Bostaden erbjuder en varm och inbjudande atmosfär med bevarad charm och känsla från svunna tider, samtidigt som vattenburet värmesystem ger bekväm och effektiv uppvärmning året om. Här får du möjligheten att bo i ett unikt hem där historien sitter i väggarna, men där komforten möter dagens behov.
Uteplatser
Invid entrén finns vacker stenlagd uteplats. På baksidan av huset finns trevlig uteplats i trägården.
Hall
Vacker hall med kalkstensflis på golvet. Hallen knyter ihop planlösningen på nedre plan mellan kök, vardagsrum, sal och övre plan.
Sal
Rymlig sal med plats för olika typer av sällskapsmöbleringar och tilltaget matsalsbord. Från salen når med Orangeriet. Öppen spis i salen är ej i bruk.
Orangeri
Via trapp ner från salen når man det ljusa och inspirerande orangeriet. Orangeriet är isolerat och uppvärmt vilket skapar en mysig plats med plats för sällskapsmöbler och läshörna. Beläget i söderläge
Kök
Lantligt och fint kök med fungerande öppenspis. Köket har goda arbetsytor och förvaring. Invid köksön finns utgång till uteplatsen på baksidan av huset.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med gavelläge. Här finns plats för sällskapsmöbler och mediamöbel för den som önskar. I rummet finns fungerande kamin.
Badrum
Invid vardagsrummet finns badrum med WC, dusch, badkar och vackert handfat i sten.
Allrum övre plan
I mitten av övre plan finns öppet och härligt allrum. Här har huset full takhöjd upp till nock. Rummet ger möjlighet för arbetsplatser eller sällskapsytor. Flera garderober och förvaringsmöjligheter finns utnyttjade redan idag.
Sovrum 1
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. I rummet finns garderob. Beläget i norra gaveln.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Beläget i norra gaveln.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Plats finns för förvaringsmöbler och skrivbord. Beläget i södra gaveln.
Sovrum 4
Tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Rummet har garderob och plats för exempelvis skrivbord. Beläget i södra gaveln.
Sovrum 5
Mindre sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Beläget i allrummets västra del.
Badrum
Utanför sovrum 2 finns mindre badrum. Badrummet inrymmer dusch, WC samt kommod. Badrummet har fönster ut mot allrummet.
Loft / Vind
Ovan sovrum 3 och 4 finns loft som nås med stege. Här kan man skapa en mysig sällskapshörna eller extra sovplatser. Ovan för sovrum 1,2 & 5 finns vindsförvaring.
Källare
Källare i gott skick med matkällare och förvaringsrum. I källaren finns tvättstuga samt värmepannan och vedförråd.
Boarea ca 204 m², biarea ca 40 m²
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1868
Utförda renoveringar på fastigheten: Se bilaga på hemsidan
BYGGNADSSÄTT:
Grund: Källare
Stomme: Kalksten
Bjälklag: Trä
Fasadtyp: Puts
Taktyp: Enkupigt taktegel
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten: Egen brunn, grävd.
Avlopp: Enskild avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med tillstånd från 2013 som avser 1 hushåll. Anläggningen består av en trekammarbrunn efterföljande infiltration 20 kvm, färdigställd 2014.
Uppvärmning: Vattenburet system med vedpanna. 3 st ack.tankar på 750 L var.
TV/internet: Fiber
Övriga byggnader: På fastigheten finns flygel med anor från medeltiden med vacker ateljé i gaveln. Gott om fövaringsmöjligheter samt två äldre eldstäder.
Uppvärmning: 15 000 SEK/år
Vatten och avlopp: 1 540 SEK/år
Renhållning: 1 586 SEK/år
Försäkringskostnad: 9 970 SEK/år
Underhållskostnad: 1 200 SEK/år
Hushållsel: 17 000 SEK/år
Summa driftskostnad: 45 096 SEK/år
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med: 10 425 SEK/år
Kommentar: Sotar själv, kontrolleras vart 5:e år. Uppvärmningskostnad är estimerad kostad för ved.
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Antal personer i hushållet: 4
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 304 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 540 000 SEK
Summa taxeringsvärde: 2 844 000 SEK
Standardpoäng: 40
Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 1 000 000 SEK.
Energistatus: Energideklaration behövs ej
Rättigheter last: Avtalsservitut: INTRÅNG AVSEENDE LUKT MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG PARKERING VATTENTÄKT
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut INTRÅNG AVSEENDE LUKT MM
Områdesbeskrivning: Geografi & natur
Stenkyrka socken (numera motsvarande distrikt) ligger på Gotlands nordvästra kust. Området består av slättland som bitvis är täckt av skog, och i söder tidigare stora myrar som Elinghems och Kvie myr – idag torrlagda och kultiverade. Kustlinjen bjuder på dramatiska klintar och närhet till havet, särskilt vid hamnen Lickershamn, som är en del av socknen.
Historik & kulturarv
Namnet “Stenkyrka” antyder att platsen tidigt fick en stenbyggd kyrka – i en tid då träkyrkor dominerade. Enligt Gutasagan byggdes den första kyrkan här av Lickajr den vise, troligen i trä, och den efterföljande stenkyrkan antas ha varit ovanlig nog att ge socknen dess namn.
Stenkyrka kyrka
* Medeltida ursprung med nuvarande byggnad från 1200-talet, där koret uppfördes först, följt av långhus och ett imponerande torn under 1300-talet.
* Tornets portal är rikt utsmyckad och interiören pryds av medeltida målningar i olika stilperioder: ornamental dekor, fantasidjur och bibliska scener.
* Kyrkan har även ett stildiskrimiskt altare från 1600-talet, en dopfunt från 1100-talet, ett krucifix från slutet av 1300-talet, och det äldsta daterade gravstenen på Gotland från år 1200.
*
Fornlämningar i området
* Lilla Bjärs gravfält, beläget öster om kyrkan, är ett av Gotlands största sammanhängande gravfält – med över 1000 gravar från brons- och järnåldrarna, inklusive rösen, skeppsättningar och bildstensfragment.
* Bildstenen kallad “dvärgsten” från perioden 700–1000 e.Kr. föreställer en ryttare och skepp, med en runinskrift som inte går att tolka.
* Gravfältet innehåller även rester av äldre bildstenar och fornlämningar som delvis återfinns i kyrkan.
*
Samhälle & infrastruktur
* Stenkyrka är ett glesbygdsområde med liten tätort kring kyrkan samt Lickershamn – ett pittoreskt fiskeläge med restaurang och raukformationer, inklusive “Jungfrun”, Gotlands största rauk.
* Skola (F–3) och förskola finns i området, och beskrivs som naturskönt belägna med nära till grönområden, idrottsplan och skog.
* Fritidshus och villor finns tillgängliga – bland annat arkitektritade hus i närheten av havet, vilket visar på attraktiv boendemiljö med modern komfort i historisk miljö.
VILL DU HA GODA RÅD OM BOSTADSMARKNADEN OCH VETA VAD DIN BOSTAD I VISBY KAN VARA VÄRD, BJUD GÄRNA IN OSS!
