Entré i markplan och hiss som tar dig upp till bostaden på våning tre.
Hall / entré med klinkergolv.
Klädkammare med klinkergolv och plats för ytterkläder.
Badrum med klinkergolv, golvvärme, helkaklade väggar och utrustat med wc, dusch med vikväggar, tvättställ/kommod och badrumsskåp samt infällda spottar i taket.
Här finns även tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och överskåp.
Sovrum 1 med parkettgolv och klädförvaring bakom skjutdörrar. Ljusinsläpp från två håll och utgång till balkong i nordostläge.
Vardagsrum med parkettgolv och stora fönster i sydostläge mot grön parkyta utan bostadshus. Avdelande mittvägg mot köpet skapar rumsavdelning och plats för TV.
Kök med parkettgolv och matplats, ljusinsläpp från två håll och utgång till balkong i sydvästläge med viss havsutsikt. Vit skåpinredning i köket (Marbodal), kaklat stänkskydd, ugn, häll, fläkt, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys (vitvaror i rostfritt).
Bostadsrättsförening: Brf Botairlunden 2
Brf bildades: 2019
Org. nr.: 769638-3699
Markägare: Föreningen äger marken
Boarea ca 64 m²
Byggår: 2022
Våningsplan: 3
Total antal våningar: 5
Hiss finns: Ja
Allmän information: Föreningen äger fastigheten Visby Bläckfisken 5 som är bebyggd med ett flerfamiljshus med underjordiskt garage och lägenhetsförråd i källaren.
Totalt 22 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Byggnaden är uppförd 2020-2022.
Fastighetens adress är Ammonitgatan 3 i Visby.
Huset är Svanen-märkt och vilket innebär att det är en byggnad som är ett bättre val för miljön, klimatet och de boende. Kraven främjar resurseffektivitet, minskad klimatpåverkan, cirkulär ekonomi och bevarande av biologisk mångfald.
De främjar också byggnader som har ett bra inomhusklimat och är av hög kvalitet.
Värme- och ventilationsanläggning: Fjärrvärme - Vattenburen värme
Mekanisk ventilation (FTX)
TV/internet: Kolletiv anslutning till Telias Bredband/TV/Telefoni tjänst. Obligatorisk kostnad på 530 kr/månad.
Övriga utrymmen: Skyddsrum med plats för 50 personer.
I källarplanet finns ett källarförråd per lägenhet i varierande storlek.
Här finns även barnvagns-/rullstols- och cykelförråd.
Beskrivning av förråd: Det finns källarförråd till lägenheten.
Dubbla balkonger om vardera 9 kvm, en i sydvästläge och en i nordostläge
Parkeringsbeskrivning: Garage finns, 15 platser i källarplan. 10 st med el-bils laddning (EP-Spot).
Separat kö samt avtalas och debiteras separat. 250 kr/mån.
Bilparkering utomhus, 10 platser i markplan med motorvärmaruttag (motorvärmaruttagen är för närvarande avstängda).
Separat kö samt avtalas och debiteras separat. 125 kr/mån.
Cykelparkering utomhus, 40 platser i markplan. Fritt nyttjande.
Avgift: 6 277 SEK /mån
Lägenhetens indirekta nettoskuld har ej gått att beräkna pga att föreningen tillämpar differentierade andelstal.
Varje bostadsrätt har två andelstal, ett för kapital (avser räntekostnader och amorteringar på föreningens lån) och ett för drift (övriga kostnader och avsättningar till fonder).
Andelstal kapital % 6.54
Andelstal drift % 4.37
Ingår i avgiften: Värme, v/a, sophantering och förråd.
Avgiftsförändringar: Månadsavgift och andra obligatoriska kostnader är de som gäller från och med 1/1-2026.
Hushållsel: 400 SEK/mån
Fiber via Telia: 512 SEK/mån
Ventilationsfilter: 80 SEK/mån
Summa driftskostnad: 992 SEK/mån
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2022-02-11
Specifik energianvändning: 54 kWh/m²
Energiklass: B
Utförd av: Peter Qviström, Energibyrån Q AB
Energiprestanda, primärenergital: 47 kWh/m²
Områdesbeskrivning: Ett fåtal men attraktiva bostadsrätter byggda främst på 40- och 50-talet där kvarteret Bofinken sticker ut med sin tidstypiska arkitektur samt ett fåtal radhusbostadsrätter väster om Lummelundsväg. Villakvarteren öster om Lummelundsväg (benämns ofta "Rymdgatorna" eller "Himmelriket") är byggda på 50- och 60-talet och är idag med sitt läge nära centrum och natursköna omgivningar mycket populära. Populära skolor samt livsmedelsaffär finns även i närområdet.
På norrområdet i Visby med adress Ammonitgatan 3 ligger denna bostadsrätt om 2 rum och kök på våning 3 av 5. Bostaden är belägen på gavel med fönster i tre väderstreck och hiss tar dig både upp till bostaden och ned till garaget.
Till lägenheten hör två balkonger och du får grilla på dessa med endera el-grill eller gasolgrill. Från balkongen i sydvästläge så har du viss havsutsikt.
I närliggande område finns Konditori Norrgatt, livsmedelsbutik ICA Nära Kometen, rackethall (för allehanda racketsporter), natursköna strövområden vid Galgbergets naturreservat, "Hälsans stig", och inte minst havet.
Här bor du närmare centrum än du tror och med all tänkbar bekvämlighet.
Bostadsrättsföreningens hemsida: https://brfbotairlunden2.se
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
Vi värnar om den personliga integriteten och om dig som kund. Och behandlar dina uppgifter enligt GDPR lagen. För mera information läs här.
