Planlösning

Hall / entré med trägolv.
Plats för avhängning via liten "smatt" i hallen.
Kök renoverat (-14), trägolv, fönster i två väderstreck, ljus skåpinredning, kyl med frysfack, ugn, spishäll, fläkt, diskho och varmvattenberedare.
Badrum med klinkergolv, kaklade och panelade väggar, wc, tvättställ och dusch samt vädringsfönster.
Sovrum 1 med trägolv och två inbyggnadsgarderober.
Vardagsrum med trägolv och öppen spis (ej i bruk). Här finns gott om plats för både matbord och soffa.
Sovrum 2 (beläget i tillbyggnad från 2025) med trägolv, flertalet garderober och utgång till altan i västläge.

STORLEK

Boarea ca 47 m²

TOMT

Lättskött natur- och skogstomt med sköna altanytor invid huset. Gott om plats för bilar etc.

BYGGNAD

Byggnadstyp: Enplanshus

Byggår: 1970

Utförda renoveringar på fastigheten: 2014 Renovering av kök och badrum
2025 Tillbyggnad 12 kvm. Tilläggsisolering, ny panel och nya fönster.

BYGGNADSSÄTT:

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Taktyp: Plåt

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Luft-luftvärmepump (-13) och oljefyllda elelement

Uteplatsbeskrivning: Altan i västläge invid huset.

Parkering

Parkeringsbeskrivning: Flertalet bilplatser på avsedd plats på den egna tomten.

EKONOMI

Uppvärmning: 5 675 SEK/år

Vatten och avlopp: 5 979 SEK/år

Försäkringskostnad: 2 185 SEK/år Länsförsäkringar till fullvärde och försäkring mot skadedjur ingår.

Beskrivning av kostnader: Abonnemang el sattes i bruk i mars 2025 så förbrukning saknas ännu.
Huvudsäkring & abonnemangsavgift: 16 A, 5.675:- / år.
Ingen kostnad för renhållning finns ännu då fastigheten tidigare har haft gemensam sophämtning med fastigheten den avstyckades ifrån.
Ingen kostnad för sotning (den öppna spisen är ej registrerad hos Brandförebyggarna). Måste provtryckas / besiktigas innan eldning får ske.

Summa driftskostnad: 13 839 SEK/år

Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år

Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Taxeringsvärde byggnad: 657 000 SEK

Taxeringsvärde mark: 1 226 000 SEK

Summa taxeringsvärde: 1 883 000 SEK

Standardpoäng: 34

INTECKNINGAR

Inteckningar: Det finns 1 pantbrev om tillsammans 430 000 SEK.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Övrigt: Energideklaration behövs ej då detta är ett fritidshus.

Övrigt

Fritidshus inom 5 km från Visby och med närhet till både hav och natursköna strövområden. Såvål husets skick och utformning såsom natur / skogstomt gör detta till ett mycket bekvämt, lättskött och bekymmersfritt boende.
Helt enkelt ett lämpligt fritidshus för den som vill ha ett behagligt utflyktsmål att tillbringa lite tid på eller bara ha en skön avkopplande semester vid.

Boarean är uppskattad till 47 kvm efter tillbyggnad som skedde 2025. Taxerad boarea är 35 kvm.