Planlösning

Hall / entré med trägolv och plats för ytterkläder.
Sovrum 1 med trägolv.
Sovrum 2 med trägolv och flertalet garderober.
Sovrum 3 med trägolv och en garderob.
Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar, spottar i taket, wc, kommod och dusch samt öppningsbart fönster.
Storstuga med trägolv och där det finns en centralt placerad kamin som ses från många håll.
Öppen planlösning mellan storstuga och kök där det också finns plats för ett matbord.
Köket har ljus skåpinredning och är utrustat med kyl/frys, ugn med häll, fläkt och inbyggnadsmikro samt förberett för diskmaskin. Kaklats stänkskydd.
Mellan kök och storstuga finns utgång till altan i syd / sydväst-läge och en naturlig plats för sommarens middagar.

STORLEK

Boarea ca 60 m²

TOMT

Natur- och skogstomt en kort promenad från Lickershamns fiskeläge.

BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplanshus med vind

Byggår: 1996

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Taktyp: Betongpannor

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Vatten från samfällighet

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Direktverkande elvärme och kamin

Uteplatsbeskrivning: Altan i sydostläge på husets framsida
Altan i väst /sydväst på husets gavel

TV/internet: Tv-antenn och mobilt bredband.

Övriga byggnader: Gårdshuset inrymmande två rum varav ett med kamin (ej registrerad och används ej). Lämplig som atelje eller liknande.
"Fridhem" som är en sovstuga med våningssängar.
"Arbetarboden" som är en liten verkstad / snickarbod.
"Hallonbacken" som är ett oisolerat förråd.
Två fristående förråd i varierande storlek.
Tc i lusthus-stil.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Carport med bilplats

EKONOMI

Årlig elförbrukning: 664 kWh/år

Uppvärmning: 7 235 SEK/år

Vatten och avlopp: 2 528 SEK/år

Renhållning: 764 SEK/år

Försäkringskostnad: 3 561 SEK/år If till fullvärde och försäkring mot skadedjur ingår.

Beskrivning av kostnader: I posten uppvärmning ingår både värme och hushållsel. Huset har nyttjats väldigt begränsat.
Elen är beräknad på en totalkostnad av 2,35 kr/kWh. Faktiska uppgifter från GEAB (2025) är:
Årsförbrukning: 664 kWh
Huvudsäkring: 16 Amp
Abonnemangsavgift/år: 5 675 kr/år
Ägaren har dispens för sopor och det är den avgiften som noteras på posten renhållning

Sotning: 400 SEK/år

Samfällighetsavgift: 2 700 SEK/år

Summa driftskostnad: 17 188 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 1 387 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 285 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 2 672 000 SEK

Standardpoäng: 33

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 450 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Elförbrukning: 664 kWh per år

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND STENKYRKA GA:2

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND STENKYRKA GA:1

Planer och bestämmelser: Lickershamn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-16, Senast ändrad: 2024-11-29)

Planer och bestämmelser: Stenkyrka ringvideområdet tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-14, Registreringsdatum: 2012-02-06)

Övrigt

Lickershamn är beläget i Stenkyrka socken utmed Gotlands nordvästra kust mindre än 3 mil från Visby. Här bor du härligt havs- och strandnära i lugna omgivningar och med vacker natur och kust alldeles invid dig.

I det nya området i Lickershamn ligger denna fritidsfastighet. Bostadshus om 60 kvm byggt 1996 med tre bra sovrum, klassisk storstuga med kamin och bra standard på kök och badrum. Här finns gott om uthus bl.a. sovstuga, ateljé, snickarbod, flertalet förråd, tc och carport. En perfekt fastighet för kreativa mångsysslare, gärna en större familj som ser fördelen i samtliga byggnader och dess funktion.

Ett fritidsboende där naturen, havet och fiskeläget är något som du får obegränsat av och där solnedgången bäst beskådas från det gamla fiskeläget där du även finner restaurang, försäljning av fisk och gästhamn mm.
Vid hamnen finns även möjighet till bryggbad och en fin sandstrand. Allt inom en kort promenad.