst och genererar intäkt till föreningen.

Beskrivning av förråd: Till lägenheten finns ett källarförråd.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Föreningen har 3 st parkeringsplatser med hyreskostnad på 1.100 kr/månad, separat kö.

EKONOMI

Avgift: 6 696 SEK /mån

Andelstal: 22,76657 %

Andelstal insats: 22,76657 %

Andelstal avgift: 22,76605 %

Andel av BRF nettoskuldsättning: 1 033 351 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning visar hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlaget för beräkningen har hämtats från bostadsrättsföreningens uppgifter, dels från årsredovisningen dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ingår i avgiften: värme, V/A, förråd, tvättstuga och renhållning

Avgiftsförändringar: Styrelsen har beslutat att månadsavgiften höjs med 5 % från den 1/1-2026, som följd av ökade driftskostnader för föreningen.

Hushållsel: 720 SEK/mån

Summa driftskostnad: 720 SEK/mån

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Antal personer i hushållet: 4

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt, kontrollerat 2025-11-19